Свежая судебная практика → Договоры: заключение, расторжение

Требование об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

3 апреля 2007 г. Дело N А40-3261/07-85-34
10 апреля 2007 г.

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2007.
Решение в полном объеме изготовлено 10.04.2007.
Арбитражный суд в составе председательствующего К., протокол заседания ведет судья К., с участием от истца: Л. — дов. от 17.01.07; от ответчика: Б. — дов. N 07/08-12 от 15.01.07; от третьего лица: П. — дов. N Д-06/3351 от 16.11.06, рассмотрев дело по иску ООО «Аист+» к ответчику СГУП по продаже имущества г. Москвы, третье лицо Департамент имущества г. Москвы, об обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен об обязании ответчика заключить договор купли-продажи имущества, предметом которого являются нежилые помещения общей площадью 290 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Внуковское ш., д. 11, а именно: 1-й этаж: пом. 1, комн. N 1 — 8, 8а, 9 — 14, а, б, по цене 3096591 руб., на условиях, изложенных в представленном проекте договора (проект — л.д. 6 — 9 т. 1).
Протокольным определением судом удовлетворено ходатайство истца об изменении цены в проекте договора на 3096583 руб. 33 коп. в соответствии с представленным ДИгМ отчетом об определении рыночной стоимости имущества, уточнении нумерации спорных помещений, согласно которому истец просит обязать заключить договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 290 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Внуковское ш., д. 11, а именно: 1-й этаж: пом. 1, комн. N 1 — 8, 8а, 9 — 14; 1-й этаж комн. 1 (15), 11 (1) (проект договора — л.д. 113 — 116 т. 2).
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что у истца не имеется права на выкуп спорного имущества, отсутствует решение третьего лица как органа, управомоченного собственником распоряжаться имуществом, о продаже спорных нежилых помещений истцу, неправильное определение цены нежилых помещений (отзыв — л.д. 117 — 119 т. 2).
ДИгМ возражает против удовлетворения иска, указав, что выкуп арендованного имущества как способ приватизации государственного имущества законодательством о приватизации не предусмотрен, заключенные с истцом договоры аренды не устанавливают права на выкуп данных помещений, рыночная стоимость имущества в настоящее время иная (отзыв — л.д. 120 — 121 т. 2).
Исследовав и оценив представленные доказательства, проверив обоснованность доводов и заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п. 13 ст. 43 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.01 N 178-ФЗ в случае, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
ООО «Аист+» создано путем слияния ТОО Торгово-коммерческое предприятие «Аист» и ТОО «Толстопальцево», является правопреемником указанных обществ.
ТОО Торгово-коммерческое предприятие «Аист» образовано в процессе приватизации государственного имущества трудовым коллективом арендного предприятия магазина N 22 Солнцевского торга.
Согласно договору аренды магазина N 22 и его филиала N 20 Солнцевского торга от 28.06.90 трудовой коллектив принял в аренду основные и оборотные фонды магазина и филиала. П. 1.6 данного договора предусмотрено право арендатора полного или частичного выкупа арендованного имущества.
27.08.92 решением комиссии по разгосударствлению и приватизации предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания ЗАО г. Москвы утвержден план приватизации предприятия, предусматривающий выкуп имущества магазина, а также передачу в аренду с правом выкупа через один год занимаемого нежилого помещения.
Стоимость приватизируемого имущества установлена в сумме 56300 руб. Данная сумма уплачена 21.12.92, по платежному поручению N 67 от 18.12.92, поступление суммы получателю средств по указанному платежному документу подтверждается справкой Москомимущества N 3145/бх от 13.07.95.
Фондом имущества г. Москвы с ТОО Торгово-коммерческое предприятие «Аист» заключен договор купли-продажи имущества от 24.07.95, ВАМ N 6485, предметом которого являются основные и оборотные средства, исключая недвижимое имущество, в п. 7.2 договора указано, что стоимость имущества в сумме 56300 руб. уплачена покупателем по платежному поручению N 67 от 18.12.92.
Таким образом, выкуп основных и оборотных средств, исключая недвижимое имущество, произведен ТОО ТКП «Аист» в 1992 г.
Нежилое помещение, расположенные по адресу: г. Москва, Внуковское шоссе, д. 11, находилось у ТОО ТКП «Аист» в арендном пользовании на основании договора аренды магазина N 22 и его филиала N 20 Солнцевского торга от 28.06.90, предусматривающего право выкупа арендованного имущества, договора на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы от 26.09.95 N 08-793/95, заключенного с Москомимуществом.
Вышеуказанные договоры и план приватизации не оспорены, не признаны недействительными, не расторгнуты в установленном законом порядке до настоящего времени.
Т.е. истцом приобретено в собственность имущество государственного предприятия с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа нежилого помещения, в котором располагалось государственное предприятие, до вступления в силу гл. 4 ч. 1 ГК РФ.
Истец до истечения срока, установленного п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01, обратился к третьему лицу с заявлением о намерении приватизировать спорное нежилое помещение письмом N 6093 от 11.12.03, полученным ДИгМ 19.12.03 вх. N 78-131/03.
Третьим лицом не издано распоряжение о продаже в собственность истцу оспариваемого нежилого помещения в соответствии с установленным порядком принятия решений о приватизации. Ответчик, являющийся продавцом имущества г. Москвы и заключающий в соответствии с его уставом договоры купли-продажи имущества г. Москвы, договор купли-продажи нежилого помещения с истцом не заключил.
Истцом представлен проект договора купли-продажи (л.д. 113 — 116 т. 2), предусматривающий цену выкупаемого имущества в сумме 3096583 руб. 33 коп. в соответствии с отчетом N 213/5 об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, пос. Внуково, Внуковское ш., д. 11 данный отчет подготовлен ООО «Фирма Жилинвест» по заказу ДИгМ по состоянию на 24.11.03.
Ответчик, третье лицо возражают против указанной цены, представив отчет N 67-УОС-07, согласно которому рыночная стоимость объекта составляет без учета НДС 10978000 руб. по состоянию на 19.03.07.
Суд считает, что стоимость спорного помещения должна быть определена в размере, указанном в отчете N 213/5, поскольку истец не несет ответственности за уклонение ответчиком от оформления договора купли-продажи, с заявлением о выкупе, как сказано выше, истец обратился в декабре 2003 г.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными в соответствии со ст. 10 Федерального закона N 123-ФЗ от 21.07.97 «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ», подлежащей применению в данном случае, ст. 43 п. 13 Федерального закона от 21.12.01 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.
Доводы ответчика и третьего лица об отсутствии оснований для заключения договора неосновательны, поскольку, как сказано выше, истец выкупил имущество государственного предприятия, обратился с заявлением о выкупе помещения до истечения срока, установленного п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01.
Госпошлина в соответствии с п. 5 ст. 333.40 главы 25.3 НК РФ возвращается истцу из федерального бюджета.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 217 ГК РФ, Федерального закона N 123-ФЗ от 21.07.97 „О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ“, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ „О приватизации государственного и муниципального имущества“, и руководствуясь ст. ст. 65, 66, 110, 153, 162, 164, 166 — 170, 173, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО „Аист+“ договор купли-продажи имущества, предметом которого являются нежилые помещения общей площадью 290 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Внуковское шоссе, д. 11, а именно: 1-й этаж: пом. I, комн. N 1 — 8, 8а, 9 — 14; 1-й этаж комн. I (15), II (1), на нижеследующих условиях:

