Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Главная - Юридические услуги в Москве
Реклама
O компании
Контакты
Услуги
Актуальная тема
Юрист он-лайн
Статьи
Судебная практика
RSS
Свежая судебная практика
Судебная практика Центра
Совет АДВОКАТА
А знаете ли Вы, что
Карта сайта
Новости
Новости
Новости права
Новости Высших Судов РФ
Инвестирование
Инвестиционные компании
Страхование инвестиционных рисков
Юридическое сопровождение инвестиционных правоотношений
Законодательство
Кодексы
Законы РФ
Законы г. Москвы
Постановления Правительства РФ
Постановления Правительства г. Москвы
Законодательство
Законопроекты
Справочная информация
Правовой навигатор
Публикации
Адресно-реквизитная информация
Справочная юридическая информация
Юридический словарь
Расчетные индикаторы
Процентные ставки
Иная справочная информация
Каталог


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой

Выселение из квартиры. Снос домов в Москве. Адвокат по семейным спорам. Составить договор дарения. Наследование квартиры. Сопровождение сделок с недвижимостью.
Реклама
Яндекс.Директ

 

Свежая судебная практика → Купля-продажа

Признание недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи нежилых помещений

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2007 г. по делу N А40-49660/07-50-426

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2007 г.
Полный текст решения изготовлен 20.12.2007 г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего В.И.
Арбитражных заседателей А., Н.
протокол судебного заседания вела
помощник судьи В.М.
рассмотрел дело по иску ЖСК «Московский союз художников-2»
к 1. ЗАО «Техноснаб», 2. ООО «Новотэл»
о признании недействительной сделки, о признании права собственности
с участием:
от истца: З. (дов. б/н от 25.08.07 г.)
от 1-го ответчика: представитель не явился
от 2-го ответчика: представитель не явился

установил:

