Свежая судебная практика → Право собственности

Обязание заключить договор купли-продажи имущества, предметом которого является нежилое помещение

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

5 февраля 2007 г. Дело N А40-74854/06-85-572
12 февраля 2007 г.

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2007.
Решение в полном объеме изготовлено 12.02.2007.
Арбитражный суд в составе председательствующего К.О., протокол заседания ведет судья К.О., с участием от истца: Г. по дов. от 23.10.06, от ответчика: И. по дов. от 09.01.07, от третьего лица: П. по дов. N Д-06/335/ от 16.11.06, рассмотрел дело по иску ООО «Осень» к ответчику СГУП по продаже имущества г. Москвы, третье лицо: Департамент имущества г. Москвы, об обязании заключить договор купли-продажи, в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв до 05.02.07

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен об обязании ответчика заключить договор купли-продажи имущества, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 1194,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Очаковское шоссе, д. 6, корп. 2, по цене 15662797 руб., на условиях, изложенных в представленном проекте договора (проект — л.д. 6 — 10 т. 1).
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что у истца не имеется права на выкуп спорного имущества, отсутствует решение третьего лица как органа, управомоченного собственником распоряжаться имуществом, о продаже спорных нежилых помещений истцу (отзыв — л.д. 109 — 111 т. 3).
ДИГМ возражает против удовлетворения иска, указав, что выкуп арендованного имущества как способ приватизации государственного имущества законодательством о приватизации не установлен, что указанная в представленном проекте договора цена выкупаемого имущества не соответствует его рыночной стоимости (отзыв — л.д. 113 — 115 т. 3).
Исследовав и оценив представленные доказательства, проверив обоснованность доводов и заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Очаковское шоссе, д. 6, корп. 2, является собственностью г. Москвы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно п. 13 ст. 43 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ в случае, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
В процессе приватизации трудовым коллективом арендного предприятия «Универмаг N 9» Киевского промторга создано ТОО «Осень» (в настоящее время ООО «Осень»).
Планом приватизации установлен способ приватизации — выкуп имущества, помещение предусмотрено к сдаче в аренду с правом выкупа через год.
Согласно протоколу N 8/Т-6 от 08.04.1992 комиссия по приватизации ЗАО г. Москвы решила: приватизировать имущество в соответствии с планом приватизации.
Истцом приобретено имущество — основные и оборотные средства в соответствии с договором купли-продажи имущества N 2839 от 12.04.1994, заключенным между Фондом имущества г. Москвы и ТОО «Осень», пунктом 5.2 названного договора предусмотрено, что истец заключает с уполномоченным на то органом договор аренды на 25 лет с правом выкупа через один год. На основании договора купли-продажи имущества N 2839 от 12.04.1994 Москомимуществом истцу выдано свидетельство N 012256 на право аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Очаковское шоссе, д. 6, корп. 2, до 12.04.2019 (л.д. 34).
12.10.1994 между Москомимуществом и ТОО «Осень» заключен договор на аренду недвижимого имущества N 8-588/94 от 12.10.1994.
18.06.1996 заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы N 8-410/96 от 18.06.96 между Москомимуществом и ТОО «Осень».
Пунктом 1 дополнительного соглашения от 02.02.04 к договору аренды N 08-410/96 от 18.06.96 предусмотрено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Очаковское шоссе, д. 6, корп. 2 предоставлено истцу в аренду на срок с 01.04.1996 по 12.04.2019 с правом выкупа в собственность в соответствии с договором купли-продажи ВАМ N 2839 от 12.04.1994.
Вышеуказанные договоры, дополнительное соглашение, план приватизации не оспорены, не признаны недействительными, не расторгнуты в установленном законом порядке до настоящего времени.
Истец направил в адрес Департамента имущества г. Москвы письмо N 1 от 27.01.04 с заявлением о выкупе в собственность нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Очаковское шоссе, д. 6, стр. 2 (письмо получено Департаментом имущества г. Москвы 28.01.2004).
Согласно выписке из протокола N 2 заседания Городской комиссии по приватизации имущества г. Москвы от 22.04.04 по вопросу о продаже в собственность ООО «Осень» арендуемого нежилого помещения комиссия приняла решение: ЗТА Департамента имущества г. Москвы в 3-дневный срок представить в Управление продажи департамент отчет об оценке спорного нежилого помещения; Управлению оценки недвижимости департамента подготовить заключение по представленному отчету, при необходимости провести его актуализацию или заказать проведение новой оценки нежилого помещения; рассмотреть повторно на Городской комиссии по приватизации обращение ООО «Осень».
Департаментом имущества г. Москвы не издано распоряжение о продаже в собственность истцу оспариваемого нежилого помещения в соответствии с установленным порядком принятия решений о приватизации. Ответчик, являющийся продавцом имущества г. Москвы и заключающий в соответствии с его уставом договоры купли-продажи имущества г. Москвы, договор купли-продажи нежилого помещения с истцом не заключил.
Истцом представлен проект договора купли-продажи, предусматривающий цену выкупаемого имущества в сумме 15662797 руб. — стоимость помещения, указанная в отчете N 489 01/04 2 от 14.01.2004; третьим лицом представлен отчет N 1017 11/06 1 от 24.10.06 об оценке рыночной стоимости имущества, в соответствии с которым определена стоимость имущества, данный отчет подготовлен ООО «АйБи-Консалт» по заказу ДИГМ по состоянию на 24.10.2006.
Ответчик, третье лицо возражают против указанной цены, представив отчет N 1017 11/06 1 от 24.10.06, согласно которому рыночная стоимость объекта составляет с учетом НДС 61852000 руб. по состоянию на 24.10.06.
Суд считает, что стоимость спорного помещения должна быть определена в размере, указанном в отчете N 489 01/04 2 от 14.01.2004, поскольку истец не несет ответственности за уклонение ответчиком от оформления договора купли-продажи, с заявлением о выкупе, как сказано выше, истец обратился в январе 2004 г.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными в соответствии со ст. 10 Федерального закона N 123-ФЗ от 21.07.1997 «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ», подлежащей применению в данном случае, ст. 43 п. 13 Федерального закона от 21.12.01 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.
Доводы ответчика и 3-го лица об отсутствии оснований для заключения договора неосновательны, поскольку, как сказано выше, истец выкупил имущество государственного предприятия, обратился с заявлением о выкупе помещения до истечения срока, установленного п. 13 ст. 43 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21.12.2001.
Суд утверждает представленный истцом проект договора купли-продажи имущества, за исключение п. 7.2 названного договора, так как выдача Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже имущества г. Москвы свидетельства к договору купли-продажи на нежилые помещения законодательством и иными правовыми актами не предусмотрена.
Госпошлина в соответствии с п. 5 ст. 333.40 главы 25.3 НК РФ возвращается истцу из федерального бюджета.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 217 ГК РФ, Федерального закона N 123-ФЗ от 21.07.1997 „О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ“, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ „О приватизации государственного и муниципального имущества“, и руководствуясь ст. ст. 65, 66, 110, 153, 162, 164, 166 — 170, 173, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО „Осень“ договор купли-продажи имущества, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 1194,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Очаковское шоссе, д. 6, корп. 2, по цене 15662797 руб. на нижеследующих условиях:

