Свежая судебная практика → Купля-продажа

Обязание заключить договор купли-продажи нежилого помещения

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 апреля 2007 г. Дело N А40-6738/07-50-72
4 мая 2007 г.

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 26.04.2007.
Полный текст решения изготовлен 04.05.2007.
Арбитражный суд в составе: председательствующего В., членов суда: единолично, протокол судебного заседания секретарь В., рассмотрел дело по иску ООО «Юлия» к СГУП по продаже имущества г. Москвы, 3-е лицо: ДИГМ о понуждении заключить договор, в заседании приняли участие: от истца К. (дов. б/н от 12.02.07, адв. уд. N 6623 от 04.07.03), от ответчика: К.А. (дов. N 07/08-1 от 09.01.07, уд. N 1006, гл. спец.), от 3-го лица: П. (дов. N Д 06/3350 от 16.11.06, уд. N 0619, гл. спец.),

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен, с учетом уточнения исковых требований, об обязании СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО «Юлия» договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 477,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Госпитальный вал, дом 3, корп. 2, (подвал, помещение V, Ком. 1, 1а, 2 — 14, 14а, 15 — 18), на условиях проекта договора купли-продажи имущества по цене 11100000 (одиннадцать миллионов сто тысяч) рублей.
Ответчик иск не признал, мотивы изложены в отзыве от 25.04.2007 N 00/04-3167-21.
3-е лицо ДИГМ считает требования истца необоснованными, мотивы изложены в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 ч. 1 ГК РФ с одновременным заключением договора аренды предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
Как следует из материалов дела, ООО «Юлия» создано путем реорганизации арендного предприятия магазина N 29 Бауманского РТО «Продтовары» и является его правопреемником.
Трудовым коллективом арендного предприятия магазина N 29 Бауманского РТО «Продтовары» была подана заявка на приватизацию государственного предприятия.
В соответствии с планом приватизации истца, утвержденным Комиссией по приватизации предприятий торговли МО «Лефортово» от 07.04.1992 (протокол N 8), истцу передано в аренду с правом выкупа нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Госпитальный вал, дом 3, корп. 2, общей площадью 1003,5 кв. м.
27.10.1992 между Комитетом по управлению имуществом Москвы (правопредшественник ДИГМ) и ТОО «Юлия» (правопредшественник ООО «Юлия») заключен договор N 05-00155/92 купли-продажи имущества с правом выкупа (пункт 6.5).
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 июля 1994 г. N 605 ТОО «Юлия» указано в перечне предприятий (порядковый N 2219), за которыми признается право собственности на объекты приватизации в соответствии с договорами купли-продажи и свидетельствами на право собственности, выданными Москомимуществом в 1992 — 1993 гг.
14.12.1992 между Комитетом по управлению имуществом Москвы и ООО «Юлия» был заключен долгосрочный договор аренды указанного нежилого помещения N 821-92, предусматривающий право выкупа помещения.
Вышеуказанные договоры и план приватизации не оспорены, не признаны недействительными в установленном порядке до настоящего времени.
ООО «Юлия» выкупило торговую площадь магазина, равную 521,9 кв. м расположенную по адресу: г. Москва, ул. Госпитальный вал, дом 3, корп. 2 на основании договора купли-продажи с Фондом имущества г. Москвы от 02.12.1997 N ВАМ 11000 (Свидетельство ЕГРП от 02.02.2005). Подвальная часть указанного помещения, общей площадью 477,7 кв. м, арендуется ООО «Юлия» на основании договора аренды от 28.05.1996 N 1-477/96.
Истец до истечения срока, установленного п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.2001, обратился в ДИГМ с предложением о выкупе арендуемых нежилых помещений (входящий N 23299/03 от 20.05.2003 и входящий N 16564/04 от 15.04.2004), а также 12.02.2007 направил в адрес ответчика проект договора купли-продажи указанных нежилых помещений.
Проект договора купли-продажи, ответчиком не подписан, истцу не возвращен.
В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ N 123-ФЗ от 21.07.1997, ст. 43 ФЗ РФ N 1 78-ФЗ от 21.12.01 ответчик обязан заключить договор купли-продажи с истцом.
3-м лицом не издано распоряжение о передаче в собственность истцу спорного нежилого помещения в соответствии с установленным порядком принятия решения о приватизации.
В 2002 году ООО «Юлия» заявляло иск об обязании СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить договор купли-продажи указанного нежилого помещения на основании п. 2 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01.
Решением от 19.12.2002 Арбитражный суд г. Москвы (дело N А40-42651/02-43-425) отказал ООО «Юлия» в иске к СГУП по продаже имущества г. Москвы, однако судом было установлено, что истец вправе выкупить спорное нежилое помещение в соответствии с порядком, установленным п. п. 12, 13 ст. 43 Федерального закона РФ N 178-ФЗ от 21.12.2001.
Постановлениями арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.02.2003 и Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.04.2003 вышеуказанное решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.
В дальнейшем ООО «Юлия» до истечения срока, установленного п. 13 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.2001 обращалось с заявлением к Департаменту имущества города Москвы с намерением выкупить указанное подвальное помещение, площадью 477,7 кв. м (письма от 20.05.2003 и от 15.04.2004). Департамент имущества г. Москвы отказал истцу в выкупе спорного помещения (письмо ДИГМ от 29.04.2004 N 04/9542).
Доводы ответчика и 3-го лица об отсутствии оснований для удовлетворения иска необоснованны, поскольку, в соответствии со статьями 9, 10, 14, 15, 16, 26 ФЗ РФ N 123-ФЗ от 21.07.97, ст. 43 п. 13 ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.01 ответчик обязан заключить договор купли-продажи нежилого помещения при обращении истца с заявлением о намерении приватизировать это помещение.
При таких обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит защите путем понуждения ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения по цене, предложенной истцом, установленной отчетом об оценке от 22.10.2003 N 32-2, проведенной ООО «ЭКСО» ТТП РФ. Судом признаны необоснованными возражения ответчика и 3-го лица о том, что при определении цены выкупаемых помещений необходимо применять цену, определенную в отчете об оценке 2007 г. Истец обратился в ДИГМ за выкупом арендованных помещений в мае 2003 г., истцу необоснованно было отказано в выкупе арендованных помещений, следовательно он вправе требовать выкупа помещений по цене, действовавшей в момент обращения истца с соответствующим предложением.
Судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика, освобожденного от уплаты госпошлины в силу закона.
Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 153, 154, 209, 217, 218, 223, 235, 420, 421, 431 — 434, 445 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 49, 167 — 170, 176, 180 — 182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО «Юлия» договор купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ул. Госпитальный вал, дом 3, корп. 2, общей площадью 477,7 кв. м (подвал, помещение V, комн. 1, 1а, 2 — 14, 14а, 15 — 18), по цене 11100000 (одиннадцать миллионов сто тысяч) рублей, на следующих условиях:

