Свежая судебная практика → Право собственности
Обязание заключить договор купли-продажи нежилых помещений
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
8 февраля 2007 г. Дело N А40-41331/06-50-325
14 февраля 2007 г.
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2007.
Полный текст решения изготовлен 14.02.2007.
Арбитражный суд в составе: председательствующего В.И., членов суда: единолично, протокол судебного заседания вела помощник судьи Г., рассмотрел дело по иску ООО «В КРАСНЫХ ДОМАХ» к СГУП по продаже имущества г. Москвы, 3-е лицо ДИГМ, об обязании заключить договор, в заседании приняли участие: от истца: И. (дов. б/н от 11.07.06), от ответчика: П. (дов. N 07/05-7 от 09.01.07), от третьего лица: В.Р. (дов. N Д-06/3338 от 16.11.06)
УСТАНОВИЛ:
постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.11.2006 решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.08.2006 по делу А40-41331/06-50-325 отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Иск заявлен об обязании СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО «В КРАСНЫХ ДОМАХ» договор купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 4, общей площадью 854,9 кв. м (выписка из технического паспорта на здание (строение) N дела 2620/3 по состоянию на 10.11.2005, выданная ТБТИ Юго-Западное N 1 20.03.2006, экспликация ф. 25, выданная ТБТИ Юго-Западное N 1 20.03.2006: подвал: пом. III, комн. 1 — 18; этаж 1: пом. I, комн. 1, 1а, 1б, 2 — 9, 9а, 10, 11, 11а, 12 — 28; этаж а 1 (антресоль): пом. I, комн. 1, 1а, 1б, 2 — 5) на условиях проекта договора по цене 14630524 руб.
Ответчик иск не признал, мотивы изложены в отзыве N 06/04-78-4 от 03.08.06.
3-е лицо ДИГМ считает требования истца необоснованными, мотивы изложены в отзыве N 342-70р от 27.07.06.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 ч. 1 ГК РФ с одновременным заключением договора аренды предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
Как следует из материалов дела, ООО «В КРАСНЫХ ДОМАХ» создано в процессе приватизации трудовым коллективом арендного предприятия универмага N 34 «Мосторга» и является его правопреемником (зарегистрировано Московской регистрационной палатой 21.04.1992 за N 051200).
Трудовым коллективом арендного предприятия универмага N 34 «Мосторга» подана заявка на приватизацию государственного предприятия, которая зарегистрирована за N 3772 от 03.12.1991.
В соответствии с планом приватизации истца, утвержденным решением Комиссии по приватизации торговли, общественного питания и бытового обслуживания г. Москвы (протокол N 9 от 21.02.1992) согласовано как право выкупа основных и оборотных средств, так и право аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 4 с гарантированным правом выкупа через год.
28.09.1992 между Фондом имущества г. Москвы и ТОО «В КРАСНЫХ ДОМАХ» (правопреемник арендного предприятия универмага N 34 «Мосторга») заключен договор купли-продажи N 00-01142/92, п. 6.5 которого определено, что нежилое помещение передается в аренду с гарантированным правом выкупа через год, срок аренды 25 лет.
Вышеуказанный договор и план приватизации не оспорены, не признаны недействительными в установленном порядке до настоящего времени.
Нежилые помещения общей площадью 854,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 4, находятся в пользовании общества на основании договора аренды N 571/1 от 09.03.1993 до 01.10.2017, никогда не выбывали из его фактического владения.
В соответствии с распоряжением Москомимущества от 19.09.1994 N 2476-р «О ходе выполнения постановления правительства Москвы» от 13.10.1992 за N 853 и распоряжения мэра Москвы от 09.12.1992 за N 540-РМ, 25 магазинов, в том числе и расположенный по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 4 были переданы в качестве взноса в уставный капитал АООТ «Ветеран», приватизация приостановлена.
Протоколом N 16 от 04.12.1997 Городской комиссии по приватизации принято решение о внесении изменений в план приватизации.