ДОГОВОР N ____
купли-продажи имущества

г. Москва 2006 г.

Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем „Продавец“, в лице Руководителя А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью (ООО) „Осень“, именуемое в дальнейшем „Покупатель“, в лице Генерального директора К.В., действующего на основании Устава, зарегистрированного Московской регистрационной палатой (свидетельство — регистрационный N 051.337 от 29.05.1992, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ N 1027739910868 от 27.12.2002), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При заключении договора купли-продажи стороны руководствуются Федеральным законом „О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации“ от 21.07.97, Федеральным законом „О приватизации государственного и муниципального имущества“ от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами РФ и города Москвы, регулирующими процесс приватизации, действующими на момент заключения договора.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего договора является приватизация нежилых помещений общей площадью 1194,6 кв. м (выписка из технического паспорта на здание (строение) N дела 2510/7 по состоянию на 21.12.1999 выдана 23.12.1999 ТБТИ „Западное-2“), расположенных по адресу: г. Москва, Очаковское шоссе, д. 6, корп. 2, и находящихся в государственной собственности г. Москвы и арендуемых „Покупателем“ на основании договора аренды от 18.06.1996 N 8-410/96.
2.2. Приватизируемые нежилые помещения не являются предметом долга и на них не обращено взыскание.

3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагаются приватизируемые нежилые помещения, регламентируются действующим законодательством.

4. ЦЕНА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Цена выкупаемых нежилых помещений определена в соответствии с заключением об оценке, произведенной ООО «Айби-Консалт» 02.02.2004 и составляет 15662797 (пятнадцать миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи семьсот девяносто семь) рублей.

5. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

5.1. Форма платежа — безналичный расчет.
5.2. Покупатель перечисляет в полном объеме сумму выкупа за приобретаемые в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора нежилые помещения, в течение 10 банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
Реквизиты для оплаты: р/с 40201810000000000010 в отделении 1 ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ИНН 7707058720, КПП 770701001, КБК 16311402023020100410.
Получатель: Департамент финансов города Москвы. Назначение платежа — «Стоимость выкупаемого помещения». НДС не облагается.
5.3. Днем оплаты считается день поступления указанной суммы на расчетный счет, указанный Продавцом.

6. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на нежилые помещения переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемого нежилого помещения.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПРОДАВЦА»

7.1. Продает «Покупателю» в его собственность, без каких-либо изъятий, нежилые помещения.
7.2. Осуществляет контроль за соблюдением «Покупателем» обязательств по настоящему договору.

8. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ПОКУПАТЕЛЯ»

В соответствии с настоящим договором «Покупатель»:
8.1. Оплачивает стоимость выкупаемых нежилых помещений.
8.2. Осуществляет свою производственную и хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, планом приватизации и настоящим договором.
8.3. Сохраняет режим работы предприятия. Изменение режима работы предприятия возможно по согласованию с органами исполнительной власти.
8.4. Вносит платежи в бюджет в соответствии с действующим законодательством.
8.5. Соблюдает санитарно-гигиенические и санитарно-противоэпидемические правила и нормы, требования Госпожнадзора.
8.6. Участвует в общегородских и муниципальных мероприятиях.
8.7. Обеспечивает социальные гарантии работникам предприятия.
8.8. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии выкупаемые нежилые помещения, инвестируя на эти цели необходимые средства.
8.9. Содержит прилегающие территории в соответствии с нормами, устанавливаемыми органами исполнительной власти.
8.10. Не допускает несогласованного с органами исполнительной власти закрытия предприятия на ремонт и реконструкцию.
Ремонтные и строительные работы, связанные с изменением внешнего облика здания или перепланировкой нежилых помещений, занимаемых предприятием, осуществляются после получения письменного согласия от органа исполнительной власти.
8.11. Соблюдает архитектурные нормы и требования к рекламно-художественному оформлению и освещению фасада здания, в котором расположены выкупаемые нежилые помещения.
8.12. Заключает с жилорганизацией договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и в десятидневный срок оповещает балансодержателя об оформлении договора купли-продажи.
8.13. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством, сделки с выкупаемыми в соответствии с настоящим договором нежилыми помещениями, если указанные действия не нарушают настоящего договора.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае нарушения «Покупателем» хотя бы одного из требований пп. 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 8.8, 8.9, 8.10, 8.11, 8.12, 8.13, 8.14, настоящего договора, договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.
9.2. При расторжении настоящего договора по вине «Покупателя», последний уплачивает «Продавцу» неустойку в размере 10 (десять) процентов от указанной в разделе 4 настоящего договора окончательной цены нежилых помещений.
9.3. В случае расторжения договора «Покупатель» возвращает «Продавцу» имущество, указанное в разделе 2 настоящего договора, а «Продавец» возвращает «Покупателю» денежные средства, полученные в качестве оплаты за имущество.
8.3. «Продавец» не несет перед «Покупателем» ответственности за убытки, которые могут возникнуть в результате использования «Покупателем» приобретенных у «Продавца» нежилых помещений.
8.4. «Покупатель» обязан письменно уведомлять «Продавца» об изменении своего адреса и других реквизитов в 30-дневный срок после регистрации данных изменений.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.
11.3. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:                            ПОКУПАТЕЛЬ:

СГУП по продаже имущества            ООО «Осень»

города Москвы

109190, г. Москва,                   119530, г. Москва, Очаковское

ул. Большая Полянка, д. 41,          шоссе, д. 6, корп. 2

стр. 1 — 2

ИНН 7704192421                       ИНН 7729057752

АК «Московский муниципальный         р/с 40702810000000006542

банк — Банк Москвы»                  в ЗАО КБ «Гагаринский»

р/с 40603810200170000084             к/с 30101810400000000429

к/с 30101810500000000219             БИК 044525429

БИК 044525219

                     ПОДПИСИ СТОРОН ПРОДАВЕЦ:

СГУП по продаже имущества города

Москвы                                    _____________________ А.

                                  ПОКУПАТЕЛЬ:

ООО «Осень»                               ___________________ К.В.

