Свежая судебная практика → Право собственности
Понуждение заключить договор купли-продажи нежилого помещения
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
16 января 2007 г. Дело N А40-71328/06-50-561
17 января 2007 г.
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2007.
Полный текст решения изготовлен 17.01.2007.
Арбитражный суд в составе: председательствующего В., членов суда: единолично, протокол судебного заседания вела помощник судьи Г., рассмотрел дело по иску ООО «МОДА» к СГУП по продаже имущества г. Москвы, 3-е лицо ДИГМ, о понуждении заключить договор, в заседании приняли участие: от истца: Л. (дов. б/н от 10.01.07), от ответчика: К. (дов. N 07/08-1 от 09.01.07), от 3-го лица: А.О. (дов. N Д-06/3343 от 16.11.06)
УСТАНОВИЛ:
иск заявлен, с учетом уточнений, об обязании СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО «МОДА» договор купли-продажи нежилого помещения площадью 320,1 кв. м (этаж 1, помещение 1, комн. 1 — 29), расположенного по адресу: г. Москва, Нагорный б-р, д. 7, на условиях проекта договора по цене 4096610 руб. 17 коп.
Ответчик иск не признал, мотивы изложены в отзыве N 03/04-3722-14 от 26.12.06.
3-е лицо считает требования истца необоснованными, мотивы изложены в отзыве б/н от 16.01.07, представило отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения на день рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 ч. 1 ГК РФ с одновременным заключением договора аренды предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
Как следует из материалов дела, ООО «МОДА» создано в процессе приватизации трудовым коллективом ателье N 36 арендного предприятия фабрики N 7 по пошиву и ремонту одежды и является его правопреемником.
04.12.91 трудовым коллективом ателье N 36 арендного предприятия фабрики N 7 по пошиву и ремонту одежды подана заявка на приватизацию государственного предприятия, зарегистрирована за N 273МБб.
В соответствии с планом приватизации истца от 30.04.92, утвержденным решением Комиссии по приватизации Москомимущества ЮЗАО г. Москвы, истцу переданы в аренду сроком на 25 лет с правом выкупа через один год нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Нагорный бульвар, д. 7, общей площадью 320,1 кв. м.
08.02.1994 между Фондом имущества г. Москвы и ТОО «МОДА» (правопредшественник ООО «МОДА») заключен договор ВАМ N 2173 купли-продажи имущества — основных и оборотных средств, исключая недвижимое имущество. Фондом имущества г. Москвы 17.08.04 выдано свидетельство N 1000400 к указанному договору, подтверждающее полную оплату выкупаемого имущества и право собственности на него.
15.06.2001 на основании договора ВАМ N 2173 купли-продажи имущества от 08.02.94, заключенного между Москомимуществом (правопредшественник ДИГМ) и ТОО «МОДА», заключен долгосрочный договор N 7-182 аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Нагорный бульвар, д. 7, общ. пл. 320,1 кв. м на срок до 18.08.2019 с гарантированным правом выкупа.
Вышеуказанный договор и план приватизации не оспорены, не признаны недействительными в установленном порядке до настоящего времени.
Таким образом, истцом приобретено в собственность имущество государственного предприятия с одновременным заключением договора аренды, предусматривающим возможность выкупа нежилого помещения, в котором располагалось государственное предприятие до введения в действие гл. 4 ч. 1 ГК РФ.
Истец до истечения срока, установленного п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.2001, обратился в ДИГМ с предложением о выкупе арендуемого нежилого помещения (исх. N 03 от 17.02.04).
Направленный ответчику проект договора купли-продажи, где рыночная стоимость нежилых помещений расположенных по адресу: г. Москва, бульвар, д. 7, общ. пл. 320,1 кв. м, определена соответствии с оценкой рыночной стоимости, установленной заключением об оценке N 252/2004 от 30.03.04, и составляет 4096611 руб. не подписан, истцу не возвращен.
В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ N 123-ФЗ от 21.07.1997, ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.01 ответчик обязан заключить договор купли-продажи с истцом.
Ответчиком договор купли-продажи с истцом не заключен, 3-м лицом не издано распоряжение о передаче в собственность истцу спорного нежилого помещения в соответствии с установленным порядком принятия решения о приватизации.
