Свежая судебная практика → Купля-продажа

О понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2007 г. по делу N А40-20341/07-52-208

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2007
Решение в полном объеме изготовлено 25.09.2007
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Т.
С ведением протокола судьей Т.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску ООО Фирма «Модерн-ЛТД»
к ответчику Специализированному унитарному предприятию по продаже имущества
3-е лицо Департамент имущества города Москвы
О понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения
в заседании приняли участие: от истца Л.В.А., дов. от 12.04.2007, Л.Д.С., дов. от 01.09.2007, от ответчика Б., дов. от 15.01.2007, от 3-го лица Р., дов. от 16.11.2006

установил:

истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений площадью 333,6 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Серпуховская площадь, д. 36/71, стр. 1 (подвал, помещение I, комн. 1 — 8, 1 этаж помещение III, комн. 1 — 2; I этаж, помещение IV, комн. 1 — 7; 1 этаж, помещение VI, комн. 1 — 3) на условиях проекта договора купли-продажи имущества по цене 8 673 600 руб. Истец письменно уточнил исковые требования в части выкупной цены помещений, которую просит определить в размере 8 313 312 руб.
Иск заявлен на основании ФЗ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ФЗ от 21.07.1997 г. N 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации», Государственной Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, мотивирован тем, что истец с 28.05.1991 г. занимает нежилые помещения площадью 340 кв. м по адресу: г. Москва, пл. Добрынинская, д. 36/71, стр. 3 на основании ордера N 004610, договора на аренду N 4-166, заключенного между ПРЭО Исполкома Москворецкого райсовета г. Москвы и малым государственным предприятием «Модерн», созданным трудовым коллективом парикмахерской N 8; ранее данная парикмахерская входила в состав арендного предприятия — Комбинат парикмахерских услуг N 5, который 01.01.1991 г. заключил договор об аренде имущества с Московским городским территориально-производственным объединением «Мосбыт» с правом полного или частичного выкупа арендованного имущества; на основании заявки трудового коллектива парикмахерской «Модерн» был утвержден план приватизации, по которому трудовому коллективу передается в аренду с последующим правом выкупа занимаемое нежилое помещение; 27.05.1992 г. трудовым коллективом создано ТОО Фирма «МОДЕРН-ЛТД», являющееся правопреемником малого предприятия «Модерн»; 31.03.1994 г. ТОО Фирма «МОДЕРН-ЛТД» по договору купли-продажи выкуплены основные и оборотные средства предприятия, занимаемые нежилые помещения переданы товариществу в аренду сроком на 25 лет; истец неоднократно обращался с заявлениями о заключении договора аренды на указанные помещения, однако, Госкомимущество отказало в их заключении; в настоящее время истец занимает спорные нежилые помещения на основании договоров аренды N 4-166 от 28.05.1991 г. и от 01.01.1991 г., предусматривающих право выкупа, несет бремя содержания помещений; истец 05.09.2002 г. обратился к ответчику, а 26.09.2002 г. — в ДИгМ с заявлениями о намерении выкупить в собственность спорные помещения, которые удовлетворены не были.
