Свежая судебная практика → Право собственности

Признание недействительным (ничтожным) договор купли-продажи нежилого здания

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

11 января 2007 г. Дело N А40-45218/06-50-361
18 января 2007 г.

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2007 года.
Решение в полном объеме изготовлено 18 января 2007 года.
Арбитражный суд в составе: председательствующего: В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Г., с участием: от истца: П. (дов. N 164 от 26.06.06), Б.А.Е. (дов. N 165 от 26.06.06), от 1 ответчика: представитель не явился, от 2 ответчика: представитель не явился, от 3 ответчика: Б.Д. (дов. б/н от 31.11.06), от 3-го лица: представитель не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: паевое товарищество «Эстконде-Э» к 1. ООО «Корпорация ФЭМИЛИ» 2. ООО «ЖКХ „Подмосковье“ 3. ЗАО „Гранд систем“, 3-е лицо ГУ ФРС по г. Москве, о признании недействительными договоров, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

в судебном заседании объявлялся перерыв с 09.01.2007 до 11.01.2007 в порядке ст. 163 АПК РФ.
Паевым товариществом „Эстконде-Э“ заявлен иск о признании недействительным (ничтожным) договора от 21.02.2005 купли-продажи нежилого здания общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, заключенного между паевым товариществом „Эстконде-Э“ и ООО „Корпорация ФЭМИЛИ“; признании недействительным (ничтожным) договора от 03.05.2005 купли-продажи нежилого здания общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, заключенного между ООО „Корпорация ФЭМИЛИ“ и ООО „ЖКХ „Подмосковье“; признании недействительным (ничтожным) договора от 22.03.2006 купли-продажи нежилого здания общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, заключенного между ООО „ЖКХ „Подмосковье“ и ЗАО „Гранд систем“; о признании права собственности паевого товарищества „Эстконде-Э“ на нежилое здание общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4.
В обоснование заявленного иска истец указал, что спорное имущество выбыло из его собственности помимо его воли и без его ведома. Истец пояснил, что документы об отчуждении им права собственности на нежилое здание общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4: протокол собрания пайщиков от 21.02.2005, договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.02.2005, акт приема-передачи имущества от 21.02.2005, доверенность от 21.02.2005 на имя С. на представление интересов истца в ГУ ФРС по Москве, сфальсифицированы, так как истец не проводил 21.02.2005 собрания пайщиков, не принимал на собрании пайщиков решения о продаже принадлежащего ему объекта недвижимости, не заключал договора купли-продажи в отношении объекта недвижимости и не выдавал доверенности на осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект от истца к 1-му ответчику. По изложенным основаниям истец указал, что договор купли-продажи от 21.02.2005, заключенный в отсутствие волеизъявления собственника имущества, является ничтожной сделкой, как и последующие договоры, заключенные на имущество, не выбывавшее из собственности истца. Требование о признании права собственности истца на принадлежащий ему объект недвижимого имущества мотивировано нарушением права собственности истца заключением вышеуказанных сделок и наличием в ЕГРП сведений о праве собственности 3-го ответчика на объект недвижимости, принадлежащий истцу.
1-й и 2-й ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. ст. 123. 124 АПК РФ, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили. Дело в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей 1-го и 2-го ответчиков.
3-й ответчик иск не признал, указав на приобретение прав собственности на спорный объект недвижимости на основании законной сделки, отзыв на иск не представил.
Третье лицо, ГУ ФРС по Москве представило отзыв на иск от 28.01.2006 N 2006/77-20358 (том 1, л.д. 110), указав, что не является субъектом спорных правоотношений и оставляет вопрос обоснованности заявленных требований на усмотрение суда. Дело в соответствии с ч. 2 ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие 3-го лица по его ходатайству, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец приобрел в собственность нежилое здание общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.01.2003, заключенного с ЗАО „ДОРСТРОЙКОМПЛЕКТ“ (том 1 л.д. 34 — 48). Передача здания от продавца к покупателю оформлена актом приема-передачи от 05.03.2003 (том 1 л.д. 40). Переход права собственности на здание к истцу и право собственности истца на здание зарегистрированы в ЕГРП 03.02.2003, свидетельство о государственной регистрации права от 10.02.2003 77 АА 120868 (том 1 л.д. 33).