ДОГОВОР
купли-продажи имущества

г. Москва
Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем „Продавец“, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью (ООО) „Аист+“, именуемое в дальнейшем „Покупатель“, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При заключении договора купли-продажи стороны руководствуются Федеральным законом от 21.12.02 N 178-ФЗ „О приватизации государственного и муниципального имущества“, Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами РФ и города Москвы, регулирующими процесс приватизации, действующими на момент заключения договора.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего договора является приватизация нежилых помещений общей площадью 290,0 кв. м, состоящих из следующих помещений: 1 этаж, помещение N I, комнаты N 1 — 8, 8а, 9 — 14 — площадью 282,0 кв. м, 1 этаж, комнаты N I (15), II (1) — площадью 8 кв. м (выписка из технического паспорта на здание (строение) N дела 4002/52, Литер „ „ по. состоянию на 28.03.07, выдана 29.03.07 ТБТИ Западное-2), расположенных по адресу: г. Москва, Внуковское ш., д. 11, находящихся в государственной собственности г. Москвы и арендуемых „Покупателем“ на основании договора на аренду недвижимости (нежилого помещения) N 8-412/2000 от 06.10.2000, находящегося в собственности Москвы.
2.2. Приватизируемые нежилые помещения не являются предметом долга и на них не обращено взыскание.
2.3. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, — на котором располагаются приватизируемые нежилые помещения, регламентируются действующим законодательством.