Возвратить ООО «Осень» из федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.
Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Другие темы: 

1. Выселение из нежилых помещений и обязание передать данные помещения в освобожденном виде
2. Обязательства по возврату неосновательного обогащения
3. Освобождение земельного участка
4. Признание права собственности на объекты недвижимости
5. Признание за городом Москвой права собственности на объекты жилищно-коммунального назначения, находящиеся в федеральной собственности
6. Регистрация переход права собственности
7. Снос самовольной постройки
8. Признание права собственности на часть нежилого здания
9. Выселение из нежилого помещения и взыскание суммы неосновательного обогащения
10. Взыскание суммы ущерба, причиненного в результате пожара
11. Заключение договора аренды земельного участка
12. Истребование нежилых помещений из чужого незаконного владения
13. Требование об обязании заключить договор субаренды
14. Выселение из нежилого помещения
15. Признание недействительным договора купли-продажи здания
16. Незаконный отказ в государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости
17. Признание права собственности на сооружение
18. Выселение из нежилого помещения
19. Освобождение земельного участка
20. Признание права собственности на нежилое помещение
21. Выселение из нежилого помещения
22. Истребование имущества из чужого незаконного владения
23. Незаконный отказа в предоставлении в собственность земельного участка
24. Требование об обязании принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства
25. Снос самовольно построенной одноэтажной пристройки
26. Признание возведенного объекта самовольным строительством
27. Признание права собственности на объекты недвижимости
28. Выселение из нежилого здания и передача его в освобожденном виде собственнику
29. Признание права собственности на здание
30. Признание права собственности на недвижимое имущество
31. Признание права собственности на недвижимое имущество и признание недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности
32. Признание недействительным договора аренды недвижимого имущества и применение последствий недействительности сделки в виде возвращения имущества
33. Признание права собственности на земельный участок
34. Признание права собственности на возведенные нежилые здания
35. Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения
36. Регистрация права собственности на жилье в новостройке
37. Признание права собственности на жилые, нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный, незавершенный строительством объект недвижимости.
38. Право собственности на землю по давности владения
39. Приобретение права собственности по наследству
40. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
41. Документы, необходимые для передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация)
42. Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма
43. Передача гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация жилья)
44. Право собственности на землю юридических лиц
45. Правовые основания приобретения права собственности на земельный участок
46. Право иностранцев, лиц без гражданства иметь в собственности земельные участки на территории РФ
47. Право арендатора на приобретение в собственность земельного участка
48. Права на земельный участок при наличии права собственности на строение
49. Основания для государственной регистрации права собственности на земельные участки
50. Право собственности на достроенный этаж арендованного здания
51. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
52. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности
53. Защита преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности
54. Приобретение права собственности на жилые помещения в домах ЖСК
55. Оформление права собственности на земельный участок при покупке помещения в многоквартирном доме
56. Право общей собственности на паевой инвестиционный фонд
57. Способы защиты прав интеллектуальной промышленной собственности
58. Правовые проблемы совершенствования законодательства об интеллектуальной собственности и необходимости ее защиты
59. Правовая защита права собственности
60. Прекращение права собственности на квартиру, обремененную ипотекой, в связи со сносом многоквартирного жилого дома
61. Упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки наследниками индивидуальных жилых домов
62. Прекращение права собственности и выселение из квартиры
63. Наследование как основание права собственности
64. Защита права собственности осужденного к лишению свободы
65. Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность.
66. Прекращения права собственности на квартиру под ипотекой при сносе дома
67. Признание права собственности на самовольную постройку в судебной практике
68. Регистрация права собственности на землю в Московской области
69. Право собственности на землю под многоквартирным домом
70. Ограничение права собственности по суду
71. Признание недействительным права собственности в суде
72. Права государства на объекты интеллектуальной собственности
73. Проблемы регистрации права собственности на недвижимое имущество
74. Право собственности пережившего супруга
75. Регистрация права собственности — возможные нюансы
76. Регистрация права собственности на коттеджи
77. Судебное признание права собственности
78. Бесхозяйность недвижимого имущества как основание возникновения права собственности
79. Закрепление права собственности на земли сельскохозяйственного назначения
80. Решение суда для регистрации права собственности
81. Наследование и оформление права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом
82. Решение Третейского суда для регистрации права собственности на недвижимое имущество
83. Наследование недвижимого имущества, право собственности, на которое не зарегистрировано
84. Осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
85. Регистрация права собственности на домовладение
86. Судебное дело о признании права собственности на квартиру
87. Спор о праве на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы
88. Признание договора приватизации недействительным в части и признание права собственности
89. В недостроенном доме нельзя признать право собственности на квартиры
90. Право собственности на квартиру в недостроенном доме
91. Прекращение права собственности и признание права собственности на дом
92. Признание права собственности на ½ часть квартиры
93. Факт проживания в жилом доме право собственности не порождает
94. Признать право собственности в Новостройке
95. Признание права собственности на комнату в порядке наследования
96. Признание права собственности на / долю квартиры
97. Признание права собственности на долю
98. О праве собственности у членов ЖСК
99. Регистрация права собственности на квартиру
100. Государственная регистрация права собственности