При таких обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит защите путем понуждения ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения по цене предложенной истцом, установленной отчетом N 252/2004 от 30.03.04, составленным по состоянию на 30.03.04, поскольку истец не должен нести дополнительные расходы в связи с бездействием ответчика и 3-го лица.
Доводы ответчика и 3-го лица об отсутствии оснований для удовлетворения иска не обоснованы, поскольку, в со статьями 9, 10, 14, 15, 16, 26 ФЗ РФ N 123-ФЗ от 21.07.97, ст. 43 п. 13 ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.01 ответчик обязан заключить договор купли-продажи нежилого помещения при обращении истца с заявлением о намерении приватизировать это помещение.
Судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика, освобожденного от уплаты госпошлины в силу закона.
Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 153, 154, 209, 217, 218, 223, 235, 420, 421, 431 — 434, 445 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 167 — 170, 176, 180 — 182 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
обязать СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО «МОДА» договор купли-продажи нежилого помещения площадью 320,1 кв. м (этаж 1, помещение 1, комн. 1 — 29), расположенного по адресу: г. Москва, Нагорный б-р, д. 7, в соответствии с проектом договора, по цене 4096610 руб. 17 коп., на следующих условиях:
ДОГОВОР N
купли-продажи имущества
г. Москва «___»_________200__г.
Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Руководителя А.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Мода», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Н., действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
При заключении договора купли-продажи стороны руководствуются Федеральным законом «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 21.07.97, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Гражданским кодексом РФ, Указами Президента РФ N 2284 в редакции от 06.10.97, от 22.07.94 N 1535, от 06.02.95 N 96 и другими нормативными актами Российской Федерации и города Москвы, регулирующими порядок выкупа имущества, действующими на момент заключения договора.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предметом настоящего договора является выкуп нежилого помещения общей площадью 320,1 кв. м (этаж 1, помещение I, комн. 1 — 29), расположенного по адресу: г. Москва, Нагорный бульвар, дом 7, находящегося в государственной собственности г. Москвы и арендуемого «Покупателем» на основании договора аренды.
2.2. Выкупаемые нежилые помещения не являются предметом долга и на них не обращено взыскание.
3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
3.3. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагаются выкупаемый объект, и условия землепользования определяются в договорах, заключаемых «Покупателем» с территориальными органами Москомзема, и регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
4. ЦЕНА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Окончательная цена нежилых помещений определена в размере 4096610 (четыре миллиона девяносто шесть тысяч шестьсот десять) рублей 17 копеек и согласована с «Покупателем».
5. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ
5.1. Форма платежа — безналичный расчет.
5.2. «Покупатель» в соответствии с настоящим договором обязан перечислить денежные средства, указанные в разделе 3 настоящего договора на расчетный счет «Продавца» или на иной счет, указанный «Продавцом», в следующем порядке: полную стоимость выкупаемого помещения в течение 10-ти банковских дней после заключения настоящего договора.
Реквизиты для оплаты: р/с 40201810000000000010 в Отделении 1 ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 7707058720, КПП 770701001, КБК — 16311402023020100410.
Получатель: Департамент финансов города Москвы. Назначение платежа — «Стоимость выкупаемого помещения». НДС не облагается.
5.3. Днем оплаты считается день поступления указанных сумм на расчетный счет указанный «Продавцом».
6. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Право собственности на нежилые помещения, указанные в п. 2.1 настоящего договора, переходит к «Покупателю» с момента его полной оплаты и государственной регистрации перехода права собственности.
7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПРОДАВЦА»
7.1. Продает «Покупателю» в его собственность, без каких-либо изъятий, нежилые помещения.
7.2. Выдает «Покупателю» свидетельство к договору купли-продажи на нежилые помещения после выполнения «Покупателем» п. п. 5.2 — 5.3 договора.
Выдача свидетельства к договору купли-продажи осуществляется «Продавцом» после полного поступления денежных средств за выкуп нежилых помещений на расчетный счет указанный «Продавцом».
7.3. Осуществляет контроль за соблюдением «Покупателем» п. 7.1 настоящего договора.
8. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПОКУПАТЕЛЯ»
В соответствии с настоящим договором «Покупатель»:
8.1. Оплачивает полную стоимость выкупаемых нежилых помещений.
Осуществляет свою производственную и хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, планом приватизации и настоящим договором.
8.2. Использует нежилые помещения по существующему назначению. Изменение профиля использования нежилых помещений возможно по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, установленном действующим законодательством.
8.4. Вносит платежи в бюджет в соответствие с действующим законодательством.
8.5. Соблюдает санитарно-гигиенические и санитарно-противоэпидемические правила и нормы, требования Госпожнадзора.
8.6. Соблюдает архитектурные нормы и требования к рекламно-художественному оформлению и освещению фасада здания, в котором расположены выкупаемые нежилые помещения.
8.7. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии выкупаемые нежилые помещения, инвестируя на эти цели необходимые средства.
8.8. Не допускает несогласованного с органами исполнительной власти закрытия предприятия на ремонт и реконструкцию.
Ремонтные и строительные работы, связанные с изменением внешнего облика здания или перепланировкой нежилых к помещений, занимаемых предприятием, осуществляются после получения письменного согласия от органа исполнительной власти.
8.9. Содержит прилегающие территории в соответствии с нормами, устанавливаемыми органами исполнительной власти.
8.10. Заключает с жилорганизацией договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и в десятидневный срок оповещает балансодержателя об оформлении договора купли-продажи.
8.11. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством сделки с выкупаемыми в соответствии с настоящим договором нежилыми помещениями, если указанные действия не нарушают настоящего договора.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае нарушения «Покупателем» хотя бы одного из требований пп. 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 8.8, 8.9, 8.10, настоящего договора, договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.
9.2. При расторжении настоящего договора по вине «Покупателя», последний уплачивает «Продавцу» неустойку в размере 10 (десять) процентов от указанной в разделе 3 настоящего договора окончательной цены нежилых помещений.
9.3. В случае расторжения договора «Покупатель» возвращает «Продавцу“ имущество, указанное в разделе 2 настоящего договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за имущество, возвращаются получателями платежей».
9.4. «Продавец» не несет перед «Покупателем» ответственности за убытки, которые могут возникнуть в результате использования «Покупателем» приобретенных у «Продавца» нежилых помещений.
9.5. «Покупатель» обязан письменно уведомлять «Продавца» об изменении своего адреса и других реквизитов в 30-дневный срок после регистрации данных изменений.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Все споры между сторонами передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для государственной регистрации прав.
11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.
11.3. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.
11.4. Обязательства «Покупателя», предусмотренные разделом 8 настоящего договора, бессрочны, если иное не предусмотрено текстом настоящего договора или дополнительного соглашения к нему.
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН,
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
СГУП по продаже имущества города Москвы
119180, г. Москва, ул. Большая
Полянка, д. 41, стр. 1 — 2
ИНН 7704192421
ОАО Акционерный коммерческий
«Московский муниципальный банк
Банк Москвы»
р/с 40603810900170000083
к/с 30101810500000000219
БИК 044525219
ПРОДАВЕЦ:
СГУП по продаже имущества города Москвы
А.В. |
ПОКУПАТЕЛЬ:
ООО «МОДА»
117186, г. Москва, Нагорный
бульвар, дом 7
ИНН 7727079479
КПП 7727010001
ОСБ Донское 7813 Сбербанка России
г. Москвы
р/с 407028103380030100636
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
ОГРН 1027700423167
ПОКУПАТЕЛЬ:
Генеральный директор ООО «Валдайский»
Б. |
Возвратить ООО «МОДА» из дохода федерального бюджета РФ госпошлину 2000 (две тыс.) руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый апелляционный арбитражный суд.
