Продажа квартиры, в которой проживают несовершеннолетние и
малолетние дети — не столь уж редкая ситуация. О том, как провести такую
сделку без проблем и лишних финансовых затрат
Купил квартиру – получил налоговый вычет
Квартиры сейчас стоят весьма немалые деньги, поэтому любой способ
сэкономить или получить скидку приветствуется. Не следует забывать о
возможности получить налоговый вычет при покупке жилой недвижимости
Треть российских женщин подвергаются сексуальным домогательствам на работе
Согласно данным«Юридического центра адвоката Олега Сухова», в России порядка 30% женщин знают, что такое сексуальное домогательство в той или иной форме. Статистика западных стран также выглядит не лучшим образом. По некоторым данным, доля женщин, оказывавшихся в такой ситуации, достигает 50%.
Пять самых распространенных конфликтов между работодателем и наемным работником
Конфликты, возникающие внутри организации в процессе трудовой деятельности, нередкое явление. Жертвой спора может стать любой сотрудник или руководитель. Несомненно, чем крупнее компания, тем чаще в ней возникают проблемные ситуации. Предположить, что в какой-либо организации отсутствуют трудовые конфликты, просто невозможно. Из-за чего чаще всего конфликтуют работодатели и их сотрудники
Оформление собственности на квартиру в новостройке
Оформление квартиры в собственность на первичном рынке жилья, оказывается, дело не простое. О трудностях оформления квартиры в собственность рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Признание договора приватизации недействительным в части
Признание договора приватизации недействительным в части
Спор о признании договора о передачи жилого помещения в собственность частично недействительным
Юристы по гражданским делам(адвокаты ПЕРВОГО СТОЛИЧНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА) в Лефортовском суде г. Москвы выступили представителями истиц — Беловой и Кнутовой о признании договора приватизации недействительным.
Обстоятельства дела.
Юристы ПС Юр. Центра выступили представителями истиц Беловой и Кнутовой.
По договору на передачу квартир в собственность граждан от 14 января 1993 г. ТСО«Крутстрой» передало в собственность Баранову трехкомнатную квартиру.
На момент приватизации данной квартиры в ней, кроме Баранова, проживали его жена, теща Хрюкина, дочь Кнутова с сыном Игорем, 1992 г.р. и дочь Белова с дочерью Ириной, 1991 г.р.
2 марта 1993 г. умерла Хрюкина, а 6 апреля 1995 г. — Баранова.
Белова и Кнутова обратились в суд с иском о признании частично недействительным вышеуказанного договора приватизации квартиры, признании всех проживающих на момент приватизации в квартире лиц собственниками данной квартиры, указывая, что все проживающие в квартире лица выражали свое согласие на получение спорной квартиры в собственность, от участия в приватизации не отказывались; при оформлении договора на основного нанимателя квартиры были введены в заблуждение, полагая, что также являются собственниками квартиры. Однако после смерти матери ответчик стал сожительствовать с другой женщиной и в конце 1997 г. заявил о том, что является единственным собственником квартиры, после чего стал чинить им препятствия в пользовании квартирой. Кроме того, не было получено согласие органа опеки и попечительства на лишение их малолетних детей права на получение спорной квартиры в собственность.
Удовлетворяя исковые требования, суд признал установленным и исходил из того, что при заключении договора приватизации лишь на одного Баранова было нарушено право всех остальных прожинающих с ним членов его семьи стать участниками общей собственности на спорное помещение.
Данный вывод суда является правильным, он соответствует Закону РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и обстоятельствам дела.
Суд правильно указал, что на момент заключения спорного договора право на приобретение квартиры в собственность имели все семеро граждан, которые были прописаны и проживали в тот момент в спорной квартире.
Ответчик это обстоятельство не оспаривает.
Из заявления на приватизацию квартиры следует, что все совершеннолетние члены семьи Баранова обращались с заявлением о передаче спорной квартиры в общую собственность.
Заявлений об отказе в участии в приватизации квартиры никто из совершеннолетних членов семьи не писал.
В нарушение требований ст. 113 КоБС, действовавшего на момент приватизации, органы опеки и попечительства не давали своего согласия на отказ несовершеннолетних детей, проживающих в квартире, от участия в приватизации.
При таких обстоятельствах суд правильно расценил то обстоятельство, что члены семьи ответчика не возражали оформить договор приватизации на ответчика, как заблуждение относительно последствий данной сделки.
Судом также обоснованно договор признан недействительным не полностью, а в части нарушения прав членов семьи Баранова стать участниками общей собственности. Таким образом, судом не изменен правовой статус жилого помещения, которое в соответствии с волеизъявлением проживающих в нем граждан было передано из муниципальной собственности в собственность граждан.
В результате суд РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Итак, юристы нашего Центра(адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:
— консультирование устное, письменное, письменные заключения(консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on-line — бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация(VIP), в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества,
убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества(в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсульт по обслуживанию юридических лиц(предприятий, организаций) — разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— исполнительное производство;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР Телефон:(495) 64-911-65(многоканальный), 649-41-49.
E-mail: uristMoscow@yandex.ru
10.03.2007
Совет АДВОКАТА
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры
Никто не знает планов «Новой Москвы»
Тайна сия велика есть
Реформа ЖКХ – миф или реальность?
Как защититься от альфонса
Как избежать захвата недвижимости? Советы юриста
Обмен – дело тонкое
Покупка коттеджа в Подмосковье: виды рисков и как их избежать. Советы экспертов: проверяем качество строительства, «юридическую чистоту», все договоренности фиксируем на бумаге
Каждому инвалиду по земельному участку
Риелтор или адвокат?
Время оплаты ЖКХ пришло! А, может, и нет…
Главные правила безопасности при покупке квартиры
С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках
Зачем вам риэлтор?!
Как выселить аморальных соседей? Советы юриста
О прекращении аренды на землю как основании сноса зданий
Самые распространенные проблемы при покупке загородной недвижимости
Бороться с «неудобными» соседями следует методично и грамотно
Покупка новостройки. Предварительный договор долевого участия: что общего с ФЗ-214? Эксперты рынка недвижимости предупреждают о возможных подвохах. Что достанется покупателю – квартира или деньги…
Остановка строительства – самая опасная проблема загородного рынка