С АООТ «Ветеран» заключены договоры аренды N 105/10 от 02.11.1999, N 187/10 от 01.11.2002, N 215/10 от 01.10.2003.
Решение о приватизации арендного предприятия ООО «В Красных домах» принято до вынесения Москомимуществом распоряжения N 1077-р от 16.04.1998, в связи с чем, предприятие имело право в соответствии с п. 2.6 Госпрограммы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 за N 2284 приобретать в собственность арендуемые помещения, имеет исключительное право на приобретение в собственность нежилого помещения, которым оно фактически владело, пользовалось в процессе своей производственной деятельности.
В перечне магазинов, являющемся приложением к ППМ N 853 от 13.10.1992, магазин N 34 — арендное предприятие, находящееся по ул. Строителей, д. 4, стр. 4 не значится.
Распоряжение МКИ о внесении в уставный капитал АООТ «Ветеран» спорного нежилого помещения издано с нарушением действовавшего в тот период законодательства о приватизации.
На момент принятия указанного решения действовал Закон РСФСР N 1531-1 от 03.07.1991 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», п. 2 ст. 14 которого установлен исчерпывающий перечень оснований отказа в приватизации: «2. Отказ в приватизации государственного или муниципального предприятия возможен только в следующих случаях:
— лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии со статьей настоящего Закона;
— имеется законодательно установленное ограничение на приватизацию данного предприятия;
— предприятие включено в установленный Государственной, республиканской или местной программой приватизации перечень объектов (групп объектов), не подлежащих приватизации;
— указанное в заявке предприятие было приватизировано ранее».
В соответствии с «Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ на 1992 г.», утвержденной ПВС РСФСР N 2980-1 от 11.06.1992 предприятие, правопреемником которого является истец, подлежало обязательной приватизации: «2.5. Объекты и предприятия, подлежащие обязательной приватизации.
Обязательной приватизации подлежат объекты и предприятия, в наибольшей степени влияющие на формирование и функционирование рыночной инфраструктуры, экономики Российской Федерации, а также объекты и предприятия, недостаточно эффективная деятельность которых сдерживает темпы экономического развития России и формирование рынка.
Такими объектами и предприятиями являются:
2.5.1. объекты и предприятия оптовой и розничной торговли (в том числе по продаже продукции производственно-технического назначения), общественного питания и бытового обслуживания (включая ведомственные объекты открытой сети розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания)».
Кроме того, ограничения на приватизацию, устанавливаемые Программой, являются обязательными для всех органов государственной власти и управления и органов местного самоуправления. Введение указанными органами дополнительных ограничений на приватизацию не допускается.
Таким образом, истцом приобретено в собственность имущество государственного предприятия с одновременным заключением договора аренды, предусматривающим возможность выкупа нежилого помещения, в котором располагалось государственное предприятие до введения в действие гл. 4 ч. 1 ГК РФ.
Как следует из письма ДИГМ N 06/07-1993 от 24.04.06, истец обращался с просьбой о выкупе нежилого помещения общ. пл. 854,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 4, к. 4, письму присвоен входящий номер 1574/02 от 26.03.02 в соответствии с компьютерными данными базы делопроизводства агентства.
16.02.06 истец обратился к ответчику с проектом договора купли-продажи, где рыночная стоимость нежилых помещений определена в соответствии с заключением об оценке ЗАО «АКАДЕМ-ПАРТНЕР» от 27.01.06 в размере 14630524 руб., однако проект договора ответчиком не подписан.
В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ N 123-ФЗ от 21.07.1997, ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01 ответчик обязан заключить договор купли-продажи с истцом.
Ответчиком договор купли-продажи с истцом не заключен, 3-м лицом не издано распоряжение о передаче в собственность истцу спорного нежилого помещения в соответствии с установленным порядком принятия решения о приватизации.
При таких обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит защите путем понуждения ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения по цене предложенной истцом, установленной отчетом на момент обращения с предложением о выкупе недвижимого имущества, поскольку истец не должен нести дополнительные расходы в связи с бездействием ответчика и 3-го лица.