в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 10.12.2007 г. по 14.12.2007 г.
Иск заявлен: 1) о признании недействительным ничтожного договора от 20.02.04 г., заключенного между ЖСК «Московский союз художников-2» и ООО «Новотэл», купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, 1-й этаж, комнаты N VIII (1, 2, 3, 4), IX (1, 2), X (1, 2, 3), XI (1, 2, 3, 4), XII (1, 2), XIII (1, 2), XIV (1, 2, 3, 4), XV (1, 2, 3), XVI (1, 2), XVII (1, 2), XVIII (1, 2) общей площадью 465,5 кв. м; 2) о признании недействительным договора N 1 от 20.02.04 г., заключенного между ООО «Новотэл» и ЗАО «ТЕХНОСНАБ», купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, 1-й этаж, комнаты N VIII (1, 2, 3, 4), IX (1, 2), X (1, 2, 3), XI (1, 2, 3, 4), XII (1, 2), XIII (1, 2), XIV (1, 2, 3, 4), XV (1, 2, 3), XVI (1, 2), XVII (1, 2), XVIII (1, 2) общей площадью 465,5 кв. м; 3) о признании права собственности ЖСК «Московский союз художников-2» на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, 1-й этаж, N XV (1), XV (2), XV (3), XVI (1), XVI (2), XVII (1), XVII (2), общей площадью 133,7 кв. м.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 11.08.03 г. является собственником встроенно-пристроенных помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, 1-й этаж, общей площадью 531,2 кв. м, включающих спорные помещения. 20.02.04 г. между истцом и ответчиком ООО «Новотэл» заключен договор купли-продажи указанных нежилых помещений общей площадью 465,5 кв. м, договор от имени истца подписан Председателем правления ЖСК Б., не являющейся полномочным представителем истца, имевшей право действовать без доверенности и заключать такие сделки; кроме того, согласно результатам проведенной в рамках уголовного дела N 345266 почерковедческой экспертизы, назначенной постановлением следователя по ОВД 2 отдела СЧ ГСУ при ГУВД г. Москвы К., подпись на данном договоре выполнена не Б., а другим лицом с подражанием подлинной подписи Б.; по этим основанием истец считает заключенную сделку ничтожной в силу не соответствия закону. 27.04.04 г. второй ответчик ООО «Новотэл» заключил с первым ответчиком ЗАО «Техноснаб» договор N 1 купли-продажи приобретенных по сделке от 20.02.04 г. с истцом нежилых помещений, по которому, по мнению истца, покупатель не приобрел права собственности. В судебном заседании 14.12.2007 г. истец пояснил суду и подтвердил переданными в материалы дела доказательствами, что в настоящее время за первым ответчиком ЗАО «Техноснаб» зарегистрировано право собственности только на часть отчужденных по договорам помещений N XV (1), XV (2), XV (3), XVI (1), XVI (2), XVII (1), XVII (2) по вышеуказанному адресу, общей площадью 133,7 кв. м, на которые истец просит признать право собственности, считает, что не утратил свое титульное право, указывает, что спорные помещения из его фактического владения не выбывали.
Ответчик ООО «Новотэл» в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 123 АПК РФ, о перерыве в судебном заседании извещен телеграммой.
Ответчик ЗАО «Техноснаб» в заседание суда не явился, письменных возражений не представил, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 123 АПК РФ, извещен телеграммой о перерыве в судебном заседании.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчиков ООО «Новотэл» и ЗАО «Техноснаб».
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, правопредшественник истца ЖСК «Московский союз художников» за счет средств пайщиков и привлеченных организаций осуществил строительство дома по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2. Указанный дом в установленном порядке был принят в эксплуатацию в соответствии с Актом государственной приемки здания от 31.12.68 г. С учетом передачи части помещений, финансирование которых было осуществлено привлеченными организациями, на баланс указанных организаций, а также проведенных в дальнейшем неотделимых улучшений колонной галереи первого этажа дома посредством ограждения фасада и установки внутренних перегородок из гипсолита, в результате чего образовались дополнительные помещения первого этажа, в собственности истца оказались расположенные по адресу г. Москва, ул. Брянская, д. 2 встроенно-пристроенные помещения N VIII (1, 2, 3, 4), IX (1, 2), X (1, 2, 3), XI (1, 2, 3, 4), XII (1, 2), XIII (1, 2), XIV (1, 2, 3, 4), XV (1, 2, 3), XVI (1, 2), XVII (1, 2), XVIII (1, 2), XIX (1, 2, 3, 4).
Право собственности ЖСК «МСК-2» на данные помещения общей площадью 580,4 кв. м признано вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.03 г. по делу N А40-43502/02-52-459 (л.д. 50 — 52). На основании решения суда Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество г. Москвы зарегистрировано право собственности истца на вышеперечисленные помещения, площадь которых согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 77 АБ N 211309 от 11.08.03 г. (л.д. 87) составляет 531,2 кв. м.
20.02.04 г. ЖСК «Московский союз художников-2» заключило с ООО «Новотэл» договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого передало последнему в собственность нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, общей площадью 465,5 кв. м (помещения VIII (1, 2, 3, 4), IX (1, 2), X (1, 2, 3), XI (1, 2, 3, 4), XII (1, 2), XIII (1, 2), XIV (1, 2, 3, 4), XV (1, 2, 3), XVI (1, 2), XVII (1, 2), XVIII (1, 2)).
14.04.2004 г. в ЕГРП сделана запись N 77-01/30-377/2004-474 о регистрации перехода права собственности на указанные помещения к ООО «Новотэл», что подтверждается выпиской N 19/074/2006-772 от 18.07.06 г. из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества (л.д. 14).
Вышеуказанный договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.04 г. (л.д. 61 — 64) от имени истца подписан председателем правления ЖСК Б., действующей согласно преамбуле договора на основании Устава ЖСК «МСХ-2».
Истец оспаривает договор от 20.02.04 г. в силу ст. 168 ГК РФ, указывает, что председатель правления ЖСК не полномочен заключать от имени кооператива такие сделки, ссылается на заключение проведенной по уголовному делу N 345266 экспертизы подлинности подписи Б.
Согласно п. 28 Устава ЖСК «МСХ-2» от 19.12.94 г. органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива, в соответствии Устава с п. 33 исполнительным органом истца, правомочным в том числе заключать от его имени договоры (п. «д»), является Правление кооператива.
