Для ведения предпринимательской деятельности компании чаще всего заключают договор аренды недвижимости с правом выкупа. Речь идет о недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Объясняется это тем, что для приобретения недвижимости необходимо располагать серьезными финансовыми ресурсами, которые у той или иной организации не всегда имеются в свободном распоряжении. Кроме того, покупка порой вовсе невозможна по иным, не связанным с финансовым состоянием компании причинам. Например, в связи наличием помещений, ориентированных только под сдачу в аренду. О том, с какими проблемами могут столкнуться арендаторы при реализации своего права на выкуп, рассказывает адвокат Олег Сухов

Главные правила безопасности при покупке квартиры

Профессиональные юристы имеют отработанные правила и процедуры юридической проверки чистоты оформляемой сделки. Те шаги, которые предпринимаются специалистами, отчасти могут быть использованы и простыми гражданами, а те правила, которых придерживаются адвокаты, могут послужить и обычному покупателю, — утверждает адвокат Олег Сухов

Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат

О том, что рынок страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется, идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики должны заплатить, но отказываются делать это.

Застройщиков будут страховать для защиты дольщиков

Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного страхования.

Покупка квартиры в новостройке: правила безопасности

Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и 100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова

Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"

ЗАО Энергостройкоплект М

MIRAX GROUP (Миракс Групп)

КТ Социальная инициатива и К

Стройметресурс

Град -Центр развития города

АТН

Жилье 21 век - ЗАО

СТРОЙИНДУСТРИЯ

ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)

РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)

ЗАО ДаблИнвест

ОАО СОГАЗ

ООО ВЕКТОР

НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека

ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь

Яндекс.Директ

Адвокат и недвижимость

Опубликовать

В Мой Мир

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Адвокат и недвижимость

Случаются ситуации, когда обращение к посторонним адвокатам бывает необходимо, и одна из наиболее распространенных таких ситуаций — совершение сделок с недвижимостью или вхождение в инвестиционный проект. Не всякий семейный или корпоративный адвокат разберется в тонкостях российского законодательства о земле и недвижимости. Не все адвокаты, специализирующиеся на гражданском праве, обладают высокой компетентностью в вопросах, связанных с недвижимостью. Основное качество, которым должен обладать адвокат, специализирующаяся в области недвижимости и земельных отношений, это значительный опыт. В силу специфики работы ему постоянно приходится сталкиваться с различными вопросами, связанными с продажей, приобретением, залогом земли и недвижимости или осуществлением инвестиционных проектов с различной степенью сложности. Только такие адвокаты будут хорошо знакомы с соответствующей судебной практикой, законодательной базой и нормативными документами. Кроме того, адвокат, специализирующийся в области недвижимости, обязан обладать достаточным опытом работы в суде, поскольку зачастую решить проблемы, связанные с тем или иным объектом недвижимости, можно исключительно в судебном порядке. Адвокат, работающий в области правоотношений, связанных с недвижимостью, должен также обладать способностью мыслить нестандартно и уметь отступать от существующих шаблонов. Во многих случаях нестандартные правовые решения будут являться единственным залогом успешности и результативности его работы. Как и в любой другой области права, адвокат, работающий в области недвижимости, должен уметь свято хранить тайну клиента. Малейшая утечка информации, произошедшая без согласия клиента, может оказаться не только нежелательной, но и повлечь за собой серьезные негативные последствия. Только обладающий всеми этими качествами адвокат сможет не только эффективно решить стоящие перед ним задачи, но и оправдать оказанное ему клиентом доверие. Адвокат обязан не только внимательно выслушивать своего клиента, но и скрупулезно изучать всю документацию по делу, не побояться задать своему клиенту максимум уточняющих вопросов и запросить все дополнительные документы, какие он только сможет получить. Клиент, в свою очередь, опираясь на заключенные договоренности, обязан предоставить адвокату всю имеющуюся информацию и все имеющиеся документы по недвижимости, не пренебрегая тем, что кажется ему малозначительным и не имеющим прямого отношения к рассматриваемому вопросу. Только обладая наиболее полной и объективной информацией, адвокат может с максимальной долей уверенности совершить все необходимые действия, начиная с переговоров и заканчивая получением окончательных вариантов документов, заключений, максимально полных и верных консультаций. Вся полученная в ходе первоначального общения информация, своевременно установленные контакты с необходимыми специалистами в иных сферах (аудиторами, оценщиками, банковскими специалистами), в срок полученные документы позволят адвокату проделать свою работу, практически не отвлекая в дальнейшем клиента от повседневной деятельности. На ключевых этапах проводимых операций адвокат обязан по возможности предоставлять клиенту информацию о планируемых дальнейших действиях, их возможных последствиях и различных вариантах развития ситуации, не утаивая информации о возможных расходах и временных затратах. Только такой адвокат, уверенно действуя в сфере своей компетенции, сможет эффективно защитить интересы своего клиента, минимизировать риски, связанные с осуществлением необходимых клиенту операций, и добиться желаемых результатов в разумные сроки и с разумными затратами.
Статью подготовила юрист Чернова Наталья. Источник: Первый Столичный Юридический Центр

По всем вопросам, связанным с представлением ваших интересов в области недвижимости адвокатом можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49
Внимание! Консультация платная.

Так же по теме: Адвокат и недвижимость Вы можете задать свой вопрос здесь

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, аренда, рента, др.). Заключение, расторжение, признание недействительным договора

Приобретение недвижимости в новостройках Юридическое сопровождение договора

10.06.2008