Доводы ответчика и 3-го лица об отсутствии оснований для удовлетворения иска не обоснованы, поскольку, в со статьями 9, 10, 14, 15, 16, 26 ФЗ РФ N 123-ФЗ от 21.07.97, ст. 43 п. 13 ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.01 ответчик обязан заключить договор купли-продажи нежилого помещения при обращении истца с заявлением о намерении приватизировать это помещение.
Судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика, освобожденного от уплаты госпошлины в силу закона.
Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 153, 154, 209, 217, 218, 223, 235, 420, 421, 431 — 434, 445 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 167 — 170, 176, 180 — 182 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
обязать СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО «В КРАСНЫХ ДОМАХ» договор купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 4, общей площадью 854,9 кв. м (выписка из технического паспорта на здание (строение) N дела 2620/3 по состоянию на 10.11.2005, выданная ТБТИ Юго-Западное N 1 20.03.2006, экспликация ф. 25, выданная ТБТИ Юго-Западное N 1 20.03.2006: подвал: пом. III, комн. 1 — 18; этаж 1: пом. I, комн. 1, 1а, 1б, 2 — 9, 9а, 10, 11, 11а, 12 — 28; этаж а 1 (антресоль): пом. I, комн. 1, 1а, 1б, 2 — 5) в соответствии с проектом договора, по цене 14630524 руб., на следующих условиях:
ДОГОВОР N
купли-продажи имущества
г. Москва «_» ____ 2006 г.
Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Руководителя А.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «В КРАСНЫХ ДОМАХ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора А.Г., действующей на основании Устава, зарегистрированного в Московской регистрационной палате (свидетельство — регистрационный N 051.200 от 21.04.1992, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ОГРН 1027739519500 от 10.11.2002), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
При заключении договора купли-продажи стороны руководствуются Федеральным законом N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001, Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами РФ и города Москвы, регулирующими процесс приватизации, действующими на момент заключения договора.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предметом настоящего договора является приватизация нежилых помещений общей площадью кв. м (выписка из технического паспорта на здание (строение) N дела 2620/3 по состоянию на 10.11.2005, выданная ТБТИ Юго-Западное N 1 02.02.2006, экспликация ф. 25, выданная ТБТИ Юго-Западное N 1 02.02.2006: подвал: пом. III, комн. 1 — 18; этаж 1: пом. I, комн. 1, 1а, 1б, 2 — 9, 9а, 10, 11, 11а, 12 — 28; этаж а 1 (антресоль): пом. I, комн. 1, 1а, 1б, 2 — 5), расположенных по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 4, корп. 4, находящихся в государственной собственности города Москвы и арендуемых «Покупателем» на основании договора на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы, N 571/3 от 09.03.1993.
2.2. Приватизируемые нежилые помещения не являются предметом долга и на них не обращено взыскание.
2.3. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагаются приватизируемые нежилые помещения, регламентируются действующим законодательством.
3. ЦЕНА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Окончательная цена нежилых помещений определена в соответствии с Заключением об оценке ЗАО «АКАДЕМ-ПАРТНЕР» от 27 января 2006 г. в размере 14630524 (Четырнадцать миллионов шестьсот тридцать тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля.
4. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ
4.1. Форма платежа — безналичный расчет.
4.2. «Покупатель» в соответствии с настоящим договором обязан перечислить на расчетный счет, указанный «Продавцом», денежные средства, в размере 14630524 (Четырнадцать миллионов шестьсот тридцать тысяч пятьсот двадцать четыре) руб. что составляет полную стоимость выкупаемых нежилых помещений, установленную в разделе 3 настоящего договора, в течение 10-ти банковских дней с момента заключения настоящего договора.
Назначение платежа — «Стоимость выкупаемого помещения». НДС не облагается.
4.3. Днем оплаты считается день поступления указанной суммы на расчетный счет, указанный «Продавцом».
5. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Право собственности на нежилые помещения, указанные в п. 2.1 настоящего договора, переходит к «Покупателю» со дня государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемых помещений.
Расходы по государственной регистрации права относятся на «Покупателя».
6. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПРОДАВЦА»
В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором «Продавец»:
6.1. Продает «Покупателю» в его собственность, без каких-либо изъятий, нежилые помещения.
6.2. Выдает «Покупателю» свидетельство к договору купли-продажи на нежилые помещения после выполнения «Покупателем“ п. п. 4.2, 4.3 настоящего договора.
Выдача свидетельства к договору купли-продажи осуществляется продавцом» после полного поступления денежных средств на расчетный счет, указанный «Продавцом».
7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПОКУПАТЕЛЯ»
В соответствии с настоящим договором «Покупатель»:
7.1. Оплачивает стоимость выкупаемых нежилых помещений в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
7.2. Использует нежилые помещения по существующему назначению (торговля). Изменение профиля использования нежилых помещений возможно по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, установленном действующим законодательством.
7.3. Заключает с соответствующими организациями договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и в 10-дневный срок оповещает балансодержателя об оформлении настоящего договора. 7.4 Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством сделки с выкупаемыми в соответствии с настоящим договором нежилыми помещениями, если указанные действия не нарушают настоящего договора.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1 В случае нарушения «Покупателем» сроков оплаты, предусмотренных разделом 4 настоящего договора, «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты.
8.2. В случае нарушения «Покупателем» требований п. 7.1 более чем на 30 дней, настоящий договор подлежит расторжению в одностороннем порядке через 10 дней после направления «Покупателю» соответствующего уведомления.
8.3 При расторжении настоящего договора по вине «Покупателя», последний выплачивает «Продавцу» неустойку в размере 10 (десять) процентов от указанной в разделе 3 настоящего договора окончательной цены нежилых помещений. Неустойка предоставляется путем перечисления на расчетный счет «Продавца» перед подписанием соглашения о расторжении договора.
8.4. «Продавец» не несет перед «Покупателем» ответственности за убытки, которые могут возникнуть в результате использования «Покупателем» приобретенных у «Продавца» нежилых помещений.
8.5. В случае расторжения договора «Покупатель» возвращает «Продавцу» имущество указанное в п. 2.1 настоящего договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за имущество, возвращаются «Покупателю» получателями платежей.
8.6. «Покупатель» обязан письменно уведомлять «Продавца» об изменении своего адреса и других реквизитов в 30-дневный срок после регистрации данных.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Все споры между сторонами передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.
10.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.
10.3. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН,
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
ГУП по продаже имущества города
Москвы
19180, г. Москва, ул. Большая
Полянка, д. 41, стр. 1 — 2
ИНН 7704192421
р/с 40603810900170000083
ОАО Акционерный коммерческий «Московский
Муниципальный банк — Банк Москвы»
р/с 40603810900170000083
к/с 30101810500000000219
БИК 044525219
ПРОДАВЕЦ:
СГУП по продаже имущества города Москвы
А.В. |
ПОКУПАТЕЛЬ:
ООО «В КРАСНЫХ ДОМАХ»
В Донском ОСБ 7813
117311, г. Москва, ул. Строителей,
дом 4, к. 4
ИНН 7736030825
Сбербанк России г. Москва
р/с 40702810038110100089
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
ПОКУПАТЕЛЬ:
Генеральный директор
ООО «В КРАСНЫХ ДОМАХ»
А.Г. |
Возвратить ООО «В КРАСНЫХ ДОМАХ» из дохода федерального бюджета РФ госпошлину 2000 (две тыс.) руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый апелляционный арбитражный суд.