В силу ст. 209 ГК РФ, с момента приобретения права собственности на имущество собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на имущество прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что с момента приобретения истцом права собственности на нежилое здание общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, истец не производил отчуждение указанного объекта в собственность других лиц.
Однако, согласно материалам дела, в отношении спорного объекта в ЕГРП 31.03.2005 был зарегистрирован переход права собственности на нежилое здание общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, от истца, паевого товарищества „Эстконде-Э“, к 1-му ответчику, ООО „Корпорация „ФЭМИЛИ“ (рег. запись N 77-77-01/0022005-784).
Основанием государственной регистрации перехода права является договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.02.2005, заключенный между истцом, продавцом, в лице председателя правления Т., и 1-м ответчиком, покупателем, в лице генерального директора С. (том 1, л.д. 46 — 48). Согласно п. 1.1 данного договора, продавец продает, а покупатель покупает отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, общей площадью 1076,2 кв. м. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что сумму, составляющую стоимость недвижимого имущества, покупатель выплачивает продавцу в течение шести месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора.
В материалы дела истцом и СУ при УВД ВАО г. Москвы по запросу суда представлены оригиналы и надлежащим образом заверенные копии договора от 21.02.2006 и акта приема-передачи от 21.02.2005 к договору купли-продажи недвижимого имущества, подписанного от имени лиц, указанных в договоре (том 1, л.д. 50); а также копии доверенности от 21.02.2005 б/н, выданной истцом в лице председателя правления Т. на имя С. для представительства истца в ГУ ФРС по Москве по вопросу государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества на спорный объект (том 1, л.д. 51). Согласно оттиску печати нотариуса, доверенность нотариально удостоверена нотариусом г. Москвы М. 21.02.2005.
В протоколе собрания пайщиков товарищества „Эстконде-Э“ от 21.02.2005, также представленном в копии из материалов уголовного дела N 357192, указано, что председатель товарищества Т. и пайщики товарищества в составе К.М., К.Р. и А. единогласно приняли решение о продаже нежилого здания общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, за 180000 руб. (том 1, л.д. 52). На обороте текста протокола имеется оттиск печати нотариуса г. Москвы М. о свидетельствовании подлинности подписи переводчика Б.А.С., выполнившего перевод с эстонского языка на русский язык, отметка о регистрации нотариального действия в реестре за N 18870.
Вышеуказанные документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи, протокол собрания пайщиков и доверенность, датированные 21.02.2005 не могут выступать доказательствами прекращения права собственности истца на спорный объект в силу ст. ст. 64, 71 АПК РФ, поскольку составлены с нарушением закона — сфальсифицированы.
Результатами почерковедческой экспертизы в отношении вышеуказанных документов, проведенной на основании определения от 04.10.2006, оформленными заключением экспертов экспертно-криминалистического центра ГУВД Московской области от 31.10.2006 N 1271 (том 3, л.д. 83 — 97), установлено, что подписи, выполненные от имени Т. в договоре купли-продажи недвижимого имущества б/н от 21 февраля 2005 года между паевым товариществом „Эстконде-Э“ в лице Т. и ООО „Корпорация „ФЭМИЛИ“ лице С.; в акте приема-передачи от 21 февраля 2005 г.; в протоколе собрания пайщиков паевого товарищества „Эстконде-Э“ от 21 февраля 2005 года; в доверенности паевого товарищества на имя С. от 21 февраля 2005 года, а также рукописная запись „Рейн Таллермо“ в доверенности паевого товарищества „Эстконде-Э“ на имя С. от 21 февраля 2005 года выполнены не Т., а другим лицом.
Кроме того, согласно представленным истцом протоколу собрания совета ПТ «Эстконде — Э“ от 28.12.2004 (том 3, л.д. 46, 47), заявлениям председателя правления истца А., и председателя совета истца Т., (том 3. л.д. 48, 49), показаниям свидетеля А. (протокол судебного заседания от 28.09 — 04.10.2006, том 3, л.д. 69 — 70) в период с декабря 2004 г. должность председателя правления истца постоянно занимает А., на указанную должность Т. никогда не избирался, собрания пайщиков 21.02.2005 не проводилось, решения о продаже нежилого здания пайщиками не принималось, договор купли-продажи, акт приема-передачи и доверенность на обращение за государственной регистрацией от имени истца Т. никогда не подписывались, полномочия на подписание договора, акта либо доверенности ему никогда не предоставлялись.
Фальсификация вышеуказанных документов подтверждается также копией паспорта Т. с отметками о пересечении границы Российской Федерации, которые свидетельствуют, что 21.02.2005 Т. не находился на территории РФ (том 1, л.д. 70 — 79); письмом нотариуса г. Москвы М. в адрес представительства истца в г. Москве от 16.11.2006 N 137 о том, что им не удостоверялась доверенность от имени паевого товарищества «Эстконде — Э“ на имя С. от 21.02.2005, в делопроизводстве нотариуса реестров с реестровыми записями 18870 и 18872 не имеется, подпись переводчика Б.А.С. никогда не свидетельствовалась и подпись нотариуса М. на указанных документах ему не принадлежит.
Таким образом, договор от 21.02.2005 купли-продажи нежилого здания общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, заключенный между паевым товариществом «Эстконде-Э“ и ООО «Корпорация ФЭМИЛИ“, является недействительной (ничтожной) сделкой в соответствии со ст. 168 ГК РФ, так как предусматривает отчуждение имущества истцом в отсутствие воли собственника и заключен без ведома истца. Данный договор не соответствует требованиям ст. ст. 8, 53, 153, 154, 209, 235, 420 ГК РФ, так как не содержит согласованной воли его сторон на прекращение права собственности истца и возникновение права собственности 1-го ответчика на нежилое здание общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4 и не влечет возникновения, прекращения, изменения объема прав сторон в отношении данного объекта.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, т.е. у покупателя по договору от 21.02.2006 — ООО «Корпорации „ФЭМИЛИ“, не возникло каких-либо прав в отношении спорного объекта недвижимости, что в силу ст. ст. 209, 235 ГК РФ исключает осуществление 1-м ответчиком действий по распоряжению нежилым зданием.
При указанных обстоятельствах договоры от 03.05.2005 между ООО „Корпорации „ФЭМИЛИ“ и ООО „ЖКХ „Подмосковье“ (запись в ЕГРП от 18.05.2005 N 77-77-12/008/2005-699) и от 22.03.2006 между ООО „ЖКХ „Подмосковье“ и ЗАО „Гранд систем“ (запись в ЕГРП от 11.04.2006 N 77-77-12/007/2006-951) являются недействительными (ничтожными) сделками, как не соответствующие требованиям ст. ст. 209, 235 ГК РФ, поскольку у лиц, выступающих продавцами по указанным сделкам, отсутствовали права распоряжаться объектом купли-продажи, предусмотренные законом.
Судом установлено нарушение указанными сделками, на основании которых была произведена государственная регистрация перехода права собственности истца на нежилое здание общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4 к ответчикам, прав истца как собственника объекта недвижимости, в связи с чем в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ нарушенное право подлежит судебной защите путем признания права собственности истца на указанное нежилое здание.
Оснований для отказа истцу в судебной защите нарушенного права судом не установлено, поскольку материалами дела подтверждается, что нарушение права собственности истца на недвижимое явилось следствием фальсификации документов об отчуждении истцом принадлежащего ему права.
Кроме того в материалах дела отсутствуют доказательства возмездности договора купли-продажи от 21.02.2005. Согласно справки АКБ «Славянского банка“ (ЗАО) от 29.08.2006 N 06-3004, в период с 21.02.2006 до 25.08.2006 денежные средства на счета истца от ООО «Корпорация „ФЭМИЛИ“ не поступали. Доказательств оплаты недвижимого имущества по договору от 21.02.2005, обязанность по представлению которых лежит на ответчиках в силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ, суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8000 руб., понесенные истцом при подаче иска, относятся на ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца в равных частях, по 2666 руб. с каждого.
Исходя из изложенного, на основании ст. ст. 2, 8, 10, 11, 12, 53, 153, 166 — 168, 209, 235, 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64 — 68, 71, 75, 81, 102, 110, 123. 124, 156, 167 — 170, 176 АПК РФ,

РЕШИЛ:

признать недействительным (ничтожным) договор от 21.02.2005 купли-продажи нежилого здания общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, заключенный между паевым товариществом „Эстконде-Э“ и ООО „Корпорация ФЭМИЛИ“.
Признать недействительным (ничтожным) договор от 03.05.2005 купли-продажи нежилого здания общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, заключенный между ООО «Корпорация ФЭМИЛИ“ и ООО «ЖКХ „Подмосковье“.
Признать недействительным (ничтожным) договор от 22.03.2006 купли-продажи нежилого здания общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4, заключенный между ООО „ЖКХ „Подмосковье“ и ЗАО „Гранд систем“.
Признать право собственности паевого товарищества „Эстконде-Э“ на нежилое здание общей площадью 1076,2 кв. м, условный номер объекта 43954, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Преображенская, д. 4.
Взыскать с ООО «Корпорация ФЭМИЛИ“ в пользу паевого товарищества «Эстконде-Э“ 2666 руб. госпошлины.
Взыскать с ООО «ЖКХ „Подмосковье“ в пользу паевого товарищества „Эстконде-Э“ 2666 руб. госпошлины.
Взыскать с ЗАО „Гранд систем“ в пользу паевого товарищества „Эстконде-Э“ 2666 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Другие темы: 

1. Выселение из нежилых помещений и обязание передать данные помещения в освобожденном виде
2. Обязательства по возврату неосновательного обогащения
3. Освобождение земельного участка
4. Признание права собственности на объекты недвижимости
5. Признание за городом Москвой права собственности на объекты жилищно-коммунального назначения, находящиеся в федеральной собственности
6. Регистрация переход права собственности
7. Снос самовольной постройки
8. Признание права собственности на часть нежилого здания
9. Выселение из нежилого помещения и взыскание суммы неосновательного обогащения
10. Взыскание суммы ущерба, причиненного в результате пожара
11. Заключение договора аренды земельного участка
12. Истребование нежилых помещений из чужого незаконного владения
13. Требование об обязании заключить договор субаренды
14. Выселение из нежилого помещения
15. Признание недействительным договора купли-продажи здания
16. Незаконный отказ в государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости
17. Признание права собственности на сооружение
18. Выселение из нежилого помещения
19. Освобождение земельного участка
20. Признание права собственности на нежилое помещение
21. Выселение из нежилого помещения
22. Истребование имущества из чужого незаконного владения
23. Незаконный отказа в предоставлении в собственность земельного участка
24. Требование об обязании принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства
25. Снос самовольно построенной одноэтажной пристройки
26. Признание возведенного объекта самовольным строительством
27. Признание права собственности на объекты недвижимости
28. Выселение из нежилого здания и передача его в освобожденном виде собственнику
29. Признание права собственности на здание
30. Признание права собственности на недвижимое имущество
31. Признание права собственности на недвижимое имущество и признание недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности
32. Признание недействительным договора аренды недвижимого имущества и применение последствий недействительности сделки в виде возвращения имущества
33. Признание права собственности на земельный участок
34. Признание права собственности на возведенные нежилые здания
35. Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения
36. Регистрация права собственности на жилье в новостройке
37. Признание права собственности на жилые, нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный, незавершенный строительством объект недвижимости.
38. Право собственности на землю по давности владения
39. Приобретение права собственности по наследству
40. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
41. Документы, необходимые для передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация)
42. Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма
43. Передача гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (деприватизация жилья)
44. Право собственности на землю юридических лиц
45. Правовые основания приобретения права собственности на земельный участок
46. Право иностранцев, лиц без гражданства иметь в собственности земельные участки на территории РФ
47. Право арендатора на приобретение в собственность земельного участка
48. Права на земельный участок при наличии права собственности на строение
49. Основания для государственной регистрации права собственности на земельные участки
50. Право собственности на достроенный этаж арендованного здания
51. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение
52. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности
53. Защита преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности
54. Приобретение права собственности на жилые помещения в домах ЖСК
55. Оформление права собственности на земельный участок при покупке помещения в многоквартирном доме
56. Право общей собственности на паевой инвестиционный фонд
57. Способы защиты прав интеллектуальной промышленной собственности
58. Правовые проблемы совершенствования законодательства об интеллектуальной собственности и необходимости ее защиты
59. Правовая защита права собственности
60. Прекращение права собственности на квартиру, обремененную ипотекой, в связи со сносом многоквартирного жилого дома
61. Упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки наследниками индивидуальных жилых домов
62. Прекращение права собственности и выселение из квартиры
63. Наследование как основание права собственности
64. Защита права собственности осужденного к лишению свободы
65. Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность.
66. Прекращения права собственности на квартиру под ипотекой при сносе дома
67. Признание права собственности на самовольную постройку в судебной практике
68. Регистрация права собственности на землю в Московской области
69. Право собственности на землю под многоквартирным домом
70. Ограничение права собственности по суду
71. Признание недействительным права собственности в суде
72. Права государства на объекты интеллектуальной собственности
73. Проблемы регистрации права собственности на недвижимое имущество
74. Право собственности пережившего супруга
75. Регистрация права собственности — возможные нюансы
76. Регистрация права собственности на коттеджи
77. Судебное признание права собственности
78. Бесхозяйность недвижимого имущества как основание возникновения права собственности
79. Закрепление права собственности на земли сельскохозяйственного назначения
80. Решение суда для регистрации права собственности
81. Наследование и оформление права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом
82. Решение Третейского суда для регистрации права собственности на недвижимое имущество
83. Наследование недвижимого имущества, право собственности, на которое не зарегистрировано
84. Осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
85. Регистрация права собственности на домовладение
86. Судебное дело о признании права собственности на квартиру
87. Спор о праве на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы
88. Признание договора приватизации недействительным в части и признание права собственности
89. В недостроенном доме нельзя признать право собственности на квартиры
90. Право собственности на квартиру в недостроенном доме
91. Прекращение права собственности и признание права собственности на дом
92. Признание права собственности на ½ часть квартиры
93. Факт проживания в жилом доме право собственности не порождает
94. Признать право собственности в Новостройке
95. Признание права собственности на комнату в порядке наследования
96. Признание права собственности на / долю квартиры
97. Признание права собственности на долю
98. О праве собственности у членов ЖСК
99. Регистрация права собственности на квартиру
100. Государственная регистрация права собственности
101. Лишиться права собственности
102. Приобретение права собственности на первичном рынке недвижимости
103. Признание права собственности в судебном порядке
104. Право на выкуп в общую долевую собственность комнаты в коммунальной квартире в Мещанском суде города Москвы.
105. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
106. Актуальные проблемы права собственности (обзор)
107. Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах
108. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения
109. Защита права собственности и других вещных прав
110. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ГК РФ
111. Правовые аспекты выкупа собственниками объектов недвижимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
112. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
113. Решение о признании права собственности к ЗАО «Астиком» принято
114. Несколько свидетельств о праве собственности
115. О признании права собственности на часть незавершенного строительства
116. О признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое здание
117. О признании права общей долевой собственности на спорный объект
118. О признании права собственности на жилые помещения
119. О признании права собственности на долю в здании
120. О признании права собственности на теплотрассу
121. О признании права собственности на два этажа здания по договору
122. О признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект совместного строительства
123. О признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности
124. О прекращении права общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства
125. О признании права на получение в собственность объектов недвижимости
126. О понуждении передать квартиры и документацию для регистрации прав собственности
127. О признании права собственности, признании договора недействительным
128. Об отказе в признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте
129. Об отказе в признании доли в праве долевой собственности
130. О признании права собственности на часть здания
131. О признании за истцом права собственности на долю в незавершенном строительстве
132. О признании права собственности на жилое помещение
133. О признании права собственности на квартиру в доме
134. Об установлении права собственности на долю жилья по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома
135. Регистрация прав собственности на объект строительства
136. Договор купли-продажи нежилых помещений, принадлежащих продавцу на праве собственности, и доли в общей собственности многоквартирного дома
137. Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
138. Договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего московской области на праве собственности
139. Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности
140. Наследник вправе получить имущественный вычет без регистрации права собственности на квартиру
141. О признании права собственности на квартиры в реконструированном жилом доме
142. О признании права собственности на квартиры
143. О признании права собственности на несколько квартир
144. О праве долевой собственности на объект
145. О признании права муниципальной собственности на спорную квартиру
146. О признании права собственности на нежилые помещения в жилом доме
147. О признании права собственности на объект незавершенного строительства
148. О признании права собственности на часть нежилого помещения
149. О признании права собственности на долю в долевом строительстве
150. О признании права собственности на часть помещений нового объекта недвижимости
151. О признании права собственности на долю в инвестиционном объекте — жилом доме
152. О признании права собственности на квартиры
153. О признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимость
154. О признании права общей долевой собственности на долю в торговом павильоне-магазине
155. О признании недействительной государственной регистрации права собственности
156. О признании права собственности на жилое помещение
157. О признании права собственности на квартиры и передаче их в натуре
158. О признании права собственности на здание гаражно-погребного комплекса
159. О признании права собственности
160. О признании права собственности на квартиры по договору долевого участия
161. О признании права на получение в собственность квартир
162. О признании права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения
163. О признании недействительной государственной регистрации права собственности
164. О признании права общей долевой собственности
165. О признании права общей долевой собственности
166. О признании права собственности на долю в долевом строительстве
167. О применении последствий недействительности соглашений по согласованию долей в праве общей собственности
168. О признании права собственности истца на квартиру в построенном доме
169. О признании права собственности на нежилое помещение
170. О признании права собственности на часть доли в общей долевой собственности
171. О признании права собственности на недвижимое имущество
172. О праве собственности на спорное помещение
173. О признании права собственности на долю
174. О признании недействительным акта государственной регистрации права собственности
175. О признании права собственности на долю в незавершенном строительстве
176. О признании права собственности на нежилое помещение
177. Оформление права собственности на нежилые помещения
178. Оформление права собственности на жилые помещения
179. Признание права собственности
180. Признание права собственности при наличии двух претендентов
181. Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда
182. Оформление права собственности на квартиру
183. О признании права собственности на нежилые помещения
184. О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
185. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
186. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
187. О признании незаконным отказа органа местного самоуправления в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка
188. Право собственности на землю
189. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
190. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
191. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
192. Регистрация права собственности
193. Государственная регистрация переход права собственности
194. Как зарегистрировать переход права собственности?
195. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество
196. О государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
197. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимости в силу его ничтожности и восстановления права собственности на объекты недвижимости
198. О государственной регистрации перехода права собственности
199. О регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества
200. О признании права собственности на объект недвижимого имущества и истребовании здания из чужого незаконного владения

22.01.2009

Совет АДВОКАТА