Принудительное выселение из жилого помещения, принудительный обмен

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Принудительное выселение из жилого помещения, принудительный обмен

Ж. обратился в суд с иском к своей бывшей жене К. о принудительном обмене жилого помещения, ссылаясь на невозможность совместного проживания в одной квартире.
Решением суда первой инстанции — иск удовлетворен.
Кассация решение суда отменила, а дело направила на новое рассмотрение.
Постановлением президиума надзора по протесту председателя суда кассационное определение отменено, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
К. обратилась в Первый Столичный Юридический Центр за помощью. Специалистами была составлена надзорная жалоба, которая отразила вопрос об отмене постановления президиума надзора по мотиву его незаконности. Адвокат указывал, что от брака истец и ответчик имеют двоих несовершеннолетних детей, дочь и сына.
В трехкомнатную квартиру Ж. и К. с детьми вселились на основании ордера. В этой квартире также проживают родители истца: П. и В.
Решением суда изменен договор найма жилого помещения. В пользование Ж., П., В. с несовершеннолетним сыном предоставлены жилые комнаты N 2 и 3 
К. с несовершеннолетней — жилая комната номер 1.
Из-за неприязненных отношений, сложившихся между Ж. и К. после расторжения брака, возник настоящий спор.
При рассмотрении дела суд, учитывая интересы детей, а также то обстоятельство, что между бывшими супругами не достигнуто соглашение об обмене, пришел к выводу об удовлетворении требований истца.
Произведен обмен жилой комнаты N 1 в квартире, где проживает К. на жилую комнату, которую обязан купить Ж.
Суд указывал, что если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Однако применение этой нормы закона является ошибочным.
Ж. и К. членами семьи — не являются, с каждым из них заключен отдельный договор найма жилого помещения, по сути квартира является коммунальной.
В данном случае судом произведен не обмен, а принудительное выселение К. из занимаемого ею жилого помещения. Причем за дочерью право на спорную комнату в упомянутой квартире сохранено.
Таким образом, суд лишил несовершеннолетних детей проживать вместе с матерью.
Между тем оснований для принудительного переселения К., предусмотренных законом, из материалов дела не усматривается.
Кроме того, в деле имеется решение того же суда, которым отклонено требование Ж. об определении места проживания детей у него. При этом суд пришел к выводу, что стороны характеризуются положительно и в интересах детей нецелесообразно определять место жительства детей у кого-либо из родителей.
При вынесении решения судом не учтен и правовой статус обмениваемых жилых помещений.
Представленные Ж. возражения по протесту, в частности, о том, что обмен не ухудшает жилищных условий К. и соблюдены интересы детей, не опровергают правовых оснований протеста и не могут служить основанием для отклонения последнего.
Верховный Суд РФ определил:
постановление президиума надзора — отменить, а кассацию — оставить без изменения.

Источник: Дом и Закон

Так же вы можете ознакомиться с материалами по данной тематике:

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении в Люблинском суде города Москвы.

Судебное дело о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Чертановском суде города Москвы.

Судебное дело о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в Зюзинском суде города Москвы.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Выселение из квартиры собственника не членов семьи

Выселение семьи не основано на законе

Выселение из квартиры в связи с не проживанием

Выселение новым собственником из общежития не допускается

Выселение

Признание договора найма служебного жилого помещения недействительным, внесение изменений в договор, обязание предоставить документы для регистрации по месту жительства, выселение.

Принудительное выселение из квартиры

принудительное выселение из квартиры

26.03.2009

Совет АДВОКАТА