«ДОГОВОР
Купли-продажи имущества

г. Москва

„___“__________ 2006 г.

Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем „Продавец“, в лице Руководителя А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью „Юлия“, именуемое в дальнейшем „Покупатель“, в лице генерального директора Б., действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При заключении договора купли-продажи стороны руководствуются Федеральным законом „О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации“ от 21.07.97, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Гражданским кодексом РФ, Указами Президента РФ N 2284 в редакции от 06.10.97, от 22.07.94 N 1535, от 06.02.95 N 96 и другими нормативными актами Российской Федерации и города Москвы, регулирующими порядок выкупа имущества, действующими на момент заключения договора.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего договора является выкуп нежилых помещений общей площадью 477,7 кв. м (подвал, помещение V, Ком. 1, 1а, 2 — 14, 14а, 15 — 18) по адресу: г. Москва, Госпитальный вал, д. 3, кор. 2.
Указанные помещения находятся в государственной собственности г. Москвы и арендуются „Покупателем“ на основании договоров аренды.
2.2. Выкупаемые нежилые помещения не являются предметом долга и на них не обращено взыскание.

3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

3.3. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагаются выкупаемые объекты, и условия землепользования определяются в договорах, заключаемых „Покупателем“ с территориальными органами Москомзема, и регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

4. ЦЕНА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Окончательная цена нежилых помещений определена в размере 11100000 (одиннадцать миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек и согласована с „Покупателем“.

5. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

5.1. Форма платежа — безналичный расчет.
5.2. „Покупатель“ в соответствии с настоящим договором обязан перечислить денежные средства, указанные в разделе 3 настоящего договора на расчетный счет „Продавца“ или на иной счет, указанный «Продавцом», в следующем порядке: полную стоимость выкупаемого помещения в течение 10-ти банковских дней после заключения настоящего договора.
Реквизиты для оплаты: р/с 40201810000000000010 в отделении 1 ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 7707058720, КПП 770701001, КБК — 16311402023020100410.
Получатель: Департамент финансов города Москвы. Назначение платежа — «Стоимость выкупаемого помещения». НДС не облагается.
5.3. Днем оплаты считается день поступления указанных сумм на расчетный счет указанный «Продавцом».

6. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на нежилые помещения, указанные в п. 2.1 настоящего договора, переходит к «Покупателю» с момента его полной оплаты и государственной регистрации перехода права собственности.
Обязанности по оплате расходов, связанных с регистрацией перехода права собственности на выкупаемое помещение возлагается на «Покупателя».

7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПРОДАВЦА»

7.1. Продает «Покупателю» в его собственность, без каких-либо изъятий, нежилые помещения.
7.2. Выдает «Покупателю» свидетельство к договору купли-продажи на нежилые помещения после выполнения «Покупателем» п. п. 5.2 — 5.3 договора.
Выдача свидетельства к договору купли-продажи осуществляется «Продавцом» после полного поступления денежных средств за выкуп нежилых помещений на расчетный счет указанный «Продавцом».
7.3. Осуществляет контроль за соблюдением «Покупателем» п. 7.1 настоящего договора.

8. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПОКУПАТЕЛЯ»

В соответствии с настоящим договором «Покупатель»:
8.1. Оплачивает полную стоимость выкупаемых нежилых помещений.
8.2. Осуществляет свою производственную и хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, планом приватизации и настоящим договором.
8.3. Использует нежилые помещения по существующему назначению. Изменение профиля использования нежилых помещений возможно по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, установленном действующим законодательством.
8.4. Вносит платежи в бюджет в соответствии с действующим законодательством.
8.5. Соблюдает санитарно-гигиенические и санитарно-противоэпидемические правила и нормы, требования Госпожнадзора.
8.6. Соблюдает архитектурные нормы и требования к рекламно-художественному оформлению и освещению фасада здания, в котором расположены выкупаемые нежилые помещения.
8.7. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии выкупаемые нежилые помещения, инвестируя на эти цели необходимые средства.
8.8. Не допускает не согласованного с органами исполнительной власти закрытия предприятия на ремонт и реконструкцию.
Ремонтные и строительные работы, связанные с изменением внешнего облика здания или перепланировкой нежилых к помещений, занимаемых предприятием, осуществляются после получения письменного согласия от органа исполнительной власти.
8.9. Содержит прилегающие территории в соответствии с нормами, устанавливаемыми органами исполнительной власти.
8.10. Заключает с жилорганизацией договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и в десятидневный срок оповещает балансодержателя об оформлении договора купли-продажи.
8.11. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством сделки с выкупаемыми в соответствии с настоящим договором нежилыми помещениями, если указанные действия не нарушают настоящего договора.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае нарушения «Покупателем» хотя бы одного из требований пп. 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 8.8, 8.9, 8.10, настоящего договора, договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.
9.2. При расторжении настоящего договора по вине «Покупателя», последний уплачивает «Продавцу» неустойку в размере 10 (десять) процентов от указанной в разделе 3 настоящего договора окончательной цены нежилых помещений.
9.3. В случае расторжения договора «Покупатель» возвращает «Продавцу» имущество, указанное в разделе 2 настоящего договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за имущество, возвращаются получателями платежей.
9.4. «Продавец» не несет перед «Покупателем» ответственности за убытки, которые могут возникнуть в результате использования «Покупателем» приобретенных у «Продавца» нежилых помещений.
9.5. «Покупатель» обязан письменно уведомлять «Продавца» об изменении своего адреса и других реквизитов в 30-дневный срок после регистрации данных изменений.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для государственной регистрации прав.
11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.
11.3. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.
11.4. Обязательства «Покупателя», предусмотренные разделом 8 настоящего договора, бессрочны, если иное не предусмотрено текстом настоящего договора или дополнительного соглашения к нему.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:                                ПОКУПАТЕЛЬ:

СГУП по продаже                          ООО «Юлия»

Имущества                                105094, г. Москва, ул.

города Москвы                            Госпитальный вал, дом 3,

119180, г. Москва,                       корпус 2

улица Большая Полянка, дом 41,           ИНН 7701007254

строение 1 — 2,                          ОАО «УРАЛСИБ»

ИНН 7704192421                           р/с 407 028 106 002 020 01168

Акционерный Коммерческий                 к/с 301 018 101 000 000 00787

«Московский муниципальный                БИК 044525787

банк — Банк Москвы»,

р/с 40603810200170000084,

к/с 30101810500000000219,

БИК 044525219

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

                                 ПРОДАВЕЦ

СГУП по продаже

имущества

города Москвы         __________________________ А.