Другие темы:
-
Раздел домовладения и прекращение права общей долевой собственности на домовладение
-
Определение доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости
-
Признание права собственности на спорное здание
-
Установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным
-
Выселение из нежилых помещений и обязание передать данные помещения в освобожденном виде
-
Обязательства по возврату неосновательного обогащения
-
Освобождение земельного участка
-
Признание права собственности на объекты недвижимости
-
Признание за городом Москвой права собственности на объекты жилищно-коммунального назначения, находящиеся в федеральной собственности
-
Регистрация переход права собственности
-
Снос самовольной постройки
-
Признание права собственности на часть нежилого здания
-
Выселение из нежилого помещения и взыскание суммы неосновательного обогащения
-
Взыскание суммы ущерба, причиненного в результате пожара
-
Заключение договора аренды земельного участка
-
Истребование нежилых помещений из чужого незаконного владения
-
Требование об обязании заключить договор субаренды
-
Выселение из нежилого помещения
-
Признание недействительным договора купли-продажи здания
-
Незаконный отказ в государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости
-
Признание права собственности на сооружение
-
Выселение из нежилого помещения
-
Освобождение земельного участка
-
Признание права собственности на нежилое помещение
-
Выселение из нежилого помещения
-
Истребование имущества из чужого незаконного владения
-
Незаконный отказа в предоставлении в собственность земельного участка
-
Требование об обязании принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства
-
Снос самовольно построенной одноэтажной пристройки
-
Признание возведенного объекта самовольным строительством
-
Признание права собственности на объекты недвижимости
-
Выселение из нежилого здания и передача его в освобожденном виде собственнику
-
Признание права собственности на здание
-
Признание права собственности на недвижимое имущество
-
Признание права собственности на недвижимое имущество и признание недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности
-
Признание недействительным договора аренды недвижимого имущества и применение последствий недействительности сделки в виде возвращения имущества
-
Признание права собственности на земельный участок
-
Признание права собственности на возведенные нежилые здания
-
Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения
-
Регистрация права собственности на жилье в новостройке
-
Признание права собственности на жилые, нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный, незавершенный строительством объект недвижимости.
-
Право собственности на землю по давности владения
-
Приобретение права собственности по наследству
-
Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
-
Документы, необходимые для передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация)
-
Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма
-
Передача гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация жилья)
-
Право собственности на землю юридических лиц
-
Правовые основания приобретения права собственности на земельный участок
-
Право иностранцев, лиц без гражданства иметь в собственности земельные участки на территории РФ
-
Право арендатора на приобретение в собственность земельного участка
-
Права на земельный участок при наличии права собственности на строение
-
Основания для государственной регистрации права собственности на земельные участки
-
Право собственности на достроенный этаж арендованного здания
-
Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
-
Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности
-
Защита преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности
-
Приобретение права собственности на жилые помещения в домах ЖСК
-
Оформление права собственности на земельный участок при покупке помещения в многоквартирном доме
-
Право общей собственности на паевой инвестиционный фонд
-
Способы защиты прав интеллектуальной промышленной собственности
-
Правовые проблемы совершенствования законодательства об интеллектуальной собственности и необходимости ее защиты
-
Правовая защита права собственности
-
Прекращение права собственности на квартиру, обремененную ипотекой, в связи со сносом многоквартирного жилого дома
-
Упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки наследниками индивидуальных жилых домов
-
Прекращение права собственности и выселение из квартиры
-
Наследование как основание права собственности
-
Защита права собственности осужденного к лишению свободы
-
Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность.
-
Прекращения права собственности на квартиру под ипотекой при сносе дома
-
Признание права собственности на самовольную постройку в судебной практике
-
Регистрация права собственности на землю в Московской области
-
Право собственности на землю под многоквартирным домом
-
Ограничение права собственности по суду
-
Признание недействительным права собственности в суде
-
Права государства на объекты интеллектуальной собственности
-
Проблемы регистрации права собственности на недвижимое имущество
-
Право собственности пережившего супруга
-
Регистрация права собственности — возможные нюансы
-
Регистрация права собственности на коттеджи
-
Судебное признание права собственности
-
Бесхозяйность недвижимого имущества как основание возникновения права собственности
-
Закрепление права собственности на земли сельскохозяйственного назначения
-
Решение суда для регистрации права собственности
-
Наследование и оформление права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом
-
Решение Третейского суда для регистрации права собственности на недвижимое имущество
-
Наследование недвижимого имущества, право собственности, на которое не зарегистрировано
-
Осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
-
Регистрация права собственности на домовладение
-
Судебное дело о признании права собственности на квартиру
-
Спор о праве на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы
-
Признание договора приватизации недействительным в части и признание права собственности
-
В недостроенном доме нельзя признать право собственности на квартиры
-
Право собственности на квартиру в недостроенном доме
-
Прекращение права собственности и признание права собственности на дом
-
Признание права собственности на ½ часть квартиры
-
Факт проживания в жилом доме право собственности не порождает
-
Признать право собственности в Новостройке
-
Признание права собственности на комнату в порядке наследования
-
Признание права собственности на / долю квартиры
-
Признание права собственности на долю
-
О праве собственности у членов ЖСК
-
Регистрация права собственности на квартиру
-
Государственная регистрация права собственности
-
Лишиться права собственности
-
Приобретение права собственности на первичном рынке недвижимости
-
Признание права собственности в судебном порядке
-
Право на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы.
