Каждый знает, что недвижимость весьма прибыльная сфера деятельности. Однако сделать это можно не только с помощью инвестиций в строящиеся объекты, но и на проблемных квартирах вторичного рынка.
Недвижимость в Сочи «до» и «после» Олимпиады
Проводившиеся в Сочи Зимние Олимпийские игры дали колоссальный толчок местному рынку недвижимости. Кроме непосредственно олимпийских, было построено множество объектов жилой и курортной недвижимости, цены на которые тут же побили все мыслимые рекорды.
Миллион за ошибку Росреестра
Можно ли претендовать на компенсацию от государства за потерянную квартиру, если Росреестр зарегистрировал переход права собственности по поддельным документам? Что может получить в таком случае исходный владелец жилья, а также покупатель квартиры у мошенников?
Из-за чего судятся дачники?
Судебная практика говорит, что количество споров и конфликтов среди дачников и садоводов растет ежегодно. Какие же причины имеют эти тяжбы?
Бизнес на проблемных квартирах: как это делается и сколько на этом можно заработать
Для многих россиян инвестиции в недвижимость ассоциируются с покупкой квартиры в новостройке на стадии котлована и последующей ее продажей с прибылью в 20–30 %. Но не одними новостройками сыты частные инвесторы рынка недвижимости. Оказывается, существуют альтернативные инвестиционные схемы на вторичном рынке жилья, позволяющие получить доходность 10–50 %.
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Свежая судебная практика → Дарение
Признание недействительным договора дарения долей в уставном капитале
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2007 г. по делу N А40-29068/07-83-247
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2007 г.
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2007 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Председательствующий: судья М.
При ведении протокола судебного заседания судьей М.
с участием представителей:
от истца — К.Е. дов. от 13.03.07 г.
от ответчиков — никто не явился
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Ю.
к Л., К.В., ООО«Бонус»
о признании недействительным договора
Суд
установил:
иск заявлен о признании недействительным договора дарения 30% доли в уставном капитале ООО«Бонус», заключенного 15 мая 2006 г. между К.В. и Л.; об обязании регистрирующего органа совершить регистрационные действия. Истцом уточнены требования(л.д. 126), истец просит рассмотреть одно требование о признании договора недействительным.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
ООО«Бонус» требования не признало, в отзыве(л.д. 100 — 101) указало, что К.В. не отправлял уведомление о своем намерении подарить долю, т.к. не располагал сведениями об адресах участников общества, в связи с чем, уведомил само общество в лице генерального директора С. Судом было удовлетворено ходатайство ООО«Бонус» о вызове в качестве свидетеля С. Свидетель для дачи показаний не явился.
Исследовав материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.
Ю. является участников ООО«Бонус» с долей 40% уставного капитала, что подтверждается учредительными документами общества.
15 мая 2006 г. между Л. и К.В. заключен договор дарения 30% доли в уставном капитале ООО«Бонус»(л.д. 97 — 104).
Согласно ст. 21 ФЗ«Об обществах с ограниченной ответственностью» продажа или уступка иным образом участником общества своей доли третьим лицам допускается, если это не запрещено уставом общества(п. 2 ст. 21); уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия общества или остальных участников на уступку доли третьим лицам иным образом, чем продажа(п. 5 ст. 21).
Пунктом 3.11. устава общества предусмотрена обязанность участника получить согласие остальных участников общества на уступку доли третьим лицам иным образом, чем продажа. Таким образом, ст. 21«Об обществах с ограниченной ответственностью» и п. 3.11. устава ООО«Бонус» связывает возникновение прав нового участника общества с согласием остальных участников на приобретение им доли участника общества.
Довод ООО«Бонус» о том, что продавец доли не знал адресов участников общества, и не мог их уведомить, суд находит несостоятельным. Согласно ч. 1 ст. 51 ГК РФ данные государственной регистрации являются публичными, открыты для всеобщего ознакомления. Стороны сделок могли получить такие данные как от общества в лице исполнительного органа, так и путем получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
Сделка, совершенная с нарушением положений устава общества и предписаний ст. 21 ФЗ«Об обществах с ограниченной ответственностью» является оспоримой и может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица(ст. 166 ГК РФ).