                                ПОКУПАТЕЛЬ

ООО «Юлия“            __________________________ Б.»

Возвратить ООО «Юлия» из дохода федерального бюджета РФ госпошлину 2000 (две тыс.) руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Другие темы: 

1. Продажа квартир на первичном рынке жилья по предварительному договору купли продажи (вексельной схеме)
2. Налоги при приобретении и продаже недвижимого имущества — особенности предоставления имущественных налоговых вычетов. Советы юристов.
3. Добросовестность в сделках купли-продажи.
4. Права на недвижимость при продаже земельного участка
5. Договор инвестирования и договор купли-продажи с участием несовершеннолетних
6. Купля-продажа недвижимости нежилого назначения
7. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости
8. Жилая недвижимость как объект купли-продажи
9. Документы, необходимые для государственной регистрации купли-продажи
10. Особенности продажи квартир с самовольной перепланировкой, переустройством
11. «Подводные камни» при продаже имущества юридическим лицом
12. Договор долевого строительства и договор продажи недвижимости: общие признаки и отличия
13. Определение цены объекта в целях налогообложения. Обязательства при продаже здания
14. Покупка и продажа жилья, самые распространенные ситуации
15. Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации
16. Возможные проблемы при продаже квартиры по заниженной цене
17. Расторжение договора купли-продажи недвижимости
18. Обеспечение по предварительному договору купли-продажи жилья
19. Договор купли-продажи недвижимости
20. Расторжение договора купли-продажи недвижимости
21. Обеспечение по предварительному договору купли-продажи
22. Особенности при заключении договора купли-продажи земельного участка
23. Продажа предприятия должника при банкротстве
24. Нужен ли нотариус при продаже, дарении квартиры
25. НДФЛ: доходы налогоплательщика при продаже и покупке недвижимого имущества
26. Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
27. Договор продажи недвижимого имущества
28. Споры, возникающие из договоров купли-продажи недвижимости
29. Продажа комнат в коммунальной квартире. Согласие соседей.
30. Счет фактура как договор купли продажи.
31. Налогообложение доходов от продажи, сдачи в аренду имущества
32. Право пользования на земельный участок не подлежит продаже другим организациям
33. Отказ в государственной регистрации договора купли-продажи не соответствующего требованиям законодательства
34. Незавершенный строительством объект как предмет договора купли-продажи
35. Договор купли-продажи, предварительный договор, договор об оказании услуг — схемы приобретения жилья в новостройках
36. Споры, возникающие из договоров купли-продажи недвижимости
37. Продажа комнат в коммунальной квартире. Согласие соседей.
38. Отдельные понятия и спорные вопросы договора купли-продажи
39. Основания для расторжения договора купли-продажи
40. Заключение основного договора по предварительному договору купли-продажи
41. Понуждение к заключению основного договора купли-продажи
42. Основания договора купли продажи нежилого помещения не заключенным
43. Момент заключения договора купли-продажи нежилого помещения
44. Исполнение договора комиссии по продаже недвижимого имущества
45. Договор купли-продажи не соответствует требованиям закона и не является основанием для признания права на долю в праве собственности в незавершенном строительством доме.
46. О признании недействительным ничтожным договор купли-продажи недвижимости
47. О признании незаключенными и недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества
48. Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
49. Об обязании заключить договор купли-продажи помещения
50. О признании недействительными договоров приватизации и купли — продажи квартиры.
51. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
52. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи
53. О взыскании денег по договору купли-продажи земельного участка
54. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
55. О признании недействительным договора купли-продажи квартиры
56. О признании недействительными договоров приватизации и купли-продажи квартиры
57. О признании договора купли-продажи квартиры недействительным
58. О признании недействительным договора купли-продажи автомобиля
59. О признании недействительными купли-продажи трехкомнатной квартиры
60. О признании договора купли-продажи квартиры недействительным
61. О расторжении договора купли-продажи
62. Судебное дело о взыскании денежных средств в связи с двойной продажей квартиры компанией ООО «Меркурий Эстейт» Сергиево-Посадского городского суда.
63. Спор о признании сделки (договора купли продажи квартиры) недействительным в Орехо-Зуевском городском суде.
64. Договор купли-продажи на основании договора о долевом участии в строительстве жилья
65. Договор купли-продажи квартир признать недействительным
66. Признание договора купли продажи недействительным
67. Вселение в квартиру после продажи.
68. Признание договора купли продажи недействительным
69. Признание договора купли продажи недействительным
70. Расторжение договора купли-продажи.
71. Признание недействительными договоров купли-продажи.
72. Признание недействительным договора купли-продажи квартиры
73. Расторжение договора купли-продажи
74. Недействительность договора купли-продажи
75. Признание недействительными договора купли-продажи
76. Признание недействительных торгов и договоров купли-продажи
77. Незаконный отказ в заключении договора купли-продажи земельного участка
78. Признание недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости
79. Признание недействительными приватизации, пожизненной ренты, договора купли-продажи
80. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, переведенной в нежилой фонд
81. Сколько, Вы теряете при срочной продажи квартиры
82. Что такое альтернативная сделка купли — продажи
83. Каковы налоговые затраты при купле-продаже и мене
84. Размер налогов при продаже квартиры
85. Двойные продажи — судьба многих соинвесторов
86. Консультации юриста по продаже квартиры
87. Оформление купли-продажи квартиры
88. Уплата налогов при продаже доли квартиры
89. Как иностранцы оплачивают налог при продаже недвижимости
90. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры
91. Порядок, организация и условия продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г. Москвы
92. Порядок и условия продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности г. Москвы
93. Определение по иску о понуждении к заключению договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
94. Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы
95. Продажа квартир на первичном рынке жилья по предварительному договору купли продажи (вексельной схеме)
96. Договор купли-продажи
97. Общие положения о купле-продаже
98. Соглашение о задатке как предварительный договор купли продажи
99. Предварительный договор купли продажи. Договор купли продажи
100. Предварительный договор купли продажи при приобретении Новостройки
101. Предварительный договор купли продажи. Отказ от заключения основного договора
102. Суд первой инстанции обязал СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с договор купли-продажи на выкупленные обществом нежилые помещения
103. Купля-продажа комнат в коммунальной квартире
104. О признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений. Постановление ВАС РФ
105. Перепланировка квартир. Продажа квартир с незаконной перепланировкой.
106. Вычет при продаже наследственного имущества
107. Доверенность на дарение или продажу жилого дома, служебные, надворные постройки и участок земли
108. Регистрация договора купли-продажи. «Инструкция о порядке гос.регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» Приказ Минюста РФ от 06.08.2001г. № 233
109. Продажа недвижимости. Раздел IV, Глава 30, § 7 Гражданского кодекса РФ «Продажа недвижимости»
110. Продажа недвижимости. «Регламент подготовки, согласования и выдачи документов в режиме „Одного окна“ специализированным ГУП по продаже имущества г.Москва» ПП Москвы от 22.11.2005г. № 922-ПП
111. Продажа недвижимости. «Положение о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г.Москвы» ПП Москвы от 02.03.1999г. № 149
112. Аренда помещений. «Положение о порядке работы по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности г.Москвы, занимаемые по договорам аренды (субаренды) и коммерческого найма» Распоряжение ДМЖ от 17.10.
113. Регистрация договора. «О порядке заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на свободные (освободившиеся) комнаты в квартирах коммунального заселения». Распоряжение ДМЖ от 09.07.2001г. № 425
114. Договор купли-продажи. «О порядке оформления договоров купли-продажи на имущество, оплаченное в 1992-1993гг. РП г.Москвы 11.03.1999г. № РЗП
115. Договор купли-продажи квартиры. „Нарушения закона судьей при рассмотрении гражданского дела по иску О признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры для принятия предусмотренных законом мер.“ Постановление Президиума суда МО от 20.09.
116. Договор купли-продажи. (Требование об обязании передать здание по договору купли-продажи оставлено судом без изменения, так как ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по передаче здания)
117. Договор купли-продажи квартиры. (Дело по иску О признании недействительным договора купли-продажи квартиры и признании незаконным постановления главы города о разрешении продажи квартиры направлено на новое рассмотрение) Определение суда МО о 02.06.2005г.
118. Договор купли-продажи квартиры. (Дело по иску О признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры …) Определение Московского областного суда от 18.04.2005г. № 33-3057

06.01.2009

Совет АДВОКАТА