-
ЖК БОРОДИНО: Жилой комплекс «Бородино» — признание права собственности в судебном порядке
-
ЖК ПРЕЗИДЕНТ: Жилой комплекс «Президент» — оформление права собственности
-
Предварительный договор. Право собственности не может быть приобретено по предварительному договору
-
Жилой дом как объект права общей долевой собственности
-
Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
-
Право собственности на жилье по решению суда
-
Дело по иску о признании права собственности
-
Основания приобретения права собственности
-
Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
-
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
-
Актуальные проблемы права собственности (обзор)
-
Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах
-
Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения
-
Защита права собственности и других вещных прав
-
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ГК РФ
-
Правовые аспекты выкупа собственниками объектов недвижимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
-
Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
-
Решение о признании права собственности к ЗАО «Астиком» принято
-
Несколько свидетельств о праве собственности
-
О признании права собственности на часть незавершенного строительства
-
О признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое здание
-
О признании права общей долевой собственности на спорный объект
-
О признании права собственности на жилые помещения
-
О признании права собственности на долю в здании
-
О признании права собственности на теплотрассу
-
О признании права собственности на два этажа здания по договору
-
О признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект совместного строительства
-
О признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности
-
О прекращении права общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства
-
О признании права на получение в собственность объектов недвижимости
-
О понуждении передать квартиры и документацию для регистрации прав собственности
-
О признании права собственности, признании договора недействительным
-
Об отказе в признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте
-
Об отказе в признании доли в праве долевой собственности
-
О признании права собственности на часть здания
-
О признании за истцом права собственности на долю в незавершенном строительстве
-
О признании права собственности на жилое помещение
-
О признании права собственности на квартиру в доме
-
Об установлении права собственности на долю жилья по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома
-
Регистрация прав собственности на объект строительства
-
Договор купли-продажи нежилых помещений, принадлежащих продавцу на праве собственности, и доли в общей собственности многоквартирного дома
-
Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
-
Договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего московской области на праве собственности
-
Предварительный договор купли-продажи квартиры, право собственности продавца на которую еще не оформлено
-
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, право собственности продавца на которое еще не оформлено
-
Заявление о выдаче справки, содержащей сведения о наличии либо отсутствии сведений о регистрации права собственности
-
Заявление на получение аттестата аккредитации экспертов по вопросам рынка недвижимости, прав собственности и земельных отношений
-
Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
-
Договор дарения земельного участка, принадлежащего дарителю на праве собственности и свободного от построек
-
Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности
-
Наследник вправе получить имущественный вычет без регистрации права собственности на квартиру
-
О признании права собственности на квартиры в реконструированном жилом доме
-
О признании права собственности на квартиры
-
О признании права собственности на несколько квартир
-
О праве долевой собственности на объект
-
О признании права муниципальной собственности на спорную квартиру
-
О признании права собственности на нежилые помещения в жилом доме
-
О признании права собственности на объект незавершенного строительства
-
О признании права собственности на часть нежилого помещения
-
О признании права собственности на долю в долевом строительстве
-
О признании права собственности на часть помещений нового объекта недвижимости
-
О признании права собственности на долю в инвестиционном объекте — жилом доме
-
О признании права собственности на квартиры
-
О признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимость
-
О признании права общей долевой собственности на долю в торговом павильоне-магазине
-
О признании недействительной государственной регистрации права собственности
-
О признании права собственности на жилое помещение
-
О признании права собственности на квартиры и передаче их в натуре
-
О признании права собственности на здание гаражно-погребного комплекса
-
О признании права собственности
-
О признании права собственности на квартиры по договору долевого участия
-
О признании права на получение в собственность квартир
