Свежая судебная практика → Жилье

В признании недействительным договора дарения квартиры отказано

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2008 г. по делу N 33-1071

Судья: Гурина Л.Р.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего судьи: Ракуновой Л.И.
судей: Тегуновой Н.Г. и Беленкова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ш.
на решение Подольского городского суда от 15 ноября 2007 года по делу по иску Ш. к М. о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество им сделок с ним
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснения представителя М. — Баулова В.С.

установила:

Ш. обратилась в суд с иском к М. о признании недействительным договора дарения квартиры N 126 в доме 4 по ул. Мраморной в г. Подольске, заключенного 19.05.2006 года между Михалицыным И.Г. и М., применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним, мотивируя тем, что данный договор является притворной сделкой, поскольку он фактически прикрывает завещание, составленное Михалицыным И.Г. в 10.01.1997 года в пользу М. и направлен на лишение истицы обязательной доли в наследстве, так как будучи нетрудоспособным иждивенцем, дочерью наследодателя, она имеет право на обязательную долю с наследстве. О данном договоре она узнала только после смерти наследодателя.
Представитель ответчика иск не признал, указав, что при заключении договора дарения стороны выразили свою волю.
Решением Подольского городского суда от 15 ноября 2007 года в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Ш. ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона \даритель\ безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне \одаряемому\ вещь в собственность либо имущественное право \требование\ к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся в ней правила.
Как следует из материалов дела и установлено судом собственником квартиры, о которой возник спор, являлся Михалицын И.Г. В указанной квартире были зарегистрированы Ширина М.Б. и Ширина Е.О.
10.01.1997 года Михалицыным И.Г. было составлено завещание на имя М.
19.05.2006 года Михалицын И.Г. произвел отчуждение указанной квартиры, заключив договор дарения с М., которым 07.06.2006 года получено свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру.
Решением Подольского городского суда от 15.03.2007 года Ширины М.Б. и О.Е. были сняты с регистрационного учета по адресу указанной выше квартиры.
Проверяя обоснованность доводов истицы о том, что договор дарения является притворной сделкой, а именно составлен с целью прикрыть завещание, судом установлено, что ответчик стал осуществлять права собственника спорной квартиры с момента заключения договора дарения, перевел лицевой счет на свое имя, производил оплату коммунальных платежей. 18.08.2006 года зарегистрировался в спорном жилом помещении.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что имелось волеизъявление Михалицына И.Г. передать квартиру ответчику и, свое волю Михалицын выразил, заключив договор дарения с ответчиком.
Доказательств, подтверждающих, что заключенный договор дарения является притворной сделкой, истицей представлено не было.
По изложенным мотивам, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, коллегия

определила:

решение Подольского городского суда от 15 ноября 2007 года оставить без изменения, жалобу Ш. — без удовлетворения.

Другие темы:  