3. ЦЕНА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Окончательная цена нежилых помещений определена в соответствии с заключением об оценке от 27 ноября 2003 г., подготовленным ООО „Фирма Жилинвест“ в размере 3096583 руб. 33 коп. (три миллиона девяносто шесть тысяч пятьсот восемьдесят три) руб. 33 коп.

4. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

4.1. Форма платежа — безналичный расчет.
4.2. „Покупатель“ в соответствии с настоящим договором обязан перечислить на расчетный счет, указанный „Продавцом“, денежные средства в размере 3096583,33 (три миллиона девяносто шесть тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля, 33 коп., что составляет полную стоимость выкупаемых нежилых помещений, установленную в разделе 3 настоящего договора, в течение 10-ти (десяти) банковских дней с момента заключения настоящего договора.
Реквизиты для оплаты: р/с 4020180000000000010 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 7707058720, КПП 770701001, Получатель: Департамент финансов города Москвы. Назначение платежа: КБК — 16311402023020100410, оплата за выкуп нежилых помещений площадью 290,0 кв. м, по адресу: г. Москва, Внуковское шоссе, д. 11, Покупатель — ООО „Аист+“, Продавец — СГУП по продаже имущества города Москвы, НДС не облагается.
4.3. Днем оплаты считается день поступления указанной суммы на расчетный счет, указанный „Продавцом“.

5. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на нежилые помещения, указанные в п. 2.1 настоящего договора, переходит к „Покупателю“ со дня государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемых помещений. Расходы по государственной регистрации права относятся на „Покупателя“.

6. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПРОДАВЦА“

В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором «Продавец“:
6.1. Продает «Покупателю» в его собственность, без каких-либо изъятий, нежилые помещения.
6.2. Осуществляет контроль за соблюдением «Покупателем» обязательств по настоящему договору.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПОКУПАТЕЛЯ»

В соответствии с настоящим договором «Покупатель»:
7.1. Оплачивает стоимость выкупаемых нежилых помещений в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
7.2. Осуществляет свою производственную и хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом и настоящим договором.
7.3. Соблюдает санитарно-гигиенические и санитарно-противоэпидемические правила и нормы, требования Госпожнадзора.
7.4. Участвует в общегородских и муниципальных мероприятиях.
7.5. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии выкупаемые нежилые помещения, инвестируя на эти цели необходимые средства.
7.6. Содержит прилегающую территорию в соответствии с нормами, устанавливаемыми органами исполнительной власти.
7.7. Соблюдает архитектурные нормы и требования к рекламно-художественному оформлению и освещению фасада здания, в котором расположены выкупаемые нежилые помещения.
7.8. Заключает договор с жилорганизацией на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Оповещает балансодержателя об оформлении настоящего договора в 10-дневный срок.
7.9. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством сделки с выкупаемыми в соответствии с настоящим договором нежилыми помещениями.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае нарушения «Покупателем» сроков оплаты, предусмотренных разделом 4 настоящего договора, «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты.
8.2. В случае нарушения «Покупателем» хотя бы одного из требований п. п. 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 7.7 настоящего договора договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.
В случае признания документов, которые послужили основанием для заключения настоящего договора, недействительными, договор признается недействительным.
8.3. При расторжении настоящего договора по вине «Покупателя» последний уплачивает «Продавцу» неустойку в размере 10 (десять) процентов от указанной в разделе 3 настоящего договора окончательной цены нежилых помещений.
Неустойка предоставляется путем перечисления на расчетный счет «Продавца» перед подписанием соглашения о расторжении договора.
8.4. В случае расторжения договора «Покупатель» возвращает «Продавцу» имущество, указанное в п. 2.1 настоящего договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за имущество, возвращаются «Покупателю» получателями платежей в установленном порядке.
8.5. «Продавец» не несет перед «Покупателем» ответственности за убытки, которые могут возникнуть в результате использования «Покупателем» приобретенных у «Продавца» нежилых помещений.
8.6. «Покупатель» обязан письменно уведомлять «Продавца» об изменении своего адреса и других реквизитов в 30-дневный срок после данных изменений.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ: СГУП по продаже имущества города Москвы
119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 41, стр. 1-2
ПОКУПАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Аист+»
103027, г. Москва, Внуковское шоссе, д. 11.
Возвратить ООО «Аист+» из федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по квитанции от 23.01.07.
Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Другие темы: 