-
О признании права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения
-
О признании недействительной государственной регистрации права собственности
-
О признании права общей долевой собственности
-
О признании права общей долевой собственности
-
О признании права собственности на долю в долевом строительстве
-
О применении последствий недействительности соглашений по согласованию долей в праве общей собственности
-
О признании права собственности истца на квартиру в построенном доме
-
О признании права собственности на нежилое помещение
-
О признании права собственности на часть доли в общей долевой собственности
-
О признании права собственности на недвижимое имущество
-
О праве собственности на спорное помещение
-
О признании права собственности на долю
-
О признании недействительным акта государственной регистрации права собственности
-
О признании права собственности на долю в незавершенном строительстве
-
О признании права собственности на нежилое помещение
-
Оформление права собственности на нежилые помещения
-
Оформление права собственности на жилые помещения
-
Признание права собственности
-
Признание права собственности при наличии двух претендентов
-
Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда
-
Оформление права собственности на квартиру
-
О признании права собственности на нежилые помещения
-
О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
-
Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
-
Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
-
О признании незаконным отказа органа местного самоуправления в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка
-
Право собственности на землю
-
Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
-
Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
-
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
-
Регистрация права собственности
-
Государственная регистрация переход права собственности
-
Как зарегистрировать переход права собственности?
-
Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество
-
О государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
-
О признании недействительным договора купли-продажи недвижимости в силу его ничтожности и восстановления права собственности на объекты недвижимости
-
О государственной регистрации перехода права собственности
-
О регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
-
О признании права собственности на объект недвижимого имущества и истребовании здания из чужого незаконного владения
-
О государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества
-
Об обязании регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи
-
О признании недействительным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
-
Об обязании зарегистрировать переход права собственности на здание
-
Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости
-
О признании недействительным договора купли-продажи недвижимости на объекты недвижимости в силу его ничтожности и восстановления права собственности
-
Государственная регистрация прекращения права собственности на недвижимое имущество
-
Об обязании осуществить необходимые действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
-
О проведении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости
-
О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
-
О признании договора незаключенным и признании права собственности
22.01.2009
|
Совет АДВОКАТА
| Досрочное расторжение аренды |
| Право собственности на наследство и его регистрация |
| Договор пожизненной ренты |
| Восстановление пропущенного срока для вступления в наследство |
| Размер МРОТ по договору ренты (в т.ч. пожизненной) |
| Долевое участие в строительстве жилья: советы от профессиналов |
| Риск при покупке квартиры |
| Выселение из приватизированной квартиры |
| Взыскать долг с застройщика |
| Расторжение договора долевого участия в строительстве |
| Договор долевого участия в строительстве |
| Приватизация по решению суда |
| Право собственности, предварительный договор, вексель |
| Признание права собственности в судебном порядке или взыскание оплаченных денег? |
| Переселение при сносе по новому законодательству |
| Взыскание денег при замороженном строительстве |
| Захват земель некоммерческого партнерства в коттеджном поселке |
| Один ордер на две квартиры, как основание для двух договоров социального найма |
| СУ-155, вексельная схема, право собственности на квартиру |
| ВЕКСЕЛЬНАЯ покупка квартиры |
| Отсрочка выселения бывшего члена семьи собственника |
| Покупка квартиры в новостройке и двойные продажи |
| Стоит ли доверять Застройщику |
| Долевое участие в строительстве квартир |
| Расторжение предварительного договора |
| Неисполнение условий договора |
| Оформление договора дарения квартиры |
| Мошенничество в строительстве |
| Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектом малого предпринимательства |
| Регистрация права собственности на гараж |
| Строительно-инвестиционные компании |
| Сопровождение сделки с недвижимостью |
| Долевое строительство квартир |
| Составить договор дарения |
|