Другие темы:
-
Освобождение земельного участка
-
Признание права собственности на объекты недвижимости
-
Признание за городом Москвой права собственности на объекты жилищно-коммунального назначения, находящиеся в федеральной собственности
-
Регистрация переход права собственности
-
Снос самовольной постройки
-
Признание права собственности на часть нежилого здания
-
Выселение из нежилого помещения и взыскание суммы неосновательного обогащения
-
Взыскание суммы ущерба, причиненного в результате пожара
-
Заключение договора аренды земельного участка
-
Истребование нежилых помещений из чужого незаконного владения
-
Требование об обязании заключить договор субаренды
-
Выселение из нежилого помещения
-
Признание недействительным договора купли-продажи здания
-
Незаконный отказ в государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости
-
Признание права собственности на сооружение
-
Выселение из нежилого помещения
-
Освобождение земельного участка
-
Признание права собственности на нежилое помещение
-
Выселение из нежилого помещения
-
Истребование имущества из чужого незаконного владения
-
Незаконный отказа в предоставлении в собственность земельного участка
-
Требование об обязании принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства
-
Снос самовольно построенной одноэтажной пристройки
-
Признание возведенного объекта самовольным строительством
-
Признание права собственности на объекты недвижимости
-
Выселение из нежилого здания и передача его в освобожденном виде собственнику
-
Признание права собственности на здание
-
Признание права собственности на недвижимое имущество
-
Признание права собственности на недвижимое имущество и признание недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности
-
Признание недействительным договора аренды недвижимого имущества и применение последствий недействительности сделки в виде возвращения имущества
-
Признание права собственности на земельный участок
-
Признание права собственности на возведенные нежилые здания
-
Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения
-
Регистрация права собственности на жилье в новостройке
-
Признание права собственности на жилые, нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный, незавершенный строительством объект недвижимости.
-
Право собственности на землю по давности владения
-
Приобретение права собственности по наследству
-
Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
-
Документы, необходимые для передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация)
-
Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма
-
Передача гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация жилья)
-
Право собственности на землю юридических лиц
-
Правовые основания приобретения права собственности на земельный участок
-
Право иностранцев, лиц без гражданства иметь в собственности земельные участки на территории РФ
-
Право арендатора на приобретение в собственность земельного участка
-
Права на земельный участок при наличии права собственности на строение
-
Основания для государственной регистрации права собственности на земельные участки
-
Право собственности на достроенный этаж арендованного здания
-
Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
-
Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности
-
Защита преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности
-
Приобретение права собственности на жилые помещения в домах ЖСК
-
Оформление права собственности на земельный участок при покупке помещения в многоквартирном доме
-
Право общей собственности на паевой инвестиционный фонд
-
Способы защиты прав интеллектуальной промышленной собственности
-
Правовые проблемы совершенствования законодательства об интеллектуальной собственности и необходимости ее защиты
-
Правовая защита права собственности
-
Прекращение права собственности на квартиру, обремененную ипотекой, в связи со сносом многоквартирного жилого дома
-
Упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки наследниками индивидуальных жилых домов
-
Прекращение права собственности и выселение из квартиры
-
Наследование как основание права собственности
-
Защита права собственности осужденного к лишению свободы
-
Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность.
-
Прекращения права собственности на квартиру под ипотекой при сносе дома
-
Признание права собственности на самовольную постройку в судебной практике
-
Регистрация права собственности на землю в Московской области
-
Право собственности на землю под многоквартирным домом
-
Ограничение права собственности по суду
-
Признание недействительным права собственности в суде
-
Права государства на объекты интеллектуальной собственности
-
Проблемы регистрации права собственности на недвижимое имущество
-
Право собственности пережившего супруга
-
Регистрация права собственности — возможные нюансы
-
Регистрация права собственности на коттеджи
-
Судебное признание права собственности
-
Бесхозяйность недвижимого имущества как основание возникновения права собственности
-
Закрепление права собственности на земли сельскохозяйственного назначения
-
Решение суда для регистрации права собственности
-
Наследование и оформление права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом
-
Решение Третейского суда для регистрации права собственности на недвижимое имущество
-
Наследование недвижимого имущества, право собственности, на которое не зарегистрировано
-
Осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
-
Регистрация права собственности на домовладение
-
Судебное дело о признании права собственности на квартиру
-
Спор о праве на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы
-
Признание договора приватизации недействительным в части и признание права собственности
-
В недостроенном доме нельзя признать право собственности на квартиры
-
Право собственности на квартиру в недостроенном доме
-
Прекращение права собственности и признание права собственности на дом
-
Признание права собственности на ½ часть квартиры
-
Факт проживания в жилом доме право собственности не порождает
-
Признать право собственности в Новостройке
-
Признание права собственности на комнату в порядке наследования
-
Признание права собственности на / долю квартиры
-
Признание права собственности на долю
-
О праве собственности у членов ЖСК
-
Регистрация права собственности на квартиру
-
Государственная регистрация права собственности
-
Лишиться права собственности
-
Приобретение права собственности на первичном рынке недвижимости
-
Признание права собственности в судебном порядке
-
Право на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы.