Ответчик считает иск не подлежащим удовлетворению, в отзыве указывает, что обращение истца зарегистрировано ответчиком 05.09.2002 г.; данное обращение не является офертой, поскольку направлено ненадлежащему лицу; договор аренды от 28.05.1991 г., заключенный сроком до 31.12.1995 г., утратил силу; истец арендатором спорных помещений не является; заявленная истцом стоимость выкупа помещений не соответствует рыночной стоимости помещений на момент рассмотрения спора; решение о продаже спорных помещений ДИгМ не принималось, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для заключения договора купли-продажи; ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Третье лицо с исковыми требованиями не согласно, в отзыве указывает, что ст. 13 ФЗ «О приватизации…» от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ не предусматривает такой способ приватизации как выкуп арендованного имущества; договор аренды на спорные помещения N 4-166 от 28.05.1991 г., заключенный с малым предприятием «Модерн», не содержит условия о выкупе недвижимого имущества; положения нормы п. 13 ст. 43 данного ФЗ, на которых истец основывает свои требования, не могут распространяться на истца, так как претензия получена ответчиком 17.04.2007 г.; заявленная истцом стоимость за выкуп нежилых помещений не может быть признана в силу ст. 12 указанного ФЗ рекомендованной для целей сделки с объектом оценки, на момент рассмотрения спора стоимость спорного объекта площадью 333,6 кв. м составляет 44 183 000 руб. с учетом НДС.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, собственником помещений площадью 2 155,8 кв. м по адресу: г. Москва, пл. Серпуховская, д. 36/71, стр. 1 является город Москва, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права 77 АА 664834 от 03.06.2002 г. и 77 АА 764440 от 01.04.2002 г.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть отчуждено в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
Из материалов дела следует, что между Московским городским территориально-производственным объединением «Мосбыт» (арендодатель) и арендным предприятием Комбинат парикмахерских услуг N 5 (арендатор) на срок с 01.01.1991 г. по 31.12.1995 г. заключен договора об аренде имущества и основных средств стоимостью 1 605 т. руб. В соответствии с п. 4.3 договора арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество, условия, порядок и сроки выкупа определяются законом или положениями о выкупе государственного имущества с момента его ввода в действие.
28.05.1991 г. между Производственным ремонтно-эксплуатационным объединением Исполкома Москворецкого райсовета (ПРЭО) и малым предприятием «Модерн» (арендатор) заключен договор N 4-166, по условиям которого ПРЭО сдало в арендное пользование нежилое помещение площадью 340 кв. м в доме N 36 по Добрынинской пл. для использования под офис, салон парикмахерской сроком с 28.05.1991 г. по декабрь 1995 г., о чем выдан ордер N 004610 от 28.05.1991 г.
03.03.1992 г. решением Рабочей группы по приватизации предприятий торговли (общепита, службы быта) ЦАО г. Москвы (протокол N 11) на основании заявки N Цб-220/Б-40-3М от 06.12.1991 г. утвержден план приватизации парикмахерской «Модерн», которым определен способ приватизации — аренда на 1 года с последующим выкупом. П. 6 указанного плана «Особые условия приватизации» предусмотрена передача здания в аренду с правом выкупа через один год. В соответствии с п. 5 данного плана выкуп помещения в течение 1 месяца после окончания года аренды с зачетом в стоимость выкупа размера выплат, внесенных за аренду и ремонт помещения общей площадью 380,8 кв. м.
31.03.1994 г. на основании плана приватизации, утвержденного решением комиссии по приватизации ЦАО г. Москвы (протокол N 11 от 03.03.1992 г.), между Фондом имущества г. Москвы (правопредшественником 3-го лица) и ТОО Фирма «МОДЕРН-ЛТД», являющимся правопреемником трудового коллектива парикмахерской «Модерн» N 8, заключен договор купли-продажи имущества N 2729, по условиям которого Фонд имущества г. Москвы (продавец) продал ТОО Фирма «МОДЕРН-ЛТД» (покупателю) в собственность основные и оборотные средства (исключая недвижимость), находящиеся в пользовании у ТОО Фирма «МОДЕРН-ЛТД», по адресу: г. Москва, Добрынинская площадь, д. 36/71, по цене 7 000 руб. П. 5.2 договора предусмотрена обязанность покупателя заключить с уполномоченным на то органом договор аренды помещения сроком на 25 лет.
01.01.1995 г. между МП РЭУ-5 ТУ «Замоскворечье» и ТОО «МОДЕРН-ЛТД» заключен договор N 13 на предоставление коммунальных услуг сроком с 01.01.1995 г. по 31.12.1995 г.
В 1994 г. ТОО Фирма «МОДЕРН-ЛТД» обращалось в Фонд имущества г. Москвы с просьбой ускорить выдачу договора купли-продажи N 2729 и свидетельства на право собственности на основные и оборотные средства для заключения долгосрочного договора аренды помещения (обращения получены 18.01.1994 г., 24.05.1994 г.).
