Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Новости
Инвестирование
Законодательство
Справочная информация


Мы в СМИ

Кто и как может выкупить арендованную муниципальную коммерческую недвижимость?

 Для ведения предпринимательской деятельности компании чаще всего заключают договор аренды недвижимости с правом выкупа. Речь идет о недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Объясняется это тем, что для приобретения недвижимости необходимо располагать серьезными финансовыми ресурсами, которые у той или иной организации не всегда имеются в свободном распоряжении. Кроме того, покупка порой вовсе невозможна по иным, не связанным с финансовым состоянием компании причинам. Например, в связи наличием помещений, ориентированных только под сдачу в аренду. О том, с какими проблемами могут столкнуться арендаторы при реализации своего права на выкуп, рассказывает адвокат Олег Сухов

Главные правила безопасности при покупке квартиры
Профессиональные юристы имеют отработанные правила и процедуры юридической проверки чистоты оформляемой сделки. Те шаги, которые предпринимаются специалистами, отчасти могут быть использованы и простыми гражданами, а те правила, которых придерживаются адвокаты, могут послужить и обычному покупателю, — утверждает адвокат Олег Сухов
Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат
О том, что рынок страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется, идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики должны заплатить, но отказываются делать это.
Застройщиков будут страховать для защиты дольщиков
Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного страхования.
Покупка квартиры в новостройке: правила безопасности
Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и 100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если  На что же нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь

Реклама
Яндекс.Директ

 

Отказ комиссии миграционного контроля в регистрации по месту жительства

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

В. обратилась в суд с жалобой на действия государственного органа.
В обоснование заявленных требований заявительница указала, что после вступления в брак с Н., снявшись с регистрационного учета в Абхазии, переехала в г. Москву с целью воссоединения с семьей. Однако комиссией миграционного контроля ей отказано в даче согласия на регистрацию по месту жительства супруга.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении жалобы отказано, а кассация оставила решение — без изменения. Н. обратилась за помощью в Первый Столичный Юридический Центр. Во время слушания дела адвокат ПСЮЦ указывал, что суд исходил из факта отсутствия у В. гражданства Российской Федерации. Кроме того, ссылался на требования статей 5 и 32 Закона СССР «О правовом положении иностранных граждан в СССР» от 24 июня 1981 г. (в редакции Федеральных законов от 19.05.95 N 82-ФЗ, от 15.08.96 N 114-ФЗ), из которых следует, что иностранные граждане или лица без гражданства могут постоянно проживать в Российской Федерации, если они имеют на то разрешение и вид на жительство, выданные органами внутренних дел.
Суд также указал, что заявительница такого разрешения или вида на жительство не имеет. Более того, с ходатайством об оставлении на постоянное место жительства в Российской Федерации с целью воссоединения с семьей в установленном законом порядке не обращалась.
Однако такие выводы судом сделаны в результате неправильного применения норм материального права.
Как видно по делу, согласно ордеру на жилую площадь в ведомственном общежитии Н. предоставлено право на занятие комнаты. В. обратилась в комиссию с заявлением о регистрации по вышеуказанному адресу по месту жительства супруга с целью воссоединения с семьей. Однако согласно выписке из протокола заседания комиссии миграционного контроля ей отказано «в оставлении на постоянное место жительства в Российской Федерации».
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. N 4-П пункт 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 г.), предусматривающий отказ гражданину в регистрации по месту жительства, если размер жилой площади, приходящейся на одного проживающего, окажется менее нормы, установленной жилищным федеральным законом, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации.
С учетом этого, отказ комиссии в регистрации по основаниям ст. 38 Жилищного кодекса РСФСР нельзя признать законным. В этой связи заявительница лишена права получения вида на жительство и постановки вопроса о регистрации по месту жительства супруга.
Согласно ст. 6 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ (в редакции ФЗ от 24.06.99 N 118-ФЗ) иностранные граждане или лица без гражданства обязаны при въезде в Российскую Федерацию предъявить действительные документы, удостоверяющие личность и признаваемые Российской Федерацией в этом качестве, и визу, выданную соответствующим органом.
Признавая незаконным нахождение В. на территории, суд, сослался на отсутствие у нее визы, выданной в установленном законом порядке.
С таким выводом суда согласиться нельзя. В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2000 г. для жителей Абхазии и Осетии сохраняется прежний порядок пропуска через границу (без визы), предусмотренный Соглашением о безвизовом передвижении граждан государств Содружества Независимых Государств на территории его участников от 9 октября 1992 г.
При вынесении решения об отказе в удовлетворении заявленных В. требований суд не учел это положение.
При таких обстоятельствах правовых оснований для признания действий комиссии правомерными у суда не имелось.
Верховный Суд РФ определил:
решение суда первой инстанции, а также определение кассации — отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Источник: Дом и Закон

Так же вы можете ознакомиться с материалами по данной тематике:

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Чертановском суде города Москвы.

Судебное дело о признании права пользования на жилое помещение, вселении, прописки при отказе в регистрации в Тимирязевском суде города Москвы.

Судебное дело о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Зюзинском суде города Москвы.

Отказ в регистрации права на квартиру признан незаконным

Обжалование отказа в регистрации

Признание утраты права на проживание в жилом помещении и снятие с регистрационного учета

Признание договора найма служебного жилого помещения недействительным, внесение изменений в договор, обязание предоставить документы для регистрации по месту жительства, выселение.

 

 

 

19.03.2009

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.
Яндекс цитирования