Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ |
"КРОСТ" |
ЗАО Энергостройкоплект М |
ЗАО Астиком |
ИСК Правильный выбор |
ЗАО СК ДонСтрой |
ГК Дружба |
ЖСК Домиз |
ПИК Общее дело |
ИК Кеми Финанс |
Дон-Cтрой |
Дружба компания |
Астиком |
Новый мир |
ИСК Правильный выбор |
Жилая сфера - ООО |
ТЕМА НПП |
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО |
КТ Социальная инициатива и К |
Стройметресурс |
Град -Центр развития города |
АТН |
Жилье 21 век - ЗАО |
СТРОЙИНДУСТРИЯ |
|
|
Как правильно заключить договор переуступки права
Как правильно заключить договор переуступки права
До момента передачи законченной строительством квартиры дольщику (соинвестору), что оформляется обычно приемо – передаточным актом, последний имеет право переуступить любому физическому или юридическому лицу право требования по договору долевого участия в строительстве, а застройщик обязан такую переуступку принять. В соответствии со ст. 389 ГК РФ это осуществляется заключения в простой письменной форме договора уступки прав требования (цессии) и третьим лицом (новым кредитором), к которому переходят все права и обязанности по старому договору долевого участия в строительстве, на тех же условия и в том же объеме. В дальнейшем, когда на квартиру (объект) будут регистрироваться права собственности, новый дольщик представляет наряду с иными необходимыми документами первоначальный договор, где стороной является выбывший дольщик, а также свой договор цессии (переуступки права).
Указанная норма носит диспозитивный характер: в соответствии со ст. 382 ГК РФ: для перехода прав к другому лицу согласие должника (строительная компания) не требуется , если иное не предусмотрено законом или договором.
Если же компания – застройщик будет возражать против действий направленных на заключения Вами договора переуступки права, подавайте исковое заявление в суд о принудительном переводе прав на третье лицо.
27.08.2007 |
Совет АДВОКАТА
| Арбитражный суд Московской области |
| Обманутые дольщики - кто они? |
| Наследование совместно нажитого имущества |
| Договор пожизненного содержания с иждивением |
| Защита прав собственника при изъятии нежилого помещения |
| Переселение из хрущевок. Снос хрущевок |
| Докупить площадь при переселении |
| Покупкка коттеджей на этапе строительства |
| Признание завещания недействительным |
| Покупка квартиры на стадии строительства |
| Купить долю в квартире под снос |
| Расторжение брака, раздел имущества, взыскание алиментов |
| Защита от двойной продажи |
| Договор переуступки права требования |
| Присоединение комнат в коммунальной квартире |
| Снос пятиэтажек. Несколько квартир долевым собственникам |
| Оформить собственность в новостройке |
| Дополнительное соглашение |
| Юридическое сопровождение сделок |
| Вступление в наследство при сносе дома |
| Наследование недвижимости |
| Договор долевого строительства |
| Юридическое сопровождение договора |
| Арбитражный суд г. Москвы |
| Подвалы и чердаки как места общего пользования |
| Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда |
| Правила принятия наследства |
| Вступление в наследство лиц, находящихся в местах лишения свободы |
| Совет всем соинвесторам, приобретшим квартиры по Байкальской 18, корп. 4. |
| Стоит ли вступать в потребительский ипотечный кооператив (ПИК)? |
| Исполнить решение суда в отношении налоговой инспекции |
| Ответственность Застройщика при задержке строительства дома |
| Оформление квартиры в собственность |
| Выселение из одного общежития в другое общежитие не допускается |
| Договор об участии в долевом строительстве |
| Сдача дома в эксплуатацию не означает получения свидетельства о собственности |
| Расторжение договора ренты |
|
|