27.05.1994 г. ТОО Фирма «МОДЕРН-ЛТД» получено свидетельство на право собственности N 05916 на основные и оборотные средства (исключая недвижимость), то есть до вступления в силу гл. 4 ч. 1 ГК РФ.
В соответствии с п. 13 ст. 43 ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.2001 г. «О приватизации…» в случае, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения. По истечении двух лет с даты вступления в силу настоящего Федерального закона положения таких договоров о выкупе
В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем, доказательств заключения на основании плана приватизации и п. 5.2 договора купли-продажи имущества N 2729 от 31.03.1994 г. долгосрочного договора аренды спорных помещений с правом их выкупа одновременно с выкупом основных и оборотных средств предприятия истцом в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено. Более того, истец не оспаривает, что такой договор с ним заключен не был. При этом ссылка истца на неоднократные обращения в Москомимущество с заявлениями о заключении договора аренды на указанные помещения, в данном случае не имеет правового значения. Доказательств того, что Москомимущество отказало истцу в заключении договора аренды помещений, и что данный отказ был оспорен истцом в установленном порядке, истцом не представлено.
В обоснование заявленных требований истец в иске ссылается на то, что по настоящее время занимает спорные помещения на основании договоров аренды N 4-166 от 28.05.1991 г. и от 01.01.1991 г., несет бремя содержания помещений.
Между тем, договором аренды N 4-166 от 28.05.1991 г. не предусмотрено условие о возможности пролонгации данного договора после окончания срока его действия (31.12.1995 г.), также как и не установлено право выкупа помещений. Из договора на аренду имущества, заключенного на срок с 01.01.1991 г. по 31.12.1995 г. (с МГТПО «Мосбыт») не следует, что он заключен на аренду спорного недвижимого имущества, условие о пролонгации в нем также отсутствует. Договор от 01.01.1995 г. на предоставление коммунальных услуг заключен с истцом на сроке 01.01.1995 г. по 31.12.1995 г.
В судебном заседании истец и представитель третьего лица подтвердили, что истец спорные помещения не занимает, арендные платежи не уплачивает. Представленные истцом доказательства не свидетельствуют об ином. Кроме того, 16.05.2002 г. между ДГМИ г. Москвы, ГУП ДЕЗ района «Замоскворечье» и Московским фондом поддержки малого предпринимательства на основании постановления Правительства Москвы N 802-ПП от 28.08.2001 г. заключен договор на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы N 1-588/2002 площадью 2 155,8 кв. м по адресу: г. Москва, Серпуховская (бывш. Добрынинская) пл., д. 36/71, стр. 1 сроком с 28.08.2001 г. по 27.08.2016 г.
В связи с этим суд приходит к выводу о прекращении арендных отношений с истцом в отношении спорных помещений по истечении срока действия договора от 28.05.1991 г., то есть 31.12.1995 г. Доказательств уплаты арендных, коммунальных и иных платежей, подтверждающих расходы истца по содержанию спорного имущества истцом не представлено.
Согласно п. 2 ст. 43 ФЗ «О приватизации…» от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ с даты вступления в силу настоящего Федерального закона (введен в действие с 26 апреля 2002 года) продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренным настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, если до указанной даты размещено информационное сообщение или иным образом направлена оферта для заключения сделки приватизации государственного и муниципального имущества. В этих случаях сделки на основании такого информационного сообщения или оферты должны заключаться в соответствии с ранее действующим законодательством Российской Федерации о приватизации.
Как следует из представленных истцом адресованных ответчику и третьему лицу писем, полученных ДИгМ 26.09.2002 г., и ответчиком 05.09.2002 г., 27.07.2007 г., истец обратился с просьбой оформить ему в собственность спорные нежилые помещения уже после вступления в силу ФЗ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации…», ст. 13 которого такой способ приватизации как выкуп арендованного имущества не предусмотрен.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, истцом не доказано право на приватизацию спорных помещений в порядке, установленном законодательством РФ.
Суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как следует из ответа ДИгМ от 27.07.2007 г. N 07/21695, истцу отказано в заключении договора купли-продажи спорных помещений. Ответчиком не представлено доказательств, что истцу было отказано в заключении договора купли-продажи ранее. Следовательно, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является необоснованным. Кроме того, основанием заявленного иска является ФЗ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации…». Установленный п. 13 ст. 43 ФЗ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации…» срок не является пресекательным для обращения истца в суд с иском о намерении (предложении) выкупить спорные помещения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с этим расходы по уплате государственной пошлины в размере подлежат отнесению на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 217, 218, 420, 421, 422, 424, 425, 432, 433, 435, 445 ГК РФ, ст. 43 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ, ст. ст. 4, 65, 66, 71, 110, 167 — 170, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении иска ООО Фирма «Модерн-ЛТД» к Специализированному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Москва, Серпуховская пл., д. 36/71, стр. 1 площадью 333,6 кв. м по цене 8 313 312 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Другие темы: 

1. Доверенность на дарение или продажу жилого дома, служебные, надворные постройки и участок земли
2. Регистрация договора купли-продажи. «Инструкция о порядке гос.регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» Приказ Минюста РФ от 06.08.2001г. № 233
3. Продажа недвижимости. Раздел IV, Глава 30, § 7 Гражданского кодекса РФ «Продажа недвижимости»
4. Продажа недвижимости. «Регламент подготовки, согласования и выдачи документов в режиме „Одного окна“ специализированным ГУП по продаже имущества г.Москва» ПП Москвы от 22.11.2005г. № 922-ПП
5. Продажа недвижимости. «Положение о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г.Москвы» ПП Москвы от 02.03.1999г. № 149
6. Аренда помещений. «Положение о порядке работы по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности г.Москвы, занимаемые по договорам аренды (субаренды) и коммерческого найма» Распоряжение ДМЖ от 17.10.
7. Регистрация договора. «О порядке заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на свободные (освободившиеся) комнаты в квартирах коммунального заселения». Распоряжение ДМЖ от 09.07.2001г. № 425
8. Договор купли-продажи. «О порядке оформления договоров купли-продажи на имущество, оплаченное в 1992-1993гг. РП г.Москвы 11.03.1999г. № РЗП
9. Договор купли-продажи квартиры. „Нарушения закона судьей при рассмотрении гражданского дела по иску О признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры для принятия предусмотренных законом мер.“ Постановление Президиума суда МО от 20.09.
10. Договор купли-продажи. (Требование об обязании передать здание по договору купли-продажи оставлено судом без изменения, так как ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по передаче здания)
11. Договор купли-продажи квартиры. (Дело по иску О признании недействительным договора купли-продажи квартиры и признании незаконным постановления главы города о разрешении продажи квартиры направлено на новое рассмотрение) Определение суда МО о 02.06.2005г.
12. Договор купли-продажи квартиры. (Дело по иску О признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры …) Определение Московского областного суда от 18.04.2005г. № 33-3057
13. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 01.12.2004г. № 796)
14. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 01.12.2004г. № 749)
15. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 16.06.2004 № 520)
16. Договор купли-продажи комнаты. (Постановление президиума Московского областного суда от 06.05.2004 г. N 371)
17. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 07.04.2004 № 304)
18. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 21.01.2004 N 44)
19. Договор купли-продажи квартиры. Последствия недействительности сделки. (Постановление ФАС Моск.округа от 06.12.2000 N КГ-А40/5502-00 по делу N А40-40599/99-57-383)
20. Договор купли-продажи новостройки. Недействительная сделка. (Постановление ФАС Московского областного суда от 26.06.2000 N КА-А40/2460-00)
21. Договор купли-продажи квартиры. Взыскание убытков. (Постановление ФАС Московского округа от 22.03.2000г. N КГ-А41/1013-00 по делу N А41-К1-12479/99)
22. Регистрация права собственности. Регистрация договора купли-продажи. (дело по статье 551 „Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость“ ГК РФ.)
23. О признании недействительными договоров приватизации и купли — продажи квартиры.