1. Расторжение договора об инвестировании строительства
2. Возврат в натуре имущества, составляющего неосновательное обогащение
3. Требование об обязании освободить помещение
4. Расторжение договора субаренды нежилых помещений
5. Продажа квартир на первичном рынке жилья по предварительному договору купли продажи (вексельной схеме)
6. Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением
7. Договор дарения — стоит ли бояться? Понятие, преимущества, налоги.
8. Уступка права требования, перевод долга — договора, применяемые в строительстве
9. Инвестиционный договор в строительстве.
10. Согласие на приобретение доли в общем имуществе как обязанность заключить договор
11. Разрешение споров по договору мены.
12. Новые договоры в жилищной сфере
13. Договор коммерческого найма жилого помещения
14. Договор социального найма жилого помещения
15. Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма
16. Договор дарения с участием юридических лиц
17. Договор мены недвижимого имущества
18. Рентный договор
19. Защита владения при признании договора недействительным
20. Инвестиционный договор в строительстве как самостоятельный тип договора в Российской Федерации
21. О последствиях недействительности предварительного договора
22. Обмен документами как способ заключения договора
23. Правомерные основания отказа от заключения и исполнения договора на оказание правовых услуг и конфликт интересов
24. Понуждение к заключению договора
25. Признание договора недействительным и его изменение и расторжение как способы защиты гражданских прав
26. Расторжение договора и отказ от договора в гражданском законодательстве
27. Сравнительно-правовой анализ договора ренты и договора аренды
28. О соотношении понятий брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов
29. Порядок заключения, исполнения, расторжения договора строительного подряда
30. Ответственность застройщика при ненадлежащем исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья
31. Инвестиционный договор в строительстве
32. Договор строительного подряда
33. Договоры залога предприятия
34. Право на заключение договора аренды на новый срок
35. Отказ арендатора от заключенного им договора аренды земельного участка
36. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности
37. Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества
38. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве
39. Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд
40. Исполнение договора участия в долевом строительстве
41. Инвестор или потребитель по договорам, не регулируемым Законом №-ФЗ
42. Инвестиционный Контракт. Договоры приобретения новостроек
43. Договор участия в долевом строительстве
44. Договор инвестирования и договор купли-продажи с участием несовершеннолетних
45. Смерть участника договора при регистрации договора
46. Отказ арендатора от заключенного им договора аренды
47. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
48. Расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества
49. Расторжение договора о безвозмездной передаче (пожертвовании) объекта незавершенного строительства
50. Расторжение договора об услугах регистратора
51. Расторжение договора аренды на нежилые помещения
52. Требование об обязании предоставить в собственность квартиру, а при невозможности предоставить квартиру расторгнуть договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья
53. Требование о понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений
54. Признание незаключенным договора субподряда
55. Расторжение договора аренды
56. Внесение изменений в условия инвестиционного контракта
57. Разрешение спора, возникшего при заключении договора
58. Взыскание задолженности по договору аренды и расторжение указанного договора
59. Расторжение договора аренды нежилого помещения
60. Расторжение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
61. Расторжение кредитного договора
62. Расторжение договора подряда и взыскание неотработанного аванса
63. Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения
64. Выселение из нежилого помещения
65. Расторжение договора аренды
66. Расторжение договора субаренды
67. Взыскание убытков, составляющих аванс по договору подряда
68. Расторжение договора аренды
69. Освобождение нежилого помещения
70. Требование об обязании заключить договор субаренды
71. Расторжение договора на выполнение строительных работ
72. Одностороннее изменение условий договора банковского счета
73. Договор пожизненного содержания с иждивением. Рента
74. Договор поднайма жилого помещения
75. Договор аренды нежилых помещений
76. Защита владения при признании договора недействительным
77. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
78. Срочный договор аренды нежилого помещения
79. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений
80. Договор ипотеки нежилых помещений
81. Страхование договорной ответственности
82. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве
83. Ответственность сторон в возмездном договоре
84. Ответственность по договору страхования
85. Ответственность по договору доверительного управления
86. Ответственность Заказчика в договоре строительного подряда
87. Ответственность за нарушение условий договора займа
88. Договорная неустойка и проценты за пользование чужими денежными средствами
89. Новые договоры в жилищной сфере
90. Договор поручения
91. Договор займа
92. Договор доверительного управления недвижимостью
93. Брачный договор
94. Договор социального найма. Основания изменения
95. Договор жилищного найма
96. Виды предпринимательских договоров
97. Договор страхования имущества в судебной практике
98. Размеры страховых выплат и их осуществление по договору ОСАГО
99. Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд
100. Договор долевого строительства и договор продажи недвижимости: общие признаки и отличия
101. Особенности формы и существенных условий договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом
102. Заключаем договор генподряда
103. Договор аренды с правом выкупа: проблемы бухгалтерского и налогового учета
104. Предварительный договор
105. Договор реконструкции здания
106. Актуальные вопросы практики рассмотрения арбитражными судами споров из договоров строительного подряда
107. Договор с техническим заказчиком
108. Заключение инвестиционного договора: на что следует обратить внимание
109. Некоторые аспекты правовой характеристики кредитного договора
110. Трудовой договор с «временным» работником прекращается в связи с истечением его срока после выхода основного работника на работу.
111. Договор подряда с физическим лицом
112. Договор о долевом участии в инвестировании строительства и договор простого товарищества
113. Договор инвестирования: на что следует обратить внимание
114. Поручительство и залог в кредитных договорах
115. Пределы рассмотрения споров по договору залога предприятия
116. Квалификация договоров кредитной линии
117. Запрет уступки прав и обязанностей по договору
118. Договор франчайзинга. Шпаргалка для тех, кто столкнулся впервые
119. Ответственность сторон в договоре строительного подряда (договорная)
120. Какая ответственность за неисполнение договора
121. Договор социального найма и договор коммерческого найма. Договор участия в долевом строительстве
122. Договор найма жилого помещения
123. Договор управления многоквартирным домом
124. Оформление и регистрация договора ренты
125. Неустойка за нарушение договора
126. Обеспечительные меры при заключении договора
127. Предварительный договор. Ошибки при заключении
128. Санкции при нарушении договора
129. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости
130. Особенности оформления договора аренды помещений
131. Солидарная ответственность по договору социально найма
132. Право на жилое помещение по договору социального найма
133. Договор о сносе недвижимого имущества
134. Права членов семьи нанимателя по договору социального найма и граждан постояннос ними проживающих
135. Судебная защита потребителей по несправедливым условиям потребительских договоров
136. Расторжение договора социального найма
137. Бесплатное пользование жилым помещением по договору социального найма
138. Выселение при расторжении договора социального найма
139. Расторжение договора жилищного найма и выселение
140. Договор социального найма жилого помещения
141. Договор участия в долевом строительстве
142. Договор коммерческого найма
143. Проблемы государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве
144. Форма договора оказания риэлторских услуг
145. Договор участия в долевом строительстве его особенности перед другими
146. Сроках и государственной регистрации договора аренды недвижимости
147. Проблемы государственной регистрации договора коммерческого найма жилого помещения
148. Расторжение договора социального найма при самовольной перепланировки
149. Существенных условиях договора участия в долевом строительстве
150. Предварительный договор в отношении недвижимого имущества
151. Все о договоре аренды
152. Участие в долевом строительстве: как квалифицировать договор?
153. Когда можно обойтись без государственной регистрации договора аренды
154. Предварительный договор аренды
155. Вред не по договору
156. Особенности договора банковского вклада и счета, открываемого супругами
157. Существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением
158. Результат работ по договору строительного подряда
159. Договоры в простой письменной форме
160. Кредитный договор
161. Прекращение договора оказания услуг
162. Оплата по договору подряда
163. Расторжение договора купли-продажи недвижимости
164. Форма и регистрация договора ренты
165. Регистрация договоров с недвижимостью
166. Договор покупки недвижимости
167. Договор с квартирой
168. Договор оказания юридических услуг
169. Ответственность за неисполнение договора пожизненного содержания с иждивением
170. Договор строительного подряда

14.01.2009

Совет АДВОКАТА