Регистрация права, расторжение договора купли-продажи расселенного жилого дома для осуществления реконструкции.

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Регистрация права, расторжение договора купли-продажи расселенного жилого дома для осуществления реконструкции

В данном незамысловатом деле представителем ответчика является Первый Столичный Юридический Центр, а именно — является представляет законные интересы ЗАО.
Межрегиональная общественная организация обратилась в Арбитражный суд города с иском к закрытому акционерному обществу о расторжении зарегистрированного государственным учреждением юстиции договора купли-продажи расселенного жилого дома для осуществления реконструкции, а также об обязании государственного учреждения юстиции произвести регистрацию права на расселенный дом по указанному адресу на истца.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено государственное учреждение юстиции.
Решением суда в иске отказано.
Апелляция решение оставила без изменения, надзор решение суда оставил в силе.
Между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя расселенный жилой дом для осуществления реконструкции с обременениями: покупатель обязан произвести реконструкцию объекта в порядке, определенном распоряжением мэра. Указанным договором предусмотрен порядок расчетов, в соответствии с пунктом 2.3 договора оплата может производиться как денежными средствами так и имуществом — квартирами стоимостью равной стоимости объекта.
Суд установил отсутствие оснований для расторжения договора купли-продажи, а потому отказал в иске.
Суд указал, что в случае неисполнения покупателем обязательства по оплате приобретенного имущества продавец (истец) в соответствии с частью 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе предъявить требование о принудительном исполнении этого обязательства.
Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения, постановления апелляции и постановления надзора — отказать.

Источник: Дом и Закон

Так же вы можете ознакомиться с материалами по данной тематике:

Отказ в регистрации права на квартиру признан незаконным

Регистрация по месту жительства, признание права пользования, выселение.

Регистрация права собственности на жилье в новостройке

Признание права собственности на жилые,нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный,незавершенный строительством объект недвижимости.

Порядок государственной регистрации прав на земельные участки

Основания для государственной регистрации права собственности на земельные участки

Государственная регистрация прав на земельные участки

Приобретение и регистрация прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости

Споры о регистрации прав на недвижимость

О правилах регистрации. О правилах прописки.

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ И ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

Регистрация права собственности на землю в Московской области

Проблемы регистрации права собственности на недвижимое имущество

Регистрация права собственности — возможные нюансы

Регистрация права собственности на коттеджи

Решение суда для регистрации права собственности

Решение Третейского суда для регистрации права собственности на недвижимое имущество

Регистрация перехода прав по сделкам

Регистрация перехода прав с недвижимом имуществом

Сложности в регистрации прав на недвижимость

Осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Регистрация права собственности на домовладение

27.03.2009

Совет АДВОКАТА