Новые правила регистрации права собственности на основании решения суда
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49
Новые правила регистрации права собственности на основании решения суда
С начала мая 2009 года регистрирующий орган — УФРС по Москве (Управление Федеральной регистрационной службы по Москве) изменило порядок регистрации права собственности на квартиры и выдачу свидетельств о государственной регистрации права.
Если ранее будущему собственнику или его представителю было достаточно обратиться на прием и предоставить в УФРС две копии решения суда, кадастровый паспорт и экспликацию жилого помещения, заявление на осуществление регистрации и квитанцию об оплате государственной пошлины, то в настоящее время при наличии данных документов регистрация права не осуществляется.
А именно, при отсутствии пришедшей по почте из суда заверенной копии решения в запечатанном конверте, УФРС не будет осуществлять регистрацию, а приостановит регистрацию права собственности по предоставленному пакету документов на 30 календарных дней. Если по истечении 30 календарных дней заверенная копия решения из суда не придет, в регистрации обратившемуся отказывается. Чтобы избежать отказа в регистрации права собственности необходимо приехать в суд, вынесший решение, и договориться с сотрудниками канцелярии об отправке решения в УФРС, либо подать заявление в регистрационную палату о приостановке регистрации на 3 месяца с надеждой на то, что по запросу УФРС по Москве необходимое решение все же придет в регистрирующий орган.
Как повлияло данное новшество на процесс оформления права собственности, вернее его регистрацию и получение свидетельств на квартиры.
Более половины обращающихся за регистрацией будущих собственников не получают по истечении месяца свидетельств о государственной регистрации права. 20 % обращающихся не получают свидетельств и по истечении 2 месяцев с момента обращения в УФРС и вынуждены либо писать заявление на приостановку регистрации на 3 месяца, либо получать отказ в регистрации.
Что касается сотрудников УФРС по Москве, у которых добавилась дополнительная работа, направленная на проверку наличия указанных решений, направление запросов в суды, получение ответов и подготовке нового пакета документов, задержка в выдаче свидетельств насчитывает в настоящее время от 5 до 10 дней. Т.е. если в вашей расписке указан срок получения свидетельства до определенной даты, то получить свидетельство скорее всего получится по истечении еще около недели.
Оправданной или нет является указанная практика работы УФРС — мнение спорное, на наш взгляд, данная политика работы регистрирующего органа направлена лишь на затягивание процесса оформления собственности, дополнительную работу и трату дополнительных сил и нервов, как заявителей, так и сотрудников регистрирующего органа. Если УФРС по Москве полагает, что указанными нововведениями регистрирующий орган дополнительно защищает права собственности, то необходимо организовать предмет работы, направленной на более оперативное и ускоренное получение требуемой информации и документов из судов без волокиты во времени.
Источник: Дом и Закон
По всем вопросам оформления права собственности по решению суда рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам по телефонам:
64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.
Также с аналогичной информацией рекомендуем ознакомиться на нашем сайте, перейдя по ссылкам ниже:
Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда
Регистрация права собственности на гараж
Регистрация права собственности на квартиру
Государственная регистрация права собственности
Новые правила регистрации права собственности на основании решения суда
Регистрация права собственности на жилье в новостройке
Признание
права собственности на жилые,нежилые помещения в новостройках.
Регистрация права собственности на завершенный,незавершенный
строительством объект недвижимости.
Основания для государственной регистрации права собственности на земельные участки
Проблемы регистрации права собственности на недвижимое имущество
Регистрация права собственности — возможные нюансы
Регистрация права собственности на коттеджи
Решение суда для регистрации права собственности
Решение Третейского суда для регистрации права собственности на недвижимое имущество
Осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
Регистрация права собственности на домовладение
об обязании к государственной регистрации перехода права собственности
о государственной регистрации перехода права собственности к производственному кооперативу
о государственной регистрации права собственности на не завершенное строительством нежилое помещение
о признании сделки действительной, регистрации перехода вещного права собственности и взыскании неустойки
о государственной регистрации права собственности
о государственной регистрации перехода права собственности
о проведении государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения
о государственной регистрации перехода права собственности
о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества
о проведении государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения
об обязании исполнить обязательства по государственной регистрации перехода права собственности
22.06.2009 |
Профессиональные юристы имеют отработанные правила и процедуры
юридической проверки чистоты оформляемой сделки. Те шаги, которые
предпринимаются специалистами, отчасти могут быть использованы и
простыми гражданами, а те правила, которых придерживаются адвокаты,
могут послужить и обычному покупателю, — утверждает адвокат Олег Сухов
О том, что рынок
страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо
известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество
постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате
денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел
страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый
сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется,
идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики
должны заплатить, но отказываются делать это. 
Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Для ведения предпринимательской
деятельности компании чаще всего заключают договор аренды
недвижимости с правом выкупа. Речь идет о недвижимости, находящейся в
государственной или муниципальной собственности. Объясняется это тем,
что для приобретения недвижимости необходимо располагать серьезными
финансовыми ресурсами, которые у той или иной организации не всегда
имеются в свободном распоряжении. Кроме того, покупка порой вовсе
невозможна по иным, не связанным с финансовым состоянием компании
причинам. Например, в связи наличием помещений, ориентированных
только под сдачу в аренду. О том, с какими проблемами могут
столкнуться арендаторы при реализации своего права на выкуп,
рассказывает адвокат Олег Сухов