-
ЖК БОРОДИНО: Жилой комплекс «Бородино» — признание права собственности в судебном порядке
-
ЖК ПРЕЗИДЕНТ: Жилой комплекс «Президент» — оформление права собственности
-
Предварительный договор. Право собственности не может быть приобретено по предварительному договору
-
Жилой дом как объект права общей долевой собственности
-
Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
-
Право собственности на жилье по решению суда
-
Дело по иску о признании права собственности
-
Основания приобретения права собственности
-
Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
-
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
-
Актуальные проблемы права собственности (обзор)
-
Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах
-
Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения
-
Защита права собственности и других вещных прав
-
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ГК РФ
-
Правовые аспекты выкупа собственниками объектов недвижимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
-
Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
-
Решение о признании права собственности к ЗАО «Астиком» принято
-
Несколько свидетельств о праве собственности
-
О признании права собственности на часть незавершенного строительства
-
О признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое здание
-
О признании права общей долевой собственности на спорный объект
-
О признании права собственности на жилые помещения
-
О признании права собственности на долю в здании
-
О признании права собственности на теплотрассу
-
О признании права собственности на два этажа здания по договору
-
О признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект совместного строительства
-
О признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности
-
О прекращении права общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства
-
О признании права на получение в собственность объектов недвижимости
-
О понуждении передать квартиры и документацию для регистрации прав собственности
-
О признании права собственности, признании договора недействительным
-
Об отказе в признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте
-
Об отказе в признании доли в праве долевой собственности
-
О признании права собственности на часть здания
-
О признании за истцом права собственности на долю в незавершенном строительстве
-
О признании права собственности на жилое помещение
-
О признании права собственности на квартиру в доме
-
Об установлении права собственности на долю жилья по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома
-
Регистрация прав собственности на объект строительства
-
Договор купли-продажи нежилых помещений, принадлежащих продавцу на праве собственности, и доли в общей собственности многоквартирного дома
-
Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
-
Договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего московской области на праве собственности
-
Предварительный договор купли-продажи квартиры, право собственности продавца на которую еще не оформлено
-
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, право собственности продавца на которое еще не оформлено
-
Заявление о выдаче справки, содержащей сведения о наличии либо отсутствии сведений о регистрации права собственности
-
Заявление на получение аттестата аккредитации экспертов по вопросам рынка недвижимости, прав собственности и земельных отношений
-
Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
-
Договор дарения земельного участка, принадлежащего дарителю на праве собственности и свободного от построек
-
Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности
-
Наследник вправе получить имущественный вычет без регистрации права собственности на квартиру
-
О признании права собственности на квартиры в реконструированном жилом доме
-
О признании права собственности на квартиры
-
О признании права собственности на несколько квартир
-
О праве долевой собственности на объект
-
О признании права муниципальной собственности на спорную квартиру
-
О признании права собственности на нежилые помещения в жилом доме
-
О признании права собственности на объект незавершенного строительства
-
О признании права собственности на часть нежилого помещения
-
О признании права собственности на долю в долевом строительстве
-
О признании права собственности на часть помещений нового объекта недвижимости
-
О признании права собственности на долю в инвестиционном объекте — жилом доме
-
О признании права собственности на квартиры
-
О признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимость
-
О признании права общей долевой собственности на долю в торговом павильоне-магазине
-
О признании недействительной государственной регистрации права собственности
-
О признании права собственности на жилое помещение
-
О признании права собственности на квартиры и передаче их в натуре
-
О признании права собственности на здание гаражно-погребного комплекса
-
О признании права собственности
-
О признании права собственности на квартиры по договору долевого участия
-
О признании права на получение в собственность квартир
-