Пункт 11 Устава ЖСК предусматривает, что жилые дома и служебно-хозяйственные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть изъяты, проданы или переданы как в целом, так и частями (квартиры, комнаты) ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива, и передаче на баланс предприятий коммунального хозяйства и связи для обслуживания этими предприятиями.
Подпунктом 3 пункта 3 статьи 34 ФЗ РФ «О Товариществах собственников жилья» N 72-ФЗ от 15.06.96 г., действующего на момент заключения оспариваемого договора 20.02.2004 г., установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме.
Отсутствие решения общего собрания ЖСК «МСХ-2» об отчуждении помещений первого этажа подтверждается справками Правления ЖСК от 13.02.07 г. и 14.02.07 г. (л.д. 65, 66).
Право председателя правления жилищного кооператива без доверенности действовать от имени кооператива, в том числе представлять его интересы и совершать сделки, установлено только положениями Жилищного кодекса РФ от 29.12.04 г., действующего с 01.03.2005 г. (пункт 2 части 2 статьи 119 ЖК РФ); председатель правления жилищного кооператива впервые указан как один из органов управления кооперативом в ст. 115 ЖК РФ.
Таким образом, председатель кооператива на момент совершения сделки с ООО «Новотэл» от 20.02.04 г. не являлся органом ЖСК «МСХ-2», то есть не являлся полномочным представителем ЖСК «МСХ-2», имевшим право действовать от имени ЖСК «МСХ-2» без доверенности.
Пунктом 1 ст. 53 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами; порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
Б. не имела полномочий на отчуждение спорных помещений при отсутствии соответствующей доверенности, иные доказательства, подтверждающие, что Б. было предоставлено право заключить договор купли-продажи помещений, в материалах дела отсутствуют.
Кроме того, согласно заключению эксперта 9 отдела ЭКЦ ГУВД г. Москвы N 12/6065 от 05.07.06 г. (л.д. 33 — 38) по результатам проведенной в рамках уголовного дела N 345266 экспертизе в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.04 г. между ЖСК «Московский союз художников-2» и ООО «Новотэл» и в передаточном акте между ЖСК «Московский союз художников-2» и ООО «Новотэл» подписи председателя правления ЖСК «МСХ-2» выполнены не Б., а другим лицом с подражанием подлинной подписи Б.
Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.04 г., заключенный между истцом и ООО «Новотэл», является недействительным (ничтожным) на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона, а именно статьи 53 ГК РФ.
Пунктом 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Вышеназванный договор, являясь ничтожной сделкой, не повлек юридических последствий, право собственности на помещения ООО «Новотэл» не приобрело.
27.04.2004 г. ООО «Новотэл» заключило с ЗАО «Техноснаб» договор N 1 купли-продажи нежилых помещений, по которому ЗАО «Техноснаб» приобрело в собственность нежилые помещения, расположенные на первом этаже по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, общей площадью 465,5 (те же помещения, которые переданы ООО «Новотэл по договору от 20.02.04 г.)
На основании указанного договора ЗАО „Техноснаб“ зарегистрировало право собственности (запись N 77-01/08-611/2004-265 от 30.01.06 г.), о чем свидетельствуют сведения, указанные в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества N 19/074/2006-772 от 18.07.06 г. (л.д. 14).
Согласно ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку у ООО „Новотэл“ не имелось права собственности на помещения по ул. Брянская, д. 2 г. Москвы, вышеназванный договор купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.04 г. является недействительным (ничтожным) на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям ст. 209 ГК РФ.
По договору купли-продажи от 23.12.05 г. часть зарегистрированных за ЗАО „Техноснаб“ на праве собственности нежилых помещений дома 2 по ул. Брянская г. Москвы отчуждены покупателю ООО „Валеста“, а именно помещения общей площадью 298 кв. м, N VIII (1, 2, 3, 4), IX (1, 2), X (1, 2, 3), XI (1, 2, 3, 4), XII (1, 2), XIII (1, 2), XIV (1, 2, 3, 4).
Часть нежилых помещений по указанному адресу (комн. XVIII (1) и XVIII (2) общей площадью 33,8 кв. м) передана ЗАО „Техноснаб“ по договору купли-продажи от 05.04.06 г. в собственность ООО „Илот“, о чем свидетельствует представленная истцом в судебном заседании выписка из ЕГРП N 19/074/2006-771 от 18.07.06 г., запись о государственной регистрации N 77-77-12/008/2006-775 от 18.04.06 г. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.04.07 г. по делу А40-55622/06-105-368 удовлетворены требования ЖСК „МСК-2“ об истребовании данных помещений из незаконного владения ООО „Илот“ и передаче их истцу.
Таким образом, на момент рассмотрения спора согласно выписке из ЕГРП N 19/074/2006-772 от 18.07.06 г., представленной в судебном заседании 14.12.2007 г. истцом, за ответчиком ЗАО „Техноснаб“ зарегистрировано право собственности только на оспариваемые помещения общей площадью 133,7 кв. м, на которые истец просит признать право собственности. Судом установлено нарушение оспариваемыми истцом сделками, на основании которых произведена государственная регистрация перехода права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, общей площадью 133,7 кв. м, к ответчику ООО „Техноснаб“, прав истца как собственника объекта недвижимости. В связи с чем, с учетом того, что до настоящего момента спорные помещения не выбывали из владения истца, в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ нарушенное право подлежит судебной защите путем признания права собственности истца указанные нежилые помещения.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине согласно ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчиков солидарно.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 166 — 168, 209, 218, 223 ГК РФ, Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 4, 115 — 119 ЖК РФ, ст. ст. 33, 34 ФЗ РФ «О Товариществах собственников жилья» N 72-ФЗ от 15.06.96 г., руководствуясь ст. ст. 4, 16, 65, 66, 153, ч. ч. 1, 3 ст. 156, 162 — 170, 176 АПК РФ, суд