24. О признании договора купли — продажи квартиры недействительным
25. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
26. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи
27. О признании недействительным договора купли-продажи квартиры
28. О признании недействительным договора купли-продажи жилого дома
29. О признании сделки купли-продажи гаража недействительной
30. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
31. О взыскании денег по договору купли-продажи земельного участка
32. О расторжении договора купли-продажи
33. Об обязании ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения
34. О признании договора купли — продажи нежилого помещения
35. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи
36. О расторжении договора купли-продажи с условием пожизненного содержания
37. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи недвижимости
38. О взыскании долга и неустойки по договорам купли — продажи акций
39. О взыскании неустойки по договору купли-продажи нефтепродуктов
40. О расторжении договора купли-продажи, взыскании убытков, неустойки и компенсации морального вреда по надзорной жалобе
41. О признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений
42. О договоре купли-продажи нежилого помещения
43. О признании недействительным отказа фонда имущества от заключения договора купли-продажи нежилых помещений
44. О понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений
45. О признании недействительными и не порождающими правовых последствий пунктов 1.5 и 4 Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда
46. О признании недействительными договора купли — продажи нежилых помещений
47. О признании незаконным отказа от заключения договора купли — продажи муниципального имущества
48. О понуждении к заключению договора купли — продажи нежилого помещения
49. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
50. О понуждении фонда имущества заключить договор купли — продажи нежилых помещений
51. О понуждении заключить договор купли — продажи нежилого помещения
52. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
53. О порядке продажи объектов нежилого фонда
54. Договор купли — продажи нежилого помещения правомерно был признан незаключенным
55. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
56. О применении последствий недействительности сделки купли — продажи встроенного нежилого помещения
57. О понуждении заключить договор купли — продажи нежилых помещений
58. О признании недействительным постановления Правительства Москвы о продаже нежилых помещений
59. Суд ошибочно признал совершенную между сторонами сделку купли — продажи нежилого помещения притворной
60. О признании недействительными результатов проведенных судебными исполнителями торгов по продаже нежилых помещений
61. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
62. О понуждении к заключению договора купли — продажи нежилого помещения
63. О признании недействительным договора купли-продажи ½ нежилого помещения
64. О понуждении заключить договор купли — продажи нежилых помещений
65. О применении последствий недействительности ничтожной сделки купли — продажи нежилого помещения
66. О применении последствий недействительности ничтожной сделки купли — продажи нежилого помещения
67. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
68. О понуждении заключить договор купли — продажи нежилого помещения
69. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
70. О признании недействительными аукционных торгов по продаже нежилых помещений
71. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
72. О признании недействительными договоров купли — продажи нежилого помещения
73. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
74. О признании недействительным договора купли — продажи нежилого помещения
75. О понуждении заключить договор купли — продажи нежилого помещения
76. О понуждении заключить договор купли — продажи нежилого помещения
77. О признании недействительным протокола конкурса по продаже нежилого помещения
78. О понуждении заключить договор купли — продажи нежилого помещения
79. О понуждении заключить договор купли — продажи нежилого помещения
80. О понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений
81. О понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения
82. О понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения
83. О понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения
84. О понуждении городского фонда имущества заключить договор купли-продажи нежилого помещения
85. О понуждении управления муниципальным имуществом и фонда имущества заключить договор купли-продажи арендуемых истцом нежилых помещений
86. О заключении договора купли-продажи нежилого помещения
87. О признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений
88. О понуждении комитета по управлению имуществом к заключению договора купли-продажи нежилого помещения
89. Об обязании заключить договор купли-продажи
90. Об обязании ответчика заключить договор купли-продажи
91. О понуждении заключить договор купли-продажи
92. О понуждении заключить договор купли-продажи
93. Об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи
94. Об обязании заключить договор купли-продажи
95. Об обязании заключить договор купли-продажи
96. О признании незаконным отказа в продаже арендуемого нежилого помещения
97. Об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения
98. О признании недействительным договора купли-продажи
99. Об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений
100. Об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений
101. О признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения
102. Об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений
103. Об отмене ненормативных актов о продаже в собственность нежилого помещения
104. О продаже имущества унитарного предприятия.