О признании права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения
-
О признании недействительной государственной регистрации права собственности
-
О признании права общей долевой собственности
-
О признании права общей долевой собственности
-
О признании права собственности на долю в долевом строительстве
-
О применении последствий недействительности соглашений по согласованию долей в праве общей собственности
-
О признании права собственности истца на квартиру в построенном доме
-
О признании права собственности на нежилое помещение
-
О признании права собственности на часть доли в общей долевой собственности
-
О признании права собственности на недвижимое имущество
-
О праве собственности на спорное помещение
-
О признании права собственности на долю
-
О признании недействительным акта государственной регистрации права собственности
-
О признании права собственности на долю в незавершенном строительстве
-
О признании права собственности на нежилое помещение
-
Оформление права собственности на нежилые помещения
-
Оформление права собственности на жилые помещения
-
Признание права собственности
-
Признание права собственности при наличии двух претендентов
-
Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда
-
Оформление права собственности на квартиру
-
О признании права собственности на нежилые помещения
-
О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
-
Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
-
Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
-
О признании незаконным отказа органа местного самоуправления в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка
-
Право собственности на землю
-
Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
-
Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
-
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
-
Регистрация права собственности
-
Государственная регистрация переход права собственности
-
Как зарегистрировать переход права собственности?
-
Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество
-
О государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
-
О признании недействительным договора купли-продажи недвижимости в силу его ничтожности и восстановления права собственности на объекты недвижимости
-
О государственной регистрации перехода права собственности
-
О регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
-
О признании права собственности на объект недвижимого имущества и истребовании здания из чужого незаконного владения
-
О государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества
-
Об обязании регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи
-
О признании недействительным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
-
Об обязании зарегистрировать переход права собственности на здание
-
Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости
-
О признании недействительным договора купли-продажи недвижимости на объекты недвижимости в силу его ничтожности и восстановления права собственности
-
Государственная регистрация прекращения права собственности на недвижимое имущество
-
Об обязании осуществить необходимые действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
-
О проведении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости
-
О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
-
О признании договора незаключенным и признании права собственности
-
О признании права на приобретение в собственность земельного участка
22.01.2009
|
Совет АДВОКАТА
| Досрочное расторжение аренды |
| Право собственности на наследство и его регистрация |
| Договор пожизненной ренты |
| Восстановление пропущенного срока для вступления в наследство |
| Размер МРОТ по договору ренты (в т.ч. пожизненной) |
| Долевое участие в строительстве жилья: советы от профессиналов |
| Риск при покупке квартиры |
| Выселение из приватизированной квартиры |
| Взыскать долг с застройщика |
| Расторжение договора долевого участия в строительстве |
| Договор долевого участия в строительстве |
| Приватизация по решению суда |
| Право собственности, предварительный договор, вексель |
| Признание права собственности в судебном порядке или взыскание оплаченных денег? |
| Переселение при сносе по новому законодательству |
| Взыскание денег при замороженном строительстве |
| Захват земель некоммерческого партнерства в коттеджном поселке |
| Один ордер на две квартиры, как основание для двух договоров социального найма |
| СУ-155, вексельная схема, право собственности на квартиру |
| ВЕКСЕЛЬНАЯ покупка квартиры |
| Отсрочка выселения бывшего члена семьи собственника |
| Покупка квартиры в новостройке и двойные продажи |
| Стоит ли доверять Застройщику |
| Долевое участие в строительстве квартир |
| Расторжение предварительного договора |
| Неисполнение условий договора |
| Оформление договора дарения квартиры |
| Мошенничество в строительстве |
| Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектом малого предпринимательства |
| Регистрация права собственности на гараж |
| Строительно-инвестиционные компании |
| Сопровождение сделки с недвижимостью |
| Долевое строительство квартир |
| Составить договор дарения |
|