101. Лишиться права собственности
102. Приобретение права собственности на первичном рынке недвижимости
103. Признание права собственности в судебном порядке
104. Право на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы.
105. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
106. Актуальные проблемы права собственности (обзор)
107. Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах
108. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения
109. Защита права собственности и других вещных прав
110. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ГК РФ
111. Правовые аспекты выкупа собственниками объектов недвижимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
112. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
113. Решение о признании права собственности к ЗАО «Астиком» принято
114. Несколько свидетельств о праве собственности
115. О признании права собственности на часть незавершенного строительства
116. О признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое здание
117. О признании права общей долевой собственности на спорный объект
118. О признании права собственности на жилые помещения
119. О признании права собственности на долю в здании
120. О признании права собственности на теплотрассу
121. О признании права собственности на два этажа здания по договору
122. О признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект совместного строительства
123. О признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности
124. О прекращении права общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства
125. О признании права на получение в собственность объектов недвижимости
126. О понуждении передать квартиры и документацию для регистрации прав собственности
127. О признании права собственности, признании договора недействительным
128. Об отказе в признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте
129. Об отказе в признании доли в праве долевой собственности
130. О признании права собственности на часть здания
131. О признании за истцом права собственности на долю в незавершенном строительстве
132. О признании права собственности на жилое помещение
133. О признании права собственности на квартиру в доме
134. Об установлении права собственности на долю жилья по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома
135. Регистрация прав собственности на объект строительства
136. Договор купли-продажи нежилых помещений, принадлежащих продавцу на праве собственности, и доли в общей собственности многоквартирного дома
137. Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
138. Договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего московской области на праве собственности
139. Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности
140. Наследник вправе получить имущественный вычет без регистрации права собственности на квартиру
141. О признании права собственности на квартиры в реконструированном жилом доме
142. О признании права собственности на квартиры
143. О признании права собственности на несколько квартир
144. О праве долевой собственности на объект
145. О признании права муниципальной собственности на спорную квартиру
146. О признании права собственности на нежилые помещения в жилом доме
147. О признании права собственности на объект незавершенного строительства
148. О признании права собственности на часть нежилого помещения
149. О признании права собственности на долю в долевом строительстве
150. О признании права собственности на часть помещений нового объекта недвижимости
151. О признании права собственности на долю в инвестиционном объекте — жилом доме
152. О признании права собственности на квартиры
153. О признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимость
154. О признании права общей долевой собственности на долю в торговом павильоне-магазине
155. О признании недействительной государственной регистрации права собственности
156. О признании права собственности на жилое помещение
157. О признании права собственности на квартиры и передаче их в натуре
158. О признании права собственности на здание гаражно-погребного комплекса
159. О признании права собственности
160. О признании права собственности на квартиры по договору долевого участия
161. О признании права на получение в собственность квартир
162. О признании права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения
163. О признании недействительной государственной регистрации права собственности
164. О признании права общей долевой собственности
165. О признании права общей долевой собственности
166. О признании права собственности на долю в долевом строительстве
167. О применении последствий недействительности соглашений по согласованию долей в праве общей собственности
168. О признании права собственности истца на квартиру в построенном доме
169. О признании права собственности на нежилое помещение
170. О признании права собственности на часть доли в общей долевой собственности
171. О признании права собственности на недвижимое имущество
172. О праве собственности на спорное помещение
173. О признании права собственности на долю
174. О признании недействительным акта государственной регистрации права собственности
175. О признании права собственности на долю в незавершенном строительстве
176. О признании права собственности на нежилое помещение
177. Оформление права собственности на нежилые помещения
178. Оформление права собственности на жилые помещения
179. Признание права собственности
180. Признание права собственности при наличии двух претендентов
181. Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда
182. Оформление права собственности на квартиру
183. О признании права собственности на нежилые помещения
184. О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
185. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
186. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
187. О признании незаконным отказа органа местного самоуправления в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка
188. Право собственности на землю
189. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
190. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
191. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
192. Регистрация права собственности
193. Государственная регистрация переход права собственности
194. Как зарегистрировать переход права собственности?
195. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество
196. О государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
197. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимости в силу его ничтожности и восстановления права собственности на объекты недвижимости
198. О государственной регистрации перехода права собственности
199. О регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
200. О признании права собственности на объект недвижимого имущества и истребовании здания из чужого незаконного владения

22.01.2009

Совет АДВОКАТА