Свежая судебная практика → Право собственности

Понуждение заключить договор купли-продажи недвижимости, предметом которого является нежилое помещение

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 февраля 2007 г. Дело N А40-66982/05-85-545
19 февраля 2007 г.

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 12.02.2007.
Решение в полном объеме изготовлено 19.02.2007.
Арбитражный суд в составе: председательствующего К., протокол судебного заседания ведет судья К., с участием от истца — А. (дов. от 21.10.05); от ответчика — Г. (дов. N 07/08-4 от 09.01.07); от ДИгМ — Т. (дов. N Д-07/3580 от 15.01.07), рассмотрев дело по иску ООО «Линки» к ответчику — СГУП по продаже имущества г. Москвы, третьи лица: 1. Департамент имущества г. Москвы, 2. Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, об обязании заключить договор купли-продажи, в заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 12.02.2007,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен об обязании ответчика заключить договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), предметом которого является нежилое помещение общей площадью 111,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Старый Зыковский пр., д. 3 (подвал, помещение III, комн. N 1 — 8), на условиях, изложенных в представленном проекте договора (л.д. 6 т. 1).
Ответчик иск не признал, ссылаясь на отсутствие оснований для заключения спорного договора, возражает по условиям представленного проекта договора — в части п. п. 1.3, 1.4, 1.5, 2.2, заявил о несогласии с ценой имущества, указанной в проекте договора (отзыв — л.д. 50 — 53 т. 2).
ДИгМ возражает против удовлетворения иска, поддерживая доводы ответчика.
УФРС по Москве отзыва по существу заявленных требований не представило, заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства, проверив обоснованность доводов и заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от 21.12.01 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с даты вступления в силу настоящего Закона продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном данным Законом, за исключением случаев, если до указанной даты размещено в установленном порядке информационное сообщение или иным образом направлена оферта для заключения сделки приватизации государственного и муниципального имущества; в этих случаях сделки должны заключаться в соответствии с ранее действовавшим законодательством РФ о приватизации.
В соответствии с протоколом N 62/26-2001 о результатах конкурса на право аренды сроком на 15 лет, с правом выкупа, нежилого помещения — подвала общей площадью 116,40 кв. м по адресу: Стар. Зыковский пр., д. 3, проведенного 07.08.01, покупателем является ООО «Турбюро „Затерянный мир“.
Наименование общества „Турбюро „Затерянный мир“ на основании решения общего собрания участников ООО „Турбюро „Затерянный мир“ изменено на ООО „Линки“ (протокол N 1 от 06.09.01).
Между истцом и ДГМИ г. Москвы заключен договор аренды вышеназванного нежилого помещения сроком по 07.08.16.
Истец 11.04.02 обратился с заявлением о выкупе арендованного имущества письмом N 1104/2002.
Комиссией по продаже объектов нежилого фонда г. Москвы рассмотрен вопрос продажи спорного помещения истцу, принято решение продать в собственность ООО „Линки“ нежилое помещение по адресу: г. Москва, Старый Зыковский пр., д. 3 общей площадью 116,4 кв. м, установлена стоимость помещения в размере 765751 руб. (выписка из протокола N 72 от 24.07.02).
Департаментом имущества города Москвы издано распоряжение N 5876-р от 14.11.02 „О продаже в собственность ООО „Линки“ нежилого помещения по Старому Зыковскому пр., д. 3, общей площадью 116,4 кв. м“ по цене 765751 руб.
Истцом указанная стоимость помещения уплачена по платежным поручениям N 4 от 07.08.02 (38288 руб.), N 6 от 01.07.03 (727463 руб.). Однако договор купли-продажи спорного помещения ответчиком с истцом не оформлен.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 26 Федерального закона от 21.07.97 N 123-ФЗ „О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ“ право на приватизацию сданного в аренду имущества муниципального предприятия по договору аренды с правом выкупа, заключенному до вступления в силу Закона РФ от 03.07.91 N 1531-1 „О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ“, предоставлено арендатору имущества муниципального унитарного предприятия. В других случаях арендатор мог приобрести имущество в порядке, установленном Федеральным законом и соответствующей программой приватизации.
Согласно п. 4.5 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535, право на выкуп арендованных помещений по договорам аренды имеют не только лица, выкупившие имущество государственных и муниципальных предприятий и арендующие помещения, но и арендаторы зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, договоры аренды с которыми заключены на аукционе или по конкурсу.
Как сказано выше, истец своевременно обратился с заявлением о выкупе недвижимого имущества, собственник в лице уполномоченного органа (ДИгМ) принял решение о продаже имущества истцу.
Право истца на выкуп спорного нежилого помещения также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.06 по делу N А40-1135/06-148-8.
При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования о понуждении заключить договор обоснованными, площадь помещения в настоящее время в соответствии с данными БТИ составляет 111,7 кв. м.
Истец указывает, что цена спорного помещения должна быть определена в соответствии с решением Комиссии по продаже объектов нежилого фонда г. Москвы от 24.07.02, распоряжением Департамента имущества города Москвы N 5876-р от 14.11.02 „О продаже в собственность ООО „Линки“ нежилого помещения по Старому Зыковскому пр., д. 3, общей площадью 116,4 кв. м“ и составляет 765751 руб.
Ответчик, третье лицо возражают против заявленной истцом цены.
Суд считает, что стоимость спорного помещения должна быть определена в размере, указанном в вышеназванных решении комиссии по продаже объектов нежилого фонда г. Москвы, распоряжении ДИгМ, поскольку согласно решению на момент его принятия данная цена составляла рыночную стоимость имущества, истцом расчеты по оплате стоимости выкупаемого помещения произведены в 2003 г., истец не несет ответственности за уклонение ответчиком от оформления договора купли-продажи.
Ответчик заявил возражения по условиям представленного проекта договора — в части п. п. 1.3, 1.4, 1.5, 2.2, также считает необходимым включить дополнительные условия в договор.
П. 1.3 проекта договора предусматривает, что „Копия выписки из технического паспорта на здание (строение) N дела 2218/ю Литер — по состоянию на 21.06.03 выдана 15.08.03 ТБТИ Северное: этаж п, пом. III, комн. 1 — 8 является неотъемлемой частью настоящего договора“.
Ответчик предлагает исключить указанный пункт, содержащий ссылку на выписку БТИ по состоянию на 21.06.03, поскольку документы БТИ действительны в течение года. Истец против исключения указанной ссылки не возражает, возражение с учетом согласия истца принимается.
Также ответчик возражает против редакции п. 1.4 проекта договора: «Продавец подтверждает, что нежилое помещение, указанное в п. 1.2 настоящего договора, свободно от прав и притязаний третьих лиц, не состоит под арестом“. Ответчик предлагает следующую редакцию данного пункта: «Нежилое помещение не является предметом долга и на него не обращено взыскание“. Истец против предложенной ответчиком редакции не возражает, принимается редакция ответчика.
Ответчик предлагает исключить п. 1.5 проекта договора: «Настоящим договором стороны подтверждают факт состоявшегося приема-передачи нежилого помещения, указанного в п. 1.2 настоящего договора, по акту приема (передачи) нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы, от 31.10.01, являющемуся приложением к действующему на момент заключения настоящего договора договору на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы, зарегистрированному Московским комитетом по регистрации прав (регистрационный округ N 01/09) 21.02.02 за N регистрации 77-01/09/220/2002-202». При этом ответчик ссылается на то, что спорное помещение используется ответчиком по договору аренды, заключенному с ДИгМ, непосредственно ответчик помещение истцу не передавал. Истец против исключения данного пункта из условий договора не возражает, пункт исключается.
Также не подлежат принятию условия, изложенные в п. п. 2.1, 2.2 проекта договора.
П. 2.1 устанавливает: «Покупатель обязуется уплатить за нежилое помещение, указанное в пп. 1.2 настоящего договора, денежную сумму (цену) в размере 765751 руб. (семьсот шестьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят один руб.). Поскольку денежные средства, составляющие стоимость выкупаемого имущества, истцом уплачены, включение обязательства истца уплатить денежные средства в условия договора не соответствует обстоятельствам выкупа и действующему законодательству, не предусматривающему двойную оплату приобретаемого имущества.
П. 2.1 проекта договора: „Покупатель подтверждает факт перечисления денежной суммы (цены), указанной в пп. 2.1 настоящего договора, до 20.07.03 в АК ММБ „Банк Москвы“ (к/с 30101810500000000219 БИК 044525219 ИНН 7710152113) получателю — Департаменту финансов на р/с 40201810100160100001 платежными поручениями N 4 и 6 от 07.08.02 и 01.07.03 соответственно“.
П. 2.1 проекта договора исключается из условий договора, п. 2 договора суд устанавливает в следующей редакции: „Стоимость имущества составляет 765751 руб. в соответствии с распоряжением Департамента имущества города Москвы N 5876-р от 14.11.02 „О продаже в собственность ООО „Линки“ нежилого помещения по Старому Зыковскому пр., д. 3, общей площадью 116,4 кв. м“. Днем оплаты считается день поступления денежных средств в сумме 765751 руб. на расчетные счета, указанные в указанном распоряжении ДИгМ и решении Комиссии по продаже объектов нежилого фонда г. Москвы от 24.07.02, оформленной выпиской из протокола N 72 от 24.07.02“.
Также ответчик предлагает дополнить условия договора следующим: „Право собственности на нежилое помещение переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемого имущества“.
Истец не возражает против включения данного условия в договор, суд его принимает.
Ответчик предлагает включить в договор следующее условие: „Покупатель использует нежилые помещения по существующему назначению. Изменение профиля использования нежилых помещений возможно по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, установленном действующим законодательством“.
Суд отказывает во включении в договор указанного условия, поскольку оно не соответствует действующему законодательству, в том числе ст. 209 ГК РФ, определяющей полномочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
Также ответчик предлагает включить следующее условие: „В случае нарушения покупателем сроков оплаты выкупаемых нежилых помещений покупатель уплачивает продавцу пеню от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты“.
Указанное условие не подлежит включению в договор с учетом того, что истцом уплата денежных средств, составляющих стоимость выкупаемого имущества, произведена.
Исковые требования удовлетворяются с учетом перечисленных условий.
Госпошлина в сумме 2000 руб. в соответствии с п. 5 ст. 333.40 главы 25.3 НК РФ возвращается истцу из федерального бюджета.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 217 ГК РФ, Федеральных законов от 21.12.01 N 178-ФЗ „О приватизации государственного и муниципального имущества“, „О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ“ N 123-ФЗ от 21.07.97, Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535, и руководствуясь ст. ст. 65, 66, 110, 153, 162 — 164, 166 — 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО „Линки“ договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), предметом которого является нежилое помещение общей площадью 111,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Старый Зыковский пр., д. 3, на нижеследующих условиях:
ДОГОВОР
купли-продажи недвижимости (нежилого помещения)
г. Москва
Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы, выступающее от имени субъекта Российской Федерации — г. Москва и Общество с ограниченной ответственностью „Линки“ заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1. Продавец обязуется передать нежилое помещение, указанное в пп. 1.2 настоящего договора, в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), указанную в пп. 2.1 настоящего договора.
1.2. По настоящему договору в собственность покупателя передается нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Старый Зыковский пр., д. 3, общей площадью 111,7 кв. м: подвал, пом. III, комн. N 1 — 8.
1.3. Нежилое помещение не является предметом долга и на него не обращено взыскание.
1.4. Право собственности на нежилое помещение переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемого имущества.
2. Цена нежилого помещения.
Стоимость имущества составляет 765751 руб. в соответствии с распоряжением Департамента имущества города Москвы N 5876-р от 14.11.02 «О продаже в собственность ООО „Линки“ нежилого помещения по Старому Зыковскому пр., д. 3, общей площадью 116,4 кв. м». Днем оплаты считается день поступления денежных средств в сумме 765751 руб. на расчетные счета, указанные в указанном распоряжении ДИгМ и решении Комиссии по продаже объектов нежилого фонда г. Москвы от 24.07.02, оформленной выпиской из протокола N 72 от 24.07.02.
3. Дополнительные условия.
3.1. Обществу с ограниченной ответственностью «Линки“ заключить договор с жилорганизацией на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в 10-дневный срок оповестить балансодержателя нежилого помещения об оформлении настоящего договора.
3.2. Невыполнение либо ненадлежащее выполнение покупателем обязанности, указанной в пп. 2.2 настоящего договора, является основанием для расторжения настоящего договора в установленном законом порядке.
3.3. Ко всем остальным правоотношениям сторон, не урегулированным настоящим договором, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации».
Возвратить ООО «Линки» из федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по квитанции от 26.10.05.
Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Другие темы: 

1. Раздел домовладения и прекращение права общей долевой собственности на домовладение
2. Определение доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости
3. Признание права собственности на спорное здание
4. Установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным
5. Выселение из нежилых помещений и обязание передать данные помещения в освобожденном виде
6. Обязательства по возврату неосновательного обогащения
7. Освобождение земельного участка
8. Признание права собственности на объекты недвижимости
9. Признание за городом Москвой права собственности на объекты жилищно-коммунального назначения, находящиеся в федеральной собственности
10. Регистрация переход права собственности
11. Снос самовольной постройки
12. Признание права собственности на часть нежилого здания
13. Выселение из нежилого помещения и взыскание суммы неосновательного обогащения
14. Взыскание суммы ущерба, причиненного в результате пожара
15. Заключение договора аренды земельного участка
16. Истребование нежилых помещений из чужого незаконного владения
17. Требование об обязании заключить договор субаренды
18. Выселение из нежилого помещения
19. Признание недействительным договора купли-продажи здания
20. Незаконный отказ в государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости
21. Признание права собственности на сооружение
22. Выселение из нежилого помещения
23. Освобождение земельного участка
24. Признание права собственности на нежилое помещение
25. Выселение из нежилого помещения
26. Истребование имущества из чужого незаконного владения
27. Незаконный отказа в предоставлении в собственность земельного участка
28. Требование об обязании принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства
29. Снос самовольно построенной одноэтажной пристройки
30. Признание возведенного объекта самовольным строительством
31. Признание права собственности на объекты недвижимости
32. Выселение из нежилого здания и передача его в освобожденном виде собственнику
33. Признание права собственности на здание
34. Признание права собственности на недвижимое имущество
35. Признание права собственности на недвижимое имущество и признание недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности
36. Признание недействительным договора аренды недвижимого имущества и применение последствий недействительности сделки в виде возвращения имущества
37. Признание права собственности на земельный участок
38. Признание права собственности на возведенные нежилые здания
39. Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения
40. Регистрация права собственности на жилье в новостройке
41. Признание права собственности на жилые, нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный, незавершенный строительством объект недвижимости.
42. Право собственности на землю по давности владения
43. Приобретение права собственности по наследству
44. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
45. Документы, необходимые для передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация)
46. Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма
47. Передача гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация жилья)
48. Право собственности на землю юридических лиц
49. Правовые основания приобретения права собственности на земельный участок
50. Право иностранцев, лиц без гражданства иметь в собственности земельные участки на территории РФ
51. Право арендатора на приобретение в собственность земельного участка
52. Права на земельный участок при наличии права собственности на строение
53. Основания для государственной регистрации права собственности на земельные участки
54. Право собственности на достроенный этаж арендованного здания
55. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
56. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности
57. Защита преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности
58. Приобретение права собственности на жилые помещения в домах ЖСК
59. Оформление права собственности на земельный участок при покупке помещения в многоквартирном доме
60. Право общей собственности на паевой инвестиционный фонд
61. Способы защиты прав интеллектуальной промышленной собственности
62. Правовые проблемы совершенствования законодательства об интеллектуальной собственности и необходимости ее защиты
63. Правовая защита права собственности
64. Прекращение права собственности на квартиру, обремененную ипотекой, в связи со сносом многоквартирного жилого дома
65. Упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки наследниками индивидуальных жилых домов
66. Прекращение права собственности и выселение из квартиры
67. Наследование как основание права собственности
68. Защита права собственности осужденного к лишению свободы
69. Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность.
70. Прекращения права собственности на квартиру под ипотекой при сносе дома
71. Признание права собственности на самовольную постройку в судебной практике
72. Регистрация права собственности на землю в Московской области
73. Право собственности на землю под многоквартирным домом
74. Ограничение права собственности по суду
75. Признание недействительным права собственности в суде
76. Права государства на объекты интеллектуальной собственности
77. Проблемы регистрации права собственности на недвижимое имущество
78. Право собственности пережившего супруга
79. Регистрация права собственности — возможные нюансы
80. Регистрация права собственности на коттеджи
81. Судебное признание права собственности
82. Бесхозяйность недвижимого имущества как основание возникновения права собственности
83. Закрепление права собственности на земли сельскохозяйственного назначения
84. Решение суда для регистрации права собственности
85. Наследование и оформление права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом
86. Решение Третейского суда для регистрации права собственности на недвижимое имущество
87. Наследование недвижимого имущества, право собственности, на которое не зарегистрировано
88. Осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
89. Регистрация права собственности на домовладение
90. Судебное дело о признании права собственности на квартиру
91. Спор о праве на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы
92. Признание договора приватизации недействительным в части и признание права собственности
93. В недостроенном доме нельзя признать право собственности на квартиры
94. Право собственности на квартиру в недостроенном доме
95. Прекращение права собственности и признание права собственности на дом
96. Признание права собственности на ½ часть квартиры
97. Факт проживания в жилом доме право собственности не порождает
98. Признать право собственности в Новостройке
99. Признание права собственности на комнату в порядке наследования
100. Признание права собственности на / долю квартиры
101. Признание права собственности на долю
102. О праве собственности у членов ЖСК
103. Регистрация права собственности на квартиру
104. Государственная регистрация права собственности
105. Лишиться права собственности
106. Приобретение права собственности на первичном рынке недвижимости
107. Признание права собственности в судебном порядке
108. Право на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы.
109. ЖК БОРОДИНО: Жилой комплекс «Бородино» — признание права собственности в судебном порядке
110. ЖК ПРЕЗИДЕНТ: Жилой комплекс «Президент» — оформление права собственности
111. Предварительный договор. Право собственности не может быть приобретено по предварительному договору
112. Жилой дом как объект права общей долевой собственности
113. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
114. Право собственности на жилье по решению суда
115. Дело по иску о признании права собственности
116. Основания приобретения права собственности
117. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
118. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
119. Актуальные проблемы права собственности (обзор)
120. Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах
121. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения
122. Защита права собственности и других вещных прав
123. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ГК РФ
124. Правовые аспекты выкупа собственниками объектов недвижимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
125. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
126. Решение о признании права собственности к ЗАО «Астиком» принято
127. Несколько свидетельств о праве собственности
128. О признании права собственности на часть незавершенного строительства
129. О признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое здание
130. О признании права общей долевой собственности на спорный объект
131. О признании права собственности на жилые помещения
132. О признании права собственности на долю в здании
133. О признании права собственности на теплотрассу
134. О признании права собственности на два этажа здания по договору
135. О признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект совместного строительства
136. О признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности
137. О прекращении права общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства
138. О признании права на получение в собственность объектов недвижимости
139. О понуждении передать квартиры и документацию для регистрации прав собственности
140. О признании права собственности, признании договора недействительным
141. Об отказе в признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте
142. Об отказе в признании доли в праве долевой собственности
143. О признании права собственности на часть здания
144. О признании за истцом права собственности на долю в незавершенном строительстве
145. О признании права собственности на жилое помещение
146. О признании права собственности на квартиру в доме
147. Об установлении права собственности на долю жилья по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома
148. Регистрация прав собственности на объект строительства
149. Договор купли-продажи нежилых помещений, принадлежащих продавцу на праве собственности, и доли в общей собственности многоквартирного дома
150. Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
151. Договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего московской области на праве собственности
152. Предварительный договор купли-продажи квартиры, право собственности продавца на которую еще не оформлено
153. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, право собственности продавца на которое еще не оформлено
154. Заявление о выдаче справки, содержащей сведения о наличии либо отсутствии сведений о регистрации права собственности
155. Заявление на получение аттестата аккредитации экспертов по вопросам рынка недвижимости, прав собственности и земельных отношений
156. Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
157. Договор дарения земельного участка, принадлежащего дарителю на праве собственности и свободного от построек
158. Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности
159. Наследник вправе получить имущественный вычет без регистрации права собственности на квартиру
160. О признании права собственности на квартиры в реконструированном жилом доме
161. О признании права собственности на квартиры
162. О признании права собственности на несколько квартир
163. О праве долевой собственности на объект
164. О признании права муниципальной собственности на спорную квартиру
165. О признании права собственности на нежилые помещения в жилом доме
166. О признании права собственности на объект незавершенного строительства
167. О признании права собственности на часть нежилого помещения
168. О признании права собственности на долю в долевом строительстве
169. О признании права собственности на часть помещений нового объекта недвижимости
170. О признании права собственности на долю в инвестиционном объекте — жилом доме
171. О признании права собственности на квартиры
172. О признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимость
173. О признании права общей долевой собственности на долю в торговом павильоне-магазине
174. О признании недействительной государственной регистрации права собственности
175. О признании права собственности на жилое помещение
176. О признании права собственности на квартиры и передаче их в натуре
177. О признании права собственности на здание гаражно-погребного комплекса
178. О признании права собственности
179. О признании права собственности на квартиры по договору долевого участия
180. О признании права на получение в собственность квартир
181. О признании права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения
182. О признании недействительной государственной регистрации права собственности
183. О признании права общей долевой собственности
184. О признании права общей долевой собственности
185. О признании права собственности на долю в долевом строительстве
186. О применении последствий недействительности соглашений по согласованию долей в праве общей собственности
187. О признании права собственности истца на квартиру в построенном доме
188. О признании права собственности на нежилое помещение
189. О признании права собственности на часть доли в общей долевой собственности
190. О признании права собственности на недвижимое имущество
191. О праве собственности на спорное помещение
192. О признании права собственности на долю
193. О признании недействительным акта государственной регистрации права собственности
194. О признании права собственности на долю в незавершенном строительстве
195. О признании права собственности на нежилое помещение
196. Оформление права собственности на нежилые помещения
197. Оформление права собственности на жилые помещения
198. Признание права собственности
199. Признание права собственности при наличии двух претендентов
200. Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда
201. Оформление права собственности на квартиру
202. О признании права собственности на нежилые помещения
203. О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
204. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
205. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
206. О признании незаконным отказа органа местного самоуправления в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка
207. Право собственности на землю
208. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
209. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
210. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
211. Регистрация права собственности
212. Государственная регистрация переход права собственности
213. Как зарегистрировать переход права собственности?
214. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество
215. О государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
216. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимости в силу его ничтожности и восстановления права собственности на объекты недвижимости
217. О государственной регистрации перехода права собственности
218. О регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
219. О признании права собственности на объект недвижимого имущества и истребовании здания из чужого незаконного владения
220. О государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества
221. Об обязании регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи
222. О признании недействительным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
223. Об обязании зарегистрировать переход права собственности на здание
224. Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости
225. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимости на объекты недвижимости в силу его ничтожности и восстановления права собственности
226. Государственная регистрация прекращения права собственности на недвижимое имущество
227. Об обязании осуществить необходимые действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
228. О проведении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости
229. О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
230. О признании договора незаключенным и признании права собственности

22.01.2009

Совет АДВОКАТА