105. О признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи
106. О признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений
107. О продаже имущества унитарного предприятия
108. Об обязании заключить договор купли-продажи
109. О расторжении договора купли — продажи квартиры с условием пожизненного содержания
110. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества
111. О продаже имущества унитарного предприятия
112. Об отмене ненормативных актов о продаже в собственность заявителя нежилого помещения
113. Об обязании заключить договор купли-продажи имущества, предметом которого является выкуп нежилого помещения
114. О понуждении ответчика заключить договор купли-продажи на выкупленное истцом нежилое помещение
115. О признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения
116. О взыскании долга по договору купли-продажи
117. О взыскании суммы основного долга по контракту купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами
118. Взыскание суммы основного долга по контракту купли-продажи товара и процентов
119. О взыскании суммы основного долга по контракту купли-продажи товара и процентов за пользование чужими денежными средствами
120. О взыскании задолженности по договору купли-продажи
121. О взыскании задолженности по договору купли-продажи и пени
122. О взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами
123. О взыскании задолженности по контракту международной купли-продажи
124. О взыскании долга и неустойки по договорам купли — продажи акций
125. О взыскании основной суммы долга по контракту международной купли — продажи
126. О взыскании основного долга по договору купли — продажи
127. О взыскании суммы долга по договору купли — продажи
128. Договор купли продажи
129. О взыскании основного долга по договору купли — продажи и неустойки за просрочку оплаты поставленного товара
130. О взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства
131. О взыскании основного долга по договору купли-продажи автозаправочного комплекса
132. О взыскании основного долга по договору купли-продажи лотерейных билетов
133. О взыскании основного долга по договору купли-продажи лотерейных билетов
134. О взыскании суммы долга по договору купли-продажи лекарственных средств
135. О взыскании основного долга по договору купли-продажи
136. О взыскании задолженности по договору купли-продажи
137. О взыскании долга по договору купли-продажи
138. О взыскании долга по договору о продаже пассажирских перевозок
139. О взыскании долга по договору купли-продажи
140. О взыскании задолженности по договору купли-продажи
141. О взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи
142. О взыскании долга по договору о продаже пассажирских перевозок
143. О взыскании долга по договору купли-продажи
144. О взыскании долга по договору купли-продажи и неустойки
145. О взыскании задолженности по договору купли-продажи векселей
146. О взыскании долга за поставленную продукцию по договору купли-продажи
147. О взыскании основного долга за товар по договору купли-продажи
148. О взыскании задолженности по договору купли-продажи векселей
149. О взыскании долга по договору купли-продажи товара
150. О взыскании основного долга по договору купли-продажи недвижимого имущества
151. О взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи
152. О взыскании долга по договору купли-продажи
153. О взыскании суммы основного долга по договорам купли-продажи
154. О взыскании суммы долга за поставленную продукцию по договору купли-продажи
155. О взыскании долга по договору купли-продажи
156. О взыскании неустойки по договору купли-продажи недвижимости
157. О взыскании долга по договору купли-продажи
158. О взыскании основного долга по договору купли-продажи
159. О признании незаключенным договора купли-продажи недвижимого имущества
160. Особенности определения предмета договора купли-продажи недвижимого имущества
161. Особенности купли-продажи земельных участков
162. О понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка
163. Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения
164. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет
165. О признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка
166. О понуждении заключить договор купли-продажи объекта недвижимости
167. Об обязании органа исполнительной власти заключить договор купли-продажи земельного участка
168. Земля как объект купли-продажи
169. Особенности договоров купли-продажи земельных участков
170. Цена в договоре продажи недвижимости
171. Об установлении в городе Москве цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них капитальных зданий, строений, сооружений
172. Если на момент заключения договора купли-продажи земельного участка конкретная цена земельного участка не определена
173. Определение стоимости земельного участка в случае его продажи

06.01.2009

Совет АДВОКАТА