Для ведения предпринимательской деятельности компании чаще всего заключают договор аренды недвижимости с правом выкупа. Речь идет о недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Объясняется это тем, что для приобретения недвижимости необходимо располагать серьезными финансовыми ресурсами, которые у той или иной организации не всегда имеются в свободном распоряжении. Кроме того, покупка порой вовсе невозможна по иным, не связанным с финансовым состоянием компании причинам. Например, в связи наличием помещений, ориентированных только под сдачу в аренду. О том, с какими проблемами могут столкнуться арендаторы при реализации своего права на выкуп, рассказывает адвокат Олег Сухов

Главные правила безопасности при покупке квартиры

Профессиональные юристы имеют отработанные правила и процедуры юридической проверки чистоты оформляемой сделки. Те шаги, которые предпринимаются специалистами, отчасти могут быть использованы и простыми гражданами, а те правила, которых придерживаются адвокаты, могут послужить и обычному покупателю, — утверждает адвокат Олег Сухов

Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат

О том, что рынок страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется, идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики должны заплатить, но отказываются делать это.

Застройщиков будут страховать для защиты дольщиков

Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного страхования.

Покупка квартиры в новостройке: правила безопасности

Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и 100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова

Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"

ЗАО Энергостройкоплект М

MIRAX GROUP (Миракс Групп)

КТ Социальная инициатива и К

Стройметресурс

Град -Центр развития города

АТН

Жилье 21 век - ЗАО

СТРОЙИНДУСТРИЯ

ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)

РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)

ЗАО ДаблИнвест

ОАО СОГАЗ

ООО ВЕКТОР

НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека

ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь

Яндекс.Директ

Государственная регистрация права собственности

Опубликовать

В Мой Мир

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Государственная регистрация права собственности

Государственная регистрация права собственности — это юридический акт, т.е. действие, влекущее за собой определенные юридические последствия: согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на собственность, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на неё, если иное не установлено законом. Данное положение детализировано в ст. 219 ГК РФ: «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации», п. 2 ст. 223 ГК РФ: «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Государственная регистрация права собственности — это законно установленная юридическая процедура. Порядок осуществления государственной регистрации прав собственности установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация права собственности является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на собственность может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку федеральные законы действуют непосредственно на всей территории Российской Федерации, государственная регистрация прав собственности обязательна, а процедура такой регистрации едина на всей территории России. Это достигается благодаря системе записей о правах на каждый объект собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку датой государственной регистрации прав собственности является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП, с этого дня считается заключенным договор, предметом которого является недвижимость, если иное не предусмотрено законом. С этой же даты по общему правилу права на собственность, возникшие ранее, считаются прекращенными. Государственная регистрация прав собственности осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа (это территория, на которой действует орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Государственная регистрация права собственности на жилые помещения в Москве по решениям суда осуществляется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (УФРС по Москве), расположенном по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, дом 20.
Государственная регистрация права собственности на нежилые помещения в Москве по решениям суда осуществляется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (УФРС по Москве), расположенном по адресу: г. Москва, Б. Тульская, дом 15.
Информация по всем Регистрационным службам Москвы и Московской области можно найти, перейдя по следующему словосочетанию: Государственная регистрация права собственности.

Статью подготовила юрист Чернова Наталья.

По всем вопросам, связанным с государственной регистрацией права собственности можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49
Внимание! Консультация платная.

Так же по теме: государственная регистрация права собственности Вы можете задать свой вопрос здесь:
Государственная регистрация права собственности

Ознакомиться с судебной практикой рекомендуем здесь:

О признании незаконным решения Главного управления Федеральной регистрационной службы

30.04.2008