решил:

признать недействительным договор от 20.02.04 г., заключенный между ЖСК «Московский союз художников-2» и ООО «Новотэл», купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, 1-й этаж, комнаты N VIII (1, 2, 3, 4), IX (1, 2), X (1, 2, 3), XI (1, 2, 3, 4), XII (1, 2), XIII (1, 2), XIV (1, 2, 3, 4), XV (1, 2, 3), XVI (1, 2), XVII (1, 2), XVIII (1, 2) общей площадью 465,5 кв. м.
Признать недействительным договор N 1 от 20.02.04 г., заключенный между ООО «Новотэл» и ЗАО «ТЕХНОСНАБ», купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, 1-й этаж, комнаты N VIII (1, 2, 3, 4), IX (1, 2), X (1, 2, 3), XI (1, 2, 3, 4), XII (1, 2), XIII (1, 2), XIV (1, 2, 3, 4), XV (1, 2, 3), XVI (1, 2), XVII (1, 2), XVIII (1, 2) общей площадью 465,5 кв. м.
Признать право собственности ЖСК «Московский союз художников-2» на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 2, 1-й этаж, N XV (1), XV (2), XV (3), XVI (1), XVI (2), XVII (1), XVII (2), общей площадью 133,7 кв. м.
Взыскать с ЗАО «Техноснаб» в пользу ЖСК «Московский союз художников-2» госпошлину 3 000 (три тыс.) рублей.
Взыскать с ООО «Новотэл» в пользу ЖСК «Московский союз художников-2» госпошлину 3 000 (три тыс.) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Другие темы: 

  1. Права на недвижимость при продаже земельного участка
  2. Договор инвестирования и договор купли-продажи с участием несовершеннолетних
  3. Купля-продажа недвижимости нежилого назначения
  4. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости
  5. Жилая недвижимость как объект купли-продажи
  6. Документы, необходимые для государственной регистрации купли-продажи
  7. Особенности продажи квартир с самовольной перепланировкой, переустройством
  8. «Подводные камни» при продаже имущества юридическим лицом
  9. Договор долевого строительства и договор продажи недвижимости: общие признаки и отличия
  10. Определение цены объекта в целях налогообложения. Обязательства при продаже здания
  11. Покупка и продажа жилья, самые распространенные ситуации
  12. Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации
  13. Возможные проблемы при продаже квартиры по заниженной цене
  14. Расторжение договора купли-продажи недвижимости
  15. Обеспечение по предварительному договору купли-продажи жилья
  16. Договор купли-продажи недвижимости
  17. Расторжение договора купли-продажи недвижимости
  18. Обеспечение по предварительному договору купли-продажи
  19. Особенности при заключении договора купли-продажи земельного участка
  20. Продажа предприятия должника при банкротстве
  21. Нужен ли нотариус при продаже, дарении квартиры
  22. НДФЛ: доходы налогоплательщика при продаже и покупке недвижимого имущества
  23. Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
  24. Договор продажи недвижимого имущества
  25. Споры, возникающие из договоров купли-продажи недвижимости
  26. Продажа комнат в коммунальной квартире. Согласие соседей.
  27. Счет фактура как договор купли продажи.
  28. Налогообложение доходов от продажи, сдачи в аренду имущества
  29. Право пользования на земельный участок не подлежит продаже другим организациям
  30. Отказ в государственной регистрации договора купли-продажи не соответствующего требованиям законодательства
  31. Незавершенный строительством объект как предмет договора купли-продажи
  32. Договор купли-продажи, предварительный договор, договор об оказании услуг — схемы приобретения жилья в новостройках
  33. Споры, возникающие из договоров купли-продажи недвижимости
  34. Продажа комнат в коммунальной квартире. Согласие соседей.
  35. Отдельные понятия и спорные вопросы договора купли-продажи
  36. Основания для расторжения договора купли-продажи
  37. Заключение основного договора по предварительному договору купли-продажи
  38. Понуждение к заключению основного договора купли-продажи
  39. Основания договора купли продажи нежилого помещения не заключенным
  40. Момент заключения договора купли-продажи нежилого помещения
  41. Исполнение договора комиссии по продаже недвижимого имущества
  42. Договор купли-продажи не соответствует требованиям закона и не является основанием для признания права на долю в праве собственности в незавершенном строительством доме.
  43. О признании недействительным ничтожным договор купли-продажи недвижимости
  44. О признании незаключенными и недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества
  45. Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
  46. Об обязании заключить договор купли-продажи помещения
  47. О признании недействительными договоров приватизации и купли — продажи квартиры.
  48. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
  49. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи
  50. О взыскании денег по договору купли-продажи земельного участка
  51. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
  52. О признании недействительным договора купли-продажи квартиры
  53. О признании недействительными договоров приватизации и купли-продажи квартиры
  54. О признании договора купли-продажи квартиры недействительным
  55. О признании недействительным договора купли-продажи автомобиля
  56. О признании недействительными купли-продажи трехкомнатной квартиры
  57. О признании договора купли-продажи квартиры недействительным
  58. О расторжении договора купли-продажи
  59. Судебное дело о взыскании денежных средств в связи с двойной продажей квартиры компанией ООО «Меркурий Эстейт» Сергиево-Посадского городского суда.
  60. Спор о признании сделки (договора купли продажи квартиры) недействительным в Орехо-Зуевском городском суде.
  61. Договор купли-продажи на основании договора о долевом участии в строительстве жилья
  62. Договор купли-продажи квартир признать недействительным
  63. Признание договора купли продажи недействительным
  64. Вселение в квартиру после продажи.
  65. Признание договора купли продажи недействительным
  66. Признание договора купли продажи недействительным
  67. Расторжение договора купли-продажи.
  68. Признание недействительными договоров купли-продажи.
  69. Признание недействительным договора купли-продажи квартиры
  70. Расторжение договора купли-продажи
  71. Недействительность договора купли-продажи
  72. Признание недействительными договора купли-продажи
  73. Признание недействительных торгов и договоров купли-продажи
  74. Незаконный отказ в заключении договора купли-продажи земельного участка
  75. Признание недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости
  76. Признание недействительными приватизации, пожизненной ренты, договора купли-продажи
  77. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, переведенной в нежилой фонд
  78. Сколько, Вы теряете при срочной продажи квартиры
  79. Что такое альтернативная сделка купли — продажи
  80. Каковы налоговые затраты при купле-продаже и мене
  81. Размер налогов при продаже квартиры
  82. Двойные продажи — судьба многих соинвесторов
  83. Консультации юриста по продаже квартиры
  84. Оформление купли-продажи квартиры
  85. Уплата налогов при продаже доли квартиры
  86. Как иностранцы оплачивают налог при продаже недвижимости
  87. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры
  88. Порядок, организация и условия продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г. Москвы