Рассматриваемая сделка создает возможность принятия последующих решений обществом в интересах одного из участников общества(Л.), что свидетельствует о прямой заинтересованности истца недопущения указанной ситуации посредством оспаривания сделки, противоречащей ст. 21«Об обществах с ограниченной ответственностью» и п. 3.11. устава ООО«Бонус». Поскольку в обществе, в связи с совершением сделок отчуждения долей Л., появляется два участника, один из которых имеет большее число голосов, что обеспечивает принятие решений в интересах одного из участников.
Расходы по госпошлине согласно ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 9, 167 — 171 АПК РФ, суд
решил:
признать недействительным договор дарения 30% доли в уставном капитале ООО«Бонус», заключенный 15 мая 2006 г. между К.В. и Л.
Взыскать с К.В. в пользу Ю. 1 000 руб. расходы по госпошлине.
Взыскать с Л. в пользу Ю. 1 000 руб. расходы по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
Другие темы:
Договор дарения. Вопрос-Ответ
Осуществление и защита гражданских прав при дарении и наследовании
Изменения и дополнения порядка осуществления дарения и наследования
Особенности налогообложения имущества, переходящего в порядке наследования и дарения
Договор дарения с участием юридических лиц
Дарение. ГК РФ ч2
Некоторые аспекты нового закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения
Договор дарения жилого помещения
Дарение в письменной форме
Договор дарения признан законным
Договор дарение признан незаключенным
Дарение денег
Дарение с точки зрения налога на прибыль
Налог при дарении и наследстве
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения
Займы, дарение, зачет…
Наследование и дарение: налог умер…
Некоторые аспекты нового закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения
Передача квартир на безвозмездной основе(дарение)
Подробно об отмене налога на наследство и дарение
Договор дарения. Постановление Высшего Арбитражного Суда о признании сделки договором дарения
Недействительность договора дарения. Определение Верховного Суда РФ о признании недействительным договора дарения
Дарение квартиры. Определение Верховного Суда РФ о дарении квартиры
Дарение квартиры(практика суда)
Договор дарения между юр. лицами. Постановление Президиума ВАС РФ о договоре дарения между коммерческими организациями
Налог на дарение(судебная практика)
Дарение. Освобождение от налога(Письмо УФНС по Москве)
Налог на дарение(Письмо ФНС)
Налоги по договору дарения
Как исчисляется госпошлина по иску о признании недействительным договора дарения дома?
Налогообложение договора дарения - стороны договора не родственники
Как можно не платить налог на дарение
Каковы сроки уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения?
Каковы сроки уплаты налога на наследование или дарение?
Освобождение от уплаты налога на дарение
Отказ от дарения недвижимого имущества
Договор дарения денег
Договор о дарении вещей несовершеннолетнему
Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
Договор дарения квартиры, свободной от проживания третьих лиц
Договор дарения жилого помещения
Договор дарения гаража(объекта недвижимости)
Договор дарения акций
Договор дарения
Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры
Доверенность на оформление дарения изолированного жилого помещения
Доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире
Доверенность на дарение или продажу жилого дома, служебные, надворные постройки и участок земли
О признании недействительным договора дарения
О признании недействительным договора дарения
Договор дарения
Доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения
Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
Доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения
Доверенность на оформление дарения изолированного жилого помещения
Договор дарения жилого дома
Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
Договор дарения жилого помещения(квартиры) в многоквартирном доме
Договор дарения гаража
Договор дарения квартиры, в которой проживают третьи лица
Договор дарения квартиры, свободной от проживания третьих лиц
Договор дарения акций
Договор дарения акций(общего типа)
Договор дарения(общего типа)
Договор дарения земельного участка, принадлежащего дарителю на праве собственности и свободного от построек
Договор дарения земельного участка
Договор дарения земельного участка
05.03.2009
Совет АДВОКАТА
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры
Никто не знает планов «Новой Москвы»
Тайна сия велика есть
Реформа ЖКХ – миф или реальность?
Как защититься от альфонса
Как избежать захвата недвижимости? Советы юриста
Обмен – дело тонкое
Покупка коттеджа в Подмосковье: виды рисков и как их избежать. Советы экспертов: проверяем качество строительства, «юридическую чистоту», все договоренности фиксируем на бумаге
Каждому инвалиду по земельному участку
Риелтор или адвокат?
Время оплаты ЖКХ пришло! А, может, и нет…
Главные правила безопасности при покупке квартиры
С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках