Свежая судебная практика → Купля-продажа

Требование о понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 4 июля 2007 г. по делу N А40-7308/07-50-78

Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2007 г.
Полный текст решения изготовлен 04.07.2007 г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего В.И.
членов суда: единолично
протокол судебного заседания помощник В.М.
рассмотрел дело по иску ООО «Столовая N 5»
к СГУП по продаже имущества г. Москвы
3-и лица: 1. ДИГМ, 2. УФРС по г. Москве
о понуждении заключить договор купли-продажи
в заседании приняли участие:
от истца: Л.В. (дов. б/н от 27.04.07 г.)
от ответчика: Б. (дов. N 07/08-12 от 15.01.07 г., уд. N 1139, гл. спец.)
от 1-го третьего лица: А.О. (дов. N Д-06/3343 от 16.11.06 г.)
от 2-го третьего лица: представитель не явился

установил:

иск заявлен, с учетом уточнения исковых требований, о понуждении СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО «Столовая N 5» договор купли-продажи следующих нежилых зданий: общ. пл. 710,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а по цене 9 695 589 (девять миллионов шестьсот девяносто пять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей; общ. пл. 259,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а, стр. 2 по цене 3 495 970 (три миллиона четыреста девяносто пять тысяч девятьсот семьдесят) рублей, на условиях прилагаемого проекта договора.
Ответчик иск не признал, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, мотивы изложены в отзыве от 02.05.2007 N 07/04-332-2.
3-е лицо ДИГМ считает требования истца необоснованными, мотивы изложены в отзыве.
3-е лицо УФРС по г. Москве в заседание суда не явилось, отзыв на иск не представило.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01 г., если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 ч. 1 ГК РФ с одновременным заключением договора аренды предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
Как следует из материалов дела, ООО «Столовая N 5» создано в процессе приватизации трудовым коллективом арендного предприятия «Столовая N 5» и является его правопреемником.
25.11.1991 трудовым коллективом арендного предприятия «Столовая N 5» была подана заявка на приватизацию государственного предприятия.
В соответствии с планом приватизации истца, утвержденным решением Комиссии по приватизации предприятий торговли Южного округа г. Москвы (Протокол N 9 от 06.02.92), истцу передаются в долгосрочную аренду с правом выкупа занимаемые нежилые здания площадью 710,0 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а; площадью 259,0 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а, стр. 2.
Истец выкупил основные и оборотные средств столовой N 5 стоимостью 239 800 руб. до вступления в силу гл. 4 ч. 1 ГК РФ, что подтверждается платежным поручением N 127 от 28.06.1993 г. Стоимость основных и оборотных средств магазина зафиксирована в плане приватизации истца и была перечислена истцом в Фонд имущества г. Москвы.
При этом денежные средства по выкупу основных и оборотных средств перечислялись истцом не во внедоговорном порядке, а на основании плана приватизации от 25.11.91 г., который был подписан как истцом, так и уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы. В этой связи план приватизации истца содержит элементы договора купли-продажи, так как в указанном плане приватизации между сторонами согласованы все существенные условия купли-продажи основных и оборотных средств столовой N 5. Стоимость основных и оборотных средств была определена Москомимуществом на основании бухгалтерской отчетности истца.
На основании плана приватизации ТОО «Столовая N 5» заключило договоры аренды занимаемых нежилых зданий с Москомимуществом N 06-00497/99 от 06.09.1999 г. и N 06-00499/99 от 07.09.1999 г.
Вышеуказанные план приватизации и договоры не оспорены, не признаны недействительными в установленном порядке до настоящего времени.
Истец до истечения срока, установленного п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.2001 г., обратился в ДИГМ с предложением о выкупе арендуемого нежилого помещения (обращение от 15.03.2004 г.), а также в дальнейшем направил в адрес ответчика проект договора купли-продажи указанных нежилых зданий.
Проект договора купли-продажи, ответчиком не подписан, истцу не возвращен.
В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ N 123-ФЗ от 21.07.1997 г., ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01 г. ответчик обязан заключить договор купли-продажи с истцом.
3-м лицом не издано распоряжение о передаче в собственность истцу спорного нежилого помещения в соответствии с установленным порядком принятия решения о приватизации.
Доводы ответчика и 3-го лица об отсутствии оснований для удовлетворения иска не обоснованы, поскольку, в соответствии со статьями 9, 10, 14, 15, 16, 26 ФЗ РФ N 123-ФЗ от 21.07.97 г., ст. 43 п. 13 ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.01 г. ответчик обязан заключить договор купли-продажи нежилого помещения при обращении истца с заявлением о намерении приватизировать это помещение.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности с момента обращения в Департамент имущества г. Москвы не обоснованы, поскольку, в соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Обращение истца направлено в ДИГМ 16.03.2004 г. Истец обратился в Арбитражный судом города Москвы с исковым заявлением 19.02.2007 г. Таким образом, обращение истца за защитой своих прав по данному делу было осуществлено в пределах предусмотренного законом срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит защите путем понуждения ответчика заключить договор купли-продажи нежилых зданий по цене предложенной истцом, установленной заключением об оценке по состоянию на 28.10.2004 г., подготовленной по заказу ДИГМ Объединенным предприятием по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций. Судом признаны необоснованными возражения ответчика и 3-го лица о том, что при определении цены выкупаемых помещений необходимо применять цену, действующую на момент рассмотрения спора в суде. Истец обратился в ДИГМ за выкупом арендованных помещений в марте 2004 г., истцу необоснованно было отказано в выкупе арендованных помещений, следовательно он вправе требовать выкупа помещений по цене, действовавшей в момент обращения истца с соответствующим предложением.
Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 153, 154, 209, 217, 218, 223, 235, 420, 421, 431 — 434, 445 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 49, 167 — 170, 176, 180 — 182 АПК РФ, суд

решил:

обязать СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО «Столовая N 5» договор купли-продажи нежилых зданий: общей площадью 710,0 кв. м (подвал, помещение I, комн. 1, 2, 4 — 17, этаж 1-й, помещение I, комн. 1 — 10, 10а, 11 — 14, 14а, 15 — 21, помещение II, комн. 1 — 13), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а, по цене 9 695 589 (девять миллионов шестьсот девяносто пять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей; общей площадью 259,0 кв. м (этаж 1, помещение I, комн. 1 — 3, помещение II, комн. 1 — 4, 4а, 5 — 8, помещение III, комн. 1, 2), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а, стр. 2 по цене 3 495 970 (три миллиона четыреста девяносто пять тысяч девятьсот семьдесят) рублей, на следующих условиях:

ДОГОВОР
Купли-продажи имущества

г. Москва

«___» _________ 2007 г.

Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Руководителя А.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Торговая «Столовая N 5», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Л.Д., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При заключении договора купли-продажи стороны руководствуются Федеральным Законом «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 21.07.97 г., Федеральным Законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Гражданским кодексом РФ, Указами Президента РФ N 2284 в редакции от 06.10.97, от 22.07.94 N 1535, от 06.02.95 N 96 и другими нормативными актами Российской Федерации и города Москвы, регулирующими порядок выкупа имущества, действующими на момент заключения договора.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего договора является выкуп следующих нежилых зданий:
— общей площадью 710,0 кв. м (подвал, помещение I, комн. 1, 2, 4 — 17, этаж 1-й, помещение I, комн. 1 — 10, 10а, 11 — 14, 14а, 15 — 21, помещение II, комн. 1 — 13) по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а;
— общей площадью 259,0 кв. м (этаж 1, помещение I, комн. 1 — 3, помещение II, комн. 1 — 4, 4а, 5 — 8, помещение III, комн. 1, 2) по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а, стр. 2;
Указанные здания находятся в государственной собственности г. Москвы и арендуемых «Покупателем» на основании договора аренды.
2.2. Выкупаемые нежилые здания не являются предметом долга и на них не обращено взыскание.

3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагаются выкупаемый объект, и условия землепользования определяются в договорах, заключаемых «Покупателем» с территориальными органами Москомзема, и регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

4. ЦЕНА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Окончательная цена нежилых зданий определена в следующем размере:
— 9 695 589 (девять миллионов шестьсот девяносто пять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей для здания площадью 710,0 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а;
— 3 495 970 (три миллиона четыреста девяносто пять тысяч девятьсот семьдесят) рублей для здания площадью 259,0 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 6а, стр. 2.
Всего 13 191 559 (тринадцать миллионов сто девяносто одна тысяча пятьсот пятьдесят девять) рублей и согласована с «Покупателем».

5. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

5.1. Форма платежа — безналичный расчет.
5.2. «Покупатель» в соответствии с настоящим договором обязан перечислить денежные средства, указанные в разделе 3 настоящего договора, на расчетный счет «Продавца» или на иной счет, указанный «Продавцом», в следующем порядке: полную стоимость выкупаемого помещения в течение 10-ти банковских дней после заключения настоящего договора.
Реквизиты для оплаты: р/с 40201810000000000010 в отделении 1 ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 7707058720, КПП 770701001, КБК — 16311402023020100410.
Получатель: Департамент финансов города Москвы. Назначение платежа — «Стоимость выкупаемого помещения». НДС не облагается.
5.3. Днем оплаты считается день поступления указанных сумм на расчетный счет, указанный «Продавцом».

6. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на нежилые помещения, указанные в п. 2.1 настоящего договора, переходит к «Покупателю» с момента его полной оплаты и государственной регистрации перехода права собственности.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПРОДАВЦА»

7.1. Продает «Покупателю» в его собственность без каких-либо изъятий нежилые помещения.
7.2. Выдает «Покупателю» свидетельство к договору купли-продажи на нежилые помещения после выполнения «Покупателем» п. п. 5.2 — 5.3. договора.
Выдача свидетельства к договору купли-продажи осуществляется «Продавцом» после полного поступления денежных средств за выкуп нежилых помещений на расчетный счет указанный «Продавцом».
7.3. Осуществляет контроль за соблюдением «Покупателем» п. 7.1. настоящего договора.

8. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПОКУПАТЕЛЯ»

В соответствии с настоящим договором «Покупатель»:
8.1. Оплачивает полную стоимость выкупаемых нежилых помещений.
8.2. Осуществляет свою производственную и хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, планом приватизации и настоящим договором.
8.3. Использует нежилые помещения по существующему назначению. Изменение профиля использования нежилых помещений возможно по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, установленном действующим законодательством.
8.4. Вносит платежи в бюджет в соответствии с действующим законодательством.
8.5. Соблюдает санитарно-гигиенические и санитарно-противоэпидемические правила и нормы, требования Госпожнадзора.
8.6. Соблюдает архитектурные нормы и требования к рекламно-художественному оформлению и освещению фасада здания, в котором расположены выкупаемые нежилые помещения.
8.7. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии выкупаемые нежилые помещения, инвестируя на эти цели необходимые средства.
8.8. Не допускает не согласованного с органами исполнительной власти закрытия предприятия на ремонт и реконструкцию.
Ремонтные и строительные работы, связанные с изменением внешнего облика здания или перепланировкой нежилых помещений, занимаемых предприятием, осуществляются после получения письменного согласия от органа исполнительной власти.
8.9. Содержит прилегающие территории в соответствии с нормами, устанавливаемыми органами исполнительной власти.
8.10. Заключает с жилорганизацией договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и в десятидневный срок оповещает балансодержателя об оформлении договора купли-продажи.
8.11. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством сделки с выкупаемыми в соответствии с настоящим договором нежилыми помещениями, если указанные действия не нарушают настоящего договора.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае нарушения «Покупателем» хотя бы одного из требований пп. 8.1., 8.2., 8,3., 8,4., 8,5., 8.6., 8.7., 8.8., 8.9., 8.10., настоящего договора, договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.
9.2. При расторжении настоящего договора по вине «Покупателя» последний уплачивает «Продавцу» неустойку в размере 10 (десять) процентов от указанной в разделе 4 настоящего договора окончательной цены нежилых помещений.
9.3. В случае расторжения договора «Покупатель» возвращает «Продавцу» имущество, указанное в разделе 2 настоящего договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за имущество, возвращаются получателями платежей.
9.4. «Продавец» не несет перед «Покупателем ответственности за убытки, которые могут возникнуть в результате использования „Покупателем“ приобретенных у „Продавца“ нежилых помещений.
9.5. „Покупатель“ обязан письменно уведомлять „Продавца“ об изменении своего адреса и других реквизитов в 30-дневный срок после регистрации данных изменений.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для государственной регистрации прав.
11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.
11.3. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.
11.4. Обязательства „Покупателя“, предусмотренные разделом 8 настоящего договора, бессрочны, если иное не предусмотрено текстом настоящего договора или дополнительного соглашения к нему.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    ПРОДАВЕЦ:                                       ПОКУПАТЕЛЬ:

