Для ведения предпринимательской деятельности компании чаще всего заключают договор аренды недвижимости с правом выкупа. Речь идет о недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Объясняется это тем, что для приобретения недвижимости необходимо располагать серьезными финансовыми ресурсами, которые у той или иной организации не всегда имеются в свободном распоряжении. Кроме того, покупка порой вовсе невозможна по иным, не связанным с финансовым состоянием компании причинам. Например, в связи наличием помещений, ориентированных только под сдачу в аренду. О том, с какими проблемами могут столкнуться арендаторы при реализации своего права на выкуп, рассказывает адвокат Олег Сухов

Главные правила безопасности при покупке квартиры

Профессиональные юристы имеют отработанные правила и процедуры юридической проверки чистоты оформляемой сделки. Те шаги, которые предпринимаются специалистами, отчасти могут быть использованы и простыми гражданами, а те правила, которых придерживаются адвокаты, могут послужить и обычному покупателю, — утверждает адвокат Олег Сухов

Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат

О том, что рынок страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется, идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики должны заплатить, но отказываются делать это.

Застройщиков будут страховать для защиты дольщиков

Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного страхования.

Покупка квартиры в новостройке: правила безопасности

Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и 100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова

Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"

ЗАО Энергостройкоплект М

MIRAX GROUP (Миракс Групп)

КТ Социальная инициатива и К

Стройметресурс

Град -Центр развития города

АТН

Жилье 21 век - ЗАО

СТРОЙИНДУСТРИЯ

ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)

РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)

ЗАО ДаблИнвест

ОАО СОГАЗ

ООО ВЕКТОР

НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека

ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь

Яндекс.Директ

Судебное дело о признании права на жилое помещение Останкинского городского суда к компании ОАО «Новый мир Север-Восток» (Милашенкова 1).

Судебное дело о признании права на
жилое помещение Останкинского городского суда к компании
ОАО «Новый мир Север-Восток» (Милашенкова 1).

К юристам по гражданским делам (адвокатам ПЕРВОГО СТОЛИЧНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА) обратилась МЮА за юридической помощью по признанию права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г. Москва, ул. Милашенкова, д. 1.

Обстоятельства дела.

   Между ОАО «Финансовая группа «Новый мир» и М.Ю.А. был заключен договор о соединении вкладов в рамках простого товарищества в целях создания недвижимого имущества в виде жилого дома по адресу: ул. Фонвизина, корп. 64.
   Строительство данного жилого дома производилось ОАО «Финансовая группа «Новый мир» в рамках указанного выше инвестиционного контракта.
   В дальнейшем ОАО «Финансовая группа «Новый мир» была реорганизована в форме с передачей всех прав и обязанностей по инвестиционному контракту дополнительным соглашениям к нему в полном объеме ОАО «Финансовая группа «Новый мир».
   В соответствии с договором МЮА исполнил надлежащим образом свое денежное обязательство из договора, уплатив ОАО «Новый мир Север-Восток» денежные средства в размере, предусмотренном договором.
   ОАО «Новый мир Север-Восток» исполнил свои обязательства из договора частично: передал МЮА по акту о выделении доли в общем имуществе (о передаче квартиры) отдельную пятикомнатную квартиру в доме 1, расположенном по ул. Милашенкова в г. Москве.
   Право собственности оформлено не было, свидетельство о праве собственности не получено. Зарегистрировать право собственности на квартиру МЮА самостоятельно не мог в связи с тем, что акт о частичной реализации инвестиционного контракта в отношении дома № 1 по ул. Милашенкова между Префектурой СВАО г. Москвы и ОАО «Новый мир Север-Восток» не подписан.

К моменту обращения МЮА в ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ситуация осложнялась так же тем, что адрес объект несколько раз менялся, что потребовало сделать дополнительно несколько запросов в соответствующие инстанции.

В результате проведенной работы за МЮА было признано право собственности на квартиру, получено свидетельство о регистрации права.

Итак, юристы нашего Центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on-line — бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP), в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества,
убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсульт по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций) — разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— исполнительное производство;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.