1. Жилье молодым семьям
2. Права потребителей при строительстве жилья
3. Наследование жилья не приватизированного в связи со смертью наследодателя
4. Применение законодательства «О защите прав потребителей» к отношениям по приобретению жилья в Новостройках
5. Договор купли-продажи, предварительный договор, договор об оказании услуг — схемы приобретения жилья в новостройках
6. Равноценность изымаемого и предоставления жилья собственнику жилого помещения
7. Предоставление жилья с правом на дополнительную площадь
8. Военнослужащие, продолжительность службы которых составляет десять лет и более, увольняемые по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, могут претендовать на получение государственных жилищных сертификатов для приобретения жилья
9. О признании недействительными договора передачи жилья в собственность
10. Договор купли-продажи на основании договора о долевом участии в строительстве жилья
11. Улучшение жилья при сносе
12. Гражданин имеет право приватизировать свое жилье только один раз
13. Что такое перевод жилья в нежилой фонд
14. Расходы, связанные со строительством (покупкой) жилья, на которые распространяется имущественный налоговый вычет
15. Снос, предоставление двух квартир, при получении жилья очередниками
16. Временные жильцы
17. Продажа квартир на первичном рынке жилья по предварительному договору купли продажи (вексельной схеме)
18. Получение жилья нанимателями и собственниками при сносе домов по новому законодательству
19. Практика переселения из сносимого жилья
20. Предварительный договор, заключаемый при переселении жильцов из сносимых домов
21. Предварительный договор по приобретению жилья у Кооператива
22. Предварительный договор как договор долевого строительства жилья
23. Право собственности на жилье по решению суда
24. Проблемы правовой защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья
25. Понятие аварийного и ветхого жилья следует четко определить в законодательстве
26. Снос дома и отдельное жилье
27. Снос жилья в Москве. Что положено взамен
28. Члены семьи собственников московских квартир сохранят право на новое жилье при переселении
29. Дом собственника под снос является основанием обеспечения жильем всех членов семьи
30. Снос домов и предоставление жилья их жителям на основании судебной практики
31. Снос аварийного жилья по Дмитровскому шоссе
32. Какие действия должны быть со стороны жильцов, не признающих аварийность дома?
33. О признании недействительными договора передачи жилья в собственность
34. О внесении изменений в договор на долевое участие в строительстве жилья
35. О взыскании долга по договору инвестирования строительства жилья
36. Собственники квартир и члены их семей в связи со сносом дома вправе требовать восстановления их жилищных прав в полном объеме
37. Об обязании ответчика исполнить обязательства по договору на долевое строительство жилья
38. О признании за истцом права на долевое участие в строительстве жилья
39. О признании недействительным договора о долевом участии в строительстве жилья
40. О взыскании убытков, причиненных исполнением обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилья
41. О взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве жилья
42. Об обязании ответчика передать недвижимое имущество истцу по договору о долевом участии в строительстве жилья
43. О взыскании убытков по договору о долевом участии в строительстве жилья
44. О признании недействительным договора о долевом участии в строительстве жилья
45. О признании недействительными договоров, заключенных между сторонами на долевое участие в строительстве жилья
46. О признании недействительным договора на долевое участие в строительстве жилья
47. О понуждении к исполнению обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья
48. Об исполнении обязательства в натуре по договору долевого участия в строительстве жилья
49. Об установлении права собственности на долю жилья по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома
50. Договор купли-продажи жилья
51. Договор купли-продажи жилья (образец)
52. Заявление о постановке на учет нуждающихся в жилом помещении из фонда жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами
53. Получение жилья нанимателями и собственниками при сносе домов по новому законодательству
54. Документы, необходимые для приватизации жилья
55. Передача гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация жилья)
56. Правовое регулирование инвестиций в жилищном строительстве Долевое участие граждан в инвестировании строительства жилья
57. Ответственность застройщика при ненадлежащем исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья
58. Инвестиции в строительство жилья
59. Московская программа «Молодой семье — доступное жилье
60. Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд
61. Долевое участие граждан в инвестировании строительства жилья
62. Сделки с жильем через посредников
63. Приватизация жилья: За и Против
64. Страхование жилья как особый вид экономической деятельности
65. Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд
66. Вопросы создания и деятельности товариществ собственников жилья
67. Правовая защита прав граждан, вкладывающих деньги в строительство жилья
68. Преступления совершаемые при строительстве жилья
69. Товарищество собственников жилья -развитие правовой базы
70. Покупка и продажа жилья, самые распространенные ситуации
71. Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья
72. О признании права общей собственности собственников жилья
73. Об обязании передать на баланс товарищества собственников жилья объект недвижимого имущества
74. Временные жильцы
75. Имущественный вычет при покупке жилья
76. О расторжении договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья
77. О расчетах простыми векселями при покупке жилья
78. Предоставление субсидий на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов
79. Порядок и условия приобретения жилья, строящегося за счет средств городского бюджета, очередниками с использованием ипотечного жилищного кредитования
80. Регламент подготовки предварительного договора на приобретение жилой площади Государственным унитарным предприятием города Москвы „Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья“
81. Регламент подготовки договора купли-продажи жилья Государственным унитарным предприятием города Москвы „Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья“
82. Положение о порядке и условиях продажи государственного и муниципального жилья на коммерческой основе, организуемой Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы
83. Требования наследников при незавершенной приватизации жилья
84. Снос ветхого жилья. Переселение
85. Определение порядка пользования жильем
86. Наследование жилья
87. Раздел жилья при разводе
88. Приватизация жилья в общежитиях
89. Приватизировать служебное жилье
90. О признании недействительным договора долевого участия в строительстве жилья
91. О признании расторжения договора о долевом участии в строительстве жилья недействительным
92. О признании недействительным договора долевого участия в строительстве жилья
93. О расторжении договора долевого участия в строительстве жилья
94. Об обязании выделить жилье
95. О признании недействительными договора о долевом участии в строительстве жилья
96. О неисполнении обязательств по договорам о долевом участии в строительстве жилья
97. О взыскании задолженности по договору о долевом участии в строительстве жилья
98. Об обязании исполнить обязательства по договорам долевого участия в строительстве жилья
99. О понуждении ответчика исполнить договор о долевом участии в строительстве жилья
100. О расторжении договора об инвестировании строительства жилья
101. О взыскании задолженности по договору о долевом строительстве жилья
102. О взыскании стоимости переданного жилья
103. О взыскании долга по договору на долевое строительство жилья
104. О признании недействительной государственной регистрации товарищества собственников жилья
105. О признании договора долевого участия в строительстве жилья ничтожным
106. О расторжении договора долевого строительства жилья
107. О взыскании денежных средств, переданных в счет долевого участия в строительстве жилья
108. О передаче оставшейся общей площади жилья по договору долевого строительства
109. О признании права требования на квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья
110. О взыскании разницы между договорной и фактической стоимостью одного квадратного метра жилья
111. О взыскании долга по договору о совместной деятельности в долевом строительстве жилья
112. Об исполнении обязательства по договору на долевое участие в строительстве жилья
113. О взыскании убытков за неисполнение обязательств по договору на долевое участие в строительстве жилья
114. О признании недействительным договора долевого строительства жилья
115. О взыскании стоимости не переданной по договору долевого участия в строительстве жилья жилой площади
116. О признании недействительным договора долевого участия в строительстве жилья
117. О признании договора долевого участия в строительстве жилья недействительным
118. Об обязании передать квартиру по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья
119. О расторжении договора долевого участия в строительстве жилья
120. Об исполнении ответчиком обязательства по договору долевого строительства жилья
121. О выделении доли по договору о долевом строительстве жилья
122. О понуждении к заключению договора на долевое участие в строительстве жилья
123. О признании недействительными договора о долевом участии в строительстве жилья
124. О признании недействительными договора о долевом участии в финансировании строительства жилья
125. Об обязании передать определенное количество метров жилья
126. Право на приватизацию жилья, полученного после 1 марта 2005 года
127. Приватизация жилья с 01 марта 2010 года прекращается
128. Требование об обязании предоставить в собственность квартиру, а при невозможности предоставить квартиру расторгнуть договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья
129. Взыскание задолженности по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья
130. Взыскание задолженности по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья
131. Обязание товарищества собственников жилья передать техническую документацию на многоквартирный дом
132. Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилья
133. Истребование из незаконного владения в общую долевую собственность собственников жилья нежилого помещения
134. Требование об обязании товарищества собственников жилья передать техническую документацию на многоквартирный дом
135. Возмещение убытков, возникших вследствие неисполнения обязательств по возмещению расходов в связи с обеспечением жильем граждан, подвергшихся воздействию радиации

16.02.2009

Совет АДВОКАТА