Для ведения предпринимательской деятельности компании чаще всего заключают договор аренды недвижимости с правом выкупа. Речь идет о недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Объясняется это тем, что для приобретения недвижимости необходимо располагать серьезными финансовыми ресурсами, которые у той или иной организации не всегда имеются в свободном распоряжении. Кроме того, покупка порой вовсе невозможна по иным, не связанным с финансовым состоянием компании причинам. Например, в связи наличием помещений, ориентированных только под сдачу в аренду. О том, с какими проблемами могут столкнуться арендаторы при реализации своего права на выкуп, рассказывает адвокат Олег Сухов

Главные правила безопасности при покупке квартиры

Профессиональные юристы имеют отработанные правила и процедуры юридической проверки чистоты оформляемой сделки. Те шаги, которые предпринимаются специалистами, отчасти могут быть использованы и простыми гражданами, а те правила, которых придерживаются адвокаты, могут послужить и обычному покупателю, — утверждает адвокат Олег Сухов

Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат

О том, что рынок страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется, идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики должны заплатить, но отказываются делать это.

Застройщиков будут страховать для защиты дольщиков

Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного страхования.

Покупка квартиры в новостройке: правила безопасности

Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и 100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова

Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"

ЗАО Энергостройкоплект М

MIRAX GROUP (Миракс Групп)

КТ Социальная инициатива и К

Стройметресурс

Град -Центр развития города

АТН

Жилье 21 век - ЗАО

СТРОЙИНДУСТРИЯ

ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)

РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)

ЗАО ДаблИнвест

ОАО СОГАЗ

ООО ВЕКТОР

НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека

ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь

Яндекс.Директ

Факт проживания в жилом доме право собственности не порождает

К юристам по гражданским делам (адвокатам ПЕРВОГО СТОЛИЧНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА) обратился Семенов Николай Юрьевич — с просьбой помочь отстоять его интересы в деле о признании права на долю в жилом доме

Обстоятельства дела.

Представители Семенова Николая Юрьевича обратились в суд со встречным иском к Семеновой Людмилы Викторовны.

Семенова Л.В. обратилась в суд с иском к Семенову Н.Ю., с которым состояла в браке с 1981 по 2000 г., о признании права на долю в жилом помещении и о выделении этой доли в натуре, поскольку она нуждается в жилье.

В обоснование своих требований Семенова указала, что проживает в спорной квартире, за весь период совместного проживания с ответчиком и ведения с ним общего хозяйства в квартире был произведен ремонт за счет общих средств, в связи с чем ее стоимость значительно увеличилась.

Претендует на долю в размере ¼, которая соответствует комнате в четырехкомнатной квартире.

Представители Семенова Николая Юрьевича с исковыми требованиями Семеновой Людмилы Викторовны не согласны, так как спорная квартира принадлежит брату Семенова Николая Юрьевича — Сергею, который разрешил ему проживать с семьей в своем доме и соответственно Семенов Николай Юрьевич не является собственником спорного дома.

Семенова Л.В. предоставила в суд договор дарения спорной квартиры от Сергея Юрьевича к Николаю Юрьевичу.

При этом, предоставленная из ЕГРП выписка свидетельствует о том, что квартира, на которую претендует истица принадлежит на праве собственности Семенову Сергею Юрьевичу.

Как установлено в судебном заседании договор дарения между Николаем и Сергеем не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, в силу чего является недействительным и не порождает возникновение права собственности на квартиру у ответчика.

Таким образом, единственным владельцем спорной жилой площади в установленном порядке является Семенов Сергей.

Ответчик не располагает документами, подтверждающими его право собственности на дом.

Факт проживания в жилом доме права собственности не порождает.

В результате суд РЕШИЛ:

Право собственности за Семеновой не признавать, так как факт проживания в жилом доме права собственности не порождает.

Итак, юристы нашего Центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on-line — бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP), в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества,
убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсульт по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций) — разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— исполнительное производство;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.