  89. Порядок и условия продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности г. Москвы
  90. Определение по иску о понуждении к заключению договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
  91. Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы
  92. Продажа квартир на первичном рынке жилья по предварительному договору купли продажи (вексельной схеме)
  93. Договор купли-продажи
  94. Общие положения о купле-продаже
  95. Соглашение о задатке как предварительный договор купли продажи
  96. Предварительный договор купли продажи. Договор купли продажи
  97. Предварительный договор купли продажи при приобретении Новостройки
  98. Предварительный договор купли продажи. Отказ от заключения основного договора
  99. Суд первой инстанции обязал СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с договор купли-продажи на выкупленные обществом нежилые помещения
  100. Купля-продажа комнат в коммунальной квартире
  101. О признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений. Постановление ВАС РФ
  102. Перепланировка квартир. Продажа квартир с незаконной перепланировкой.
  103. Вычет при продаже наследственного имущества
  104. Доверенность на дарение или продажу жилого дома, служебные, надворные постройки и участок земли
  105. Регистрация договора купли-продажи. «Инструкция о порядке гос.регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» Приказ Минюста РФ от 06.08.2001г. № 233
  106. Продажа недвижимости. Раздел IV, Глава 30, § 7 Гражданского кодекса РФ «Продажа недвижимости»
  107. Продажа недвижимости. «Регламент подготовки, согласования и выдачи документов в режиме „Одного окна“ специализированным ГУП по продаже имущества г.Москва» ПП Москвы от 22.11.2005г. № 922-ПП
  108. Продажа недвижимости. «Положение о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г.Москвы» ПП Москвы от 02.03.1999г. № 149
  109. Аренда помещений. «Положение о порядке работы по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности г.Москвы, занимаемые по договорам аренды (субаренды) и коммерческого найма» Распоряжение ДМЖ от 17.10.
  110. Регистрация договора. «О порядке заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на свободные (освободившиеся) комнаты в квартирах коммунального заселения». Распоряжение ДМЖ от 09.07.2001г. № 425
  111. Договор купли-продажи. «О порядке оформления договоров купли-продажи на имущество, оплаченное в 1992-1993гг. РП г.Москвы 11.03.1999г. № РЗП
  112. Договор купли-продажи квартиры. „Нарушения закона судьей при рассмотрении гражданского дела по иску О признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры для принятия предусмотренных законом мер.“ Постановление Президиума суда МО от 20.09.
  113. Договор купли-продажи. (Требование об обязании передать здание по договору купли-продажи оставлено судом без изменения, так как ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по передаче здания)
  114. Договор купли-продажи квартиры. (Дело по иску О признании недействительным договора купли-продажи квартиры и признании незаконным постановления главы города о разрешении продажи квартиры направлено на новое рассмотрение) Определение суда МО о 02.06.2005г.
  115. Договор купли-продажи квартиры. (Дело по иску О признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры …) Определение Московского областного суда от 18.04.2005г. № 33-3057
  116. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 01.12.2004г. № 796)
  117. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 01.12.2004г. № 749)
  118. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 16.06.2004 № 520)
  119. Договор купли-продажи комнаты. (Постановление президиума Московского областного суда от 06.05.2004 г. N 371)
  120. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 07.04.2004 № 304)
  121. Договор купли-продажи квартиры. Недействительная сделка. (Постановление президиума Московского областного суда от 21.01.2004 N 44)
  122. Договор купли-продажи квартиры. Последствия недействительности сделки. (Постановление ФАС Моск.округа от 06.12.2000 N КГ-А40/5502-00 по делу N А40-40599/99-57-383)
  123. Договор купли-продажи новостройки. Недействительная сделка. (Постановление ФАС Московского областного суда от 26.06.2000 N КА-А40/2460-00)
  124. Договор купли-продажи квартиры. Взыскание убытков. (Постановление ФАС Московского округа от 22.03.2000г. N КГ-А41/1013-00 по делу N А41-К1-12479/99)
  125. Регистрация права собственности. Регистрация договора купли-продажи. (дело по статье 551 „Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость“ ГК РФ.)
  126. О признании недействительными договоров приватизации и купли — продажи квартиры.
  127. О признании договора купли — продажи квартиры недействительным
  128. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
  129. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи
  130. О признании недействительным договора купли-продажи квартиры
  131. О признании недействительным договора купли-продажи жилого дома
  132. О признании сделки купли-продажи гаража недействительной
  133. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
  134. О взыскании денег по договору купли-продажи земельного участка
  135. О расторжении договора купли-продажи
  136. Об обязании ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения
  137. О признании договора купли — продажи нежилого помещения
  138. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи
  139. О расторжении договора купли-продажи с условием пожизненного содержания
  140. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи недвижимости
  141. О взыскании долга и неустойки по договорам купли — продажи акций
  142. О взыскании неустойки по договору купли-продажи нефтепродуктов
  143. О расторжении договора купли-продажи, взыскании убытков, неустойки и компенсации морального вреда по надзорной жалобе

06.01.2009

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.