    СГУП по продаже                         ООО „Столовая N 5“

    Имущества

    города Москвы

    119180, г. Москва,                      113405, г. Москва,

    улица Большая Полянка, дом 41,          ул. Газопровод, д. 6а

    строение 1 — 2,

    ИНН 7704192421                          ИНН 7726008676

    Акционерный Коммерческий                Банк Москвы

„Московский муниципальный банк -

Банк Москвы“,                               р/с 40702810200040000358

    р/с 40603810200170000084,               к/с 30101810500000000219

    к/с 30101810500000000219,               БИК 044525219

    БИК 044525219

ПОДПИСИ СТОРОН:

                                  ПРОДАВЕЦ

    СГУП по продаже

    имущества

    города Москвы                         _________________ А.В.

                                 ПОКУПАТЕЛЬ

    ООО „Столовая N 5“                    _________________ Л.Д.

Взыскать со СГУП по продаже имущества г. Москвы в пользу ООО „Столовой N 5“ госпошлину размере 2 000 (две тыс.) руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Другие темы: 

1. Споры, возникающие из договоров купли-продажи недвижимости
2. Продажа комнат в коммунальной квартире. Согласие соседей.
3. Отдельные понятия и спорные вопросы договора купли-продажи
4. Основания для расторжения договора купли-продажи
5. Заключение основного договора по предварительному договору купли-продажи
6. Понуждение к заключению основного договора купли-продажи
7. Основания договора купли продажи нежилого помещения не заключенным
8. Момент заключения договора купли-продажи нежилого помещения
9. Исполнение договора комиссии по продаже недвижимого имущества
10. Договор купли-продажи не соответствует требованиям закона и не является основанием для признания права на долю в праве собственности в незавершенном строительством доме.
11. О признании недействительным ничтожным договор купли-продажи недвижимости
12. О признании незаключенными и недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества
13. Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
14. Об обязании заключить договор купли-продажи помещения
15. О признании недействительными купли-продажи трехкомнатной квартиры
16. О признании договора купли-продажи квартиры недействительным
17. О расторжении договора купли-продажи
18. Судебное дело о взыскании денежных средств в связи с двойной продажей квартиры компанией ООО „Меркурий Эстейт“ Сергиево-Посадского городского суда.
19. Спор о признании сделки (договора купли продажи квартиры) недействительным в Орехо-Зуевском городском суде.
20. Договор купли-продажи на основании договора о долевом участии в строительстве жилья
21. Договор купли-продажи квартир признать недействительным
22. Признание договора купли продажи недействительным
23. Вселение в квартиру после продажи.
24. Признание договора купли продажи недействительным
25. Признание договора купли продажи недействительным
26. Расторжение договора купли-продажи.
27. Признание недействительными договоров купли-продажи.
28. Признание недействительным договора купли-продажи квартиры
29. Расторжение договора купли-продажи
30. Недействительность договора купли-продажи
31. Признание недействительными договора купли-продажи
32. Признание недействительных торгов и договоров купли-продажи
33. Незаконный отказ в заключении договора купли-продажи земельного участка
34. Оформление купли-продажи квартиры
35. Уплата налогов при продаже доли квартиры
36. Как иностранцы оплачивают налог при продаже недвижимости
37. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры
38. Порядок, организация и условия продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г. Москвы
39. Порядок и условия продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности г. Москвы
40. Определение по иску о понуждении к заключению договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
41. Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы
42. Продажа квартир на первичном рынке жилья по предварительному договору купли продажи (вексельной схеме)
43. Договор купли-продажи
44. Общие положения о купле-продаже
45. Соглашение о задатке как предварительный договор купли продажи
46. Предварительный договор купли продажи. Договор купли продажи
47. Предварительный договор купли продажи при приобретении Новостройки
48. Предварительный договор купли продажи. Отказ от заключения основного договора
49. Суд первой инстанции обязал СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с договор купли-продажи на выкупленные обществом нежилые помещения
50. Купля-продажа комнат в коммунальной квартире
51. Продажа недвижимости. «Положение о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г.Москвы» ПП Москвы от 02.03.1999г. № 149
52. Аренда помещений. «Положение о порядке работы по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности г.Москвы, занимаемые по договорам аренды (субаренды) и коммерческого найма» Распоряжение ДМЖ от 17.10.
53. Регистрация договора. «О порядке заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на свободные (освободившиеся) комнаты в квартирах коммунального заселения». Распоряжение ДМЖ от 09.07.2001г. № 425
54. Договор купли-продажи. «О порядке оформления договоров купли-продажи на имущество, оплаченное в 1992-1993гг. РП г.Москвы 11.03.1999г. № РЗП
55. Договор купли-продажи квартиры. „Нарушения закона судьей при рассмотрении гражданского дела по иску О признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры для принятия предусмотренных законом мер.“ Постановление Президиума суда МО от 20.09.
56. Договор купли-продажи. (Требование об обязании передать здание по договору купли-продажи оставлено судом без изменения, так как ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по передаче здания)
57. Договор купли-продажи квартиры. (Дело по иску О признании недействительным договора купли-продажи квартиры и признании незаконным постановления главы города о разрешении продажи квартиры направлено на новое рассмотрение) Определение суда МО о 02.06.2005г.
58. Регистрация права собственности. Регистрация договора купли-продажи. (дело по статье 551 „Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость“ ГК РФ.)
59. О признании недействительными договоров приватизации и купли — продажи квартиры.
60. О признании договора купли — продажи квартиры недействительным
61. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
62. О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи
63. О признании недействительным договора купли-продажи квартиры
64. О признании недействительным договора купли-продажи жилого дома
65. О признании сделки купли-продажи гаража недействительной
66. О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры
67. О взыскании денег по договору купли-продажи земельного участка
68. О расторжении договора купли-продажи
69. Об обязании ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения
70. О признании договора купли — продажи нежилого помещения
71. О признании незаконным пункта решения в части продажи земельного участка
72. Продажа земельных участков или права на заключение договоров их аренды
73. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель
74. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
75. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
76. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется только на аукционах
77. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
78. Особенности купли-продажи земельных участков
79. О взыскании основного долга по договору купли-продажи автозаправочного комплекса
80. О взыскании основного долга по договору купли-продажи лотерейных билетов
81. О взыскании основного долга по договору купли-продажи лотерейных билетов
82. О взыскании суммы долга по договору купли-продажи лекарственных средств
83. О взыскании основного долга по договору купли-продажи
84. О взыскании задолженности по договору купли-продажи
85. О взыскании долга по договору купли-продажи
86. О взыскании долга по договору о продаже пассажирских перевозок
87. О взыскании долга по договору купли-продажи
88. О взыскании задолженности по договору купли-продажи
89. О взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи
90. О взыскании долга по договору о продаже пассажирских перевозок
91. Об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений
92. Об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений
93. О признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения
94. Об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений
95. Об отмене ненормативных актов о продаже в собственность нежилого помещения
96. О продаже имущества унитарного предприятия.
97. О признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи
98. О признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений
99. О продаже имущества унитарного предприятия
100. Об обязании заключить договор купли-продажи
101. О расторжении договора купли — продажи квартиры с условием пожизненного содержания
102. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества
103. О продаже имущества унитарного предприятия
104. Об отмене ненормативных актов о продаже в собственность заявителя нежилого помещения
105. Об обязании заключить договор купли-продажи имущества, предметом которого является выкуп нежилого помещения
106. О понуждении ответчика заключить договор купли-продажи на выкупленное истцом нежилое помещение
107. Права на недвижимость при продаже земельного участка
108. Договор инвестирования и договор купли-продажи с участием несовершеннолетних
109. Купля-продажа недвижимости нежилого назначения
110. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости
111. Жилая недвижимость как объект купли-продажи
112. Документы, необходимые для государственной регистрации купли-продажи
113. Особенности продажи квартир с самовольной перепланировкой, переустройством
114. „Подводные камни“ при продаже имущества юридическим лицом
115. Договор долевого строительства и договор продажи недвижимости: общие признаки и отличия
116. Определение цены объекта в целях налогообложения. Обязательства при продаже здания
117. Покупка и продажа жилья, самые распространенные ситуации
118. Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации
119. Возможные проблемы при продаже квартиры по заниженной цене

06.01.2009